더원 에코시티 시세 · 부산 남구 오피스텔

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최근 실거래

더원 에코시티 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매5,800만직거래 전용 17.87㎡ · 6층	2024-03-20
매매5,800만직거래 전용 18.27㎡ · 6층	2024-03-20
매매6,500만직거래 전용 20.40㎡ · 5층	2024-03-20
매매7,000만직거래 전용 22.20㎡ · 5층	2024-03-20
매매7,000만직거래 전용 22.32㎡ · 6층	2024-03-20

더원 에코시티 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매5,800만직거래다른 유형 전용 17.87㎡ · 6층	2024-03-20
매매5,800만직거래다른 유형 전용 18.27㎡ · 6층	2024-03-20
월세1,000만 / 월 36만다른 유형 전용 18.27㎡ · 6층	2025-02-19
월세2,000만 / 월 27만다른 유형 전용 18.27㎡ · 6층	2024-08-05
월세4,000만 / 월 21만다른 유형 전용 17.87㎡ · 6층	2024-04-23

더원 에코시티 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세1,000만 / 월 36만 전용 18.27㎡ · 6층	2025-02-19
월세2,000만 / 월 27만 전용 18.27㎡ · 6층	2024-08-05
월세4,000만 / 월 21만 전용 17.87㎡ · 6층	2024-04-23
월세5,500만 / 월 15만 전용 18.27㎡ · 6층	2023-02-07
월세3,000만 / 월 30만 전용 18.27㎡ · 6층	2022-08-01

더원 에코시티 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 325만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 5,800만 기준)

더원 에코시티는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·월세 17건이 거래된 가운데 최근 1년 거래는 월세 1건에 그쳐 거래 침체 상태입니다. 매매 평균 6,517만으로 초소형 오피스텔 시장이 일부 형성되어 있으나, 월세는 평균 보증금 3,071만에 월세 28만 수준으로 저평가된 임대료 상황이 두드러집니다. 전용 17.9~23.0㎡ 초소형 면적대로 18㎡와 22㎡가 주력 거래면적이며, 대연역과 못골역 도보 5분의 역세권 입지임에도 거래 활기가 부족한 상태입니다.

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대연동 주변 오피스텔

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월세2026-01-02

위치

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부산광역시 남구 대연동 1283-4번지

단지 소개

소재지부산광역시 남구 대연동 1283-4번지

준공2020년 · 공동주택

호실총 100호

층수지상 6층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률59.07% / 218.65%

전용면적18㎡ · 20㎡ · 22㎡ · 23㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매5,800만 (전용 18㎡ · 2024-03-20)

5년 최고5,800만 (2024-03-20)

월세 평균보증금 3,643만 / 월 23만

최근 5년 동안 더원 에코시티에서는 총 24건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 월세 18건이 신고되었습니다.

더원 에코시티는 부산 도시철도 2호선 대연 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 대연 도보 5분, 부산 도시철도 2호선 못골 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대연초등학교 도보 4분, 연포초등학교 도보 5분, 세연고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대연동 드림아이데스 대연 오피스텔, 대연동 이든타워팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 부산 남구 대연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

대연동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더원 에코시티는 몇 년 준공, 몇 호?

더원 에코시티는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

더원 에코시티 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 7,000만입니다. (2024-03-20 기준)

더원 에코시티 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 7,000만입니다. (2024-03-20)

더원 에코시티 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.

더원 에코시티 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 2,956만 / 월세 29만입니다.

더원 에코시티 전용면적은?

더원 에코시티의 전용면적은 18㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.

더원 에코시티 최고층은?

지상 6층 규모입니다.

더원 에코시티 주변 지하철은?

도보권에 부산 도시철도 2호선 대연(도보 5분), 부산 도시철도 2호선 못골(도보 5분)이(가) 있습니다.

더원 에코시티 주변 학교는?

도보권 학교: 대연초등학교(도보 4분), 연포초등학교(도보 5분), 세연고등학교(도보 5분).

더원 에코시티 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 59.07%, 용적률 218.65%입니다.

더원 에코시티 내진설계 등급은?

내진설계 등급은 0.239g VII입니다 (최대지반가속도 기준).

더원 에코시티 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

대연 도보 거리에 있는 오피스텔?

더원 에코시티는 부산 도시철도 2호선 대연 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.

못골 도보 거리에 있는 오피스텔?

더원 에코시티는 부산 도시철도 2호선 못골 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.

대연동 오피스텔 중에 더원 에코시티만한 단지가 있나요?

대연동에는 더원 에코시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 대연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-05-07