대연더힐

남구 대연동 · 2024년
부산 도시철도 2호선경성대·부경대 1분·부산 도시철도 2호선대연 10분·부산 도시철도 2호선남천 11분
대경성대학교2분·대경성대학교 일반대학원2분·대경성대학교 교육대학원2분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 4,218만
2026-01-30 · 전용 26㎡
5년 최고가
1억 4,218만
2026-01-30

최근 실거래

대연더힐 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4,218만직거래
전용 26.46㎡ · 6층
2026-01-30
매매1억 4,191만직거래
전용 26.24㎡ · 6층
2026-01-30
매매1억 3,895만직거래
전용 25.95㎡ · 7층
2026-01-30
매매1억 4,191만직거래
전용 26.24㎡ · 11층
2026-01-30
매매1억 3,895만직거래
전용 25.95㎡ · 15층
2026-01-30

가격 추이

대연더힐 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 537만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 4,218만 기준)
  • 남구 대연동 인근 단지(3개) 평균 비교: +117.9% — 인근 평균 약 247만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 76건 (활발)

대연더힐은 100호 2년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 114건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 0건에 월세 30건으로 임대 거래는 제한적이며, 매매 평균 1억 4천으로 최근 1년 매매도 114건이 지속되어 매매 수요가 꾸준합니다. 월세는 평균 보증금 1,713만에 월세 70만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 25.9~27.3㎡ 초소형 단일 규격으로 1인 직장인을 주력으로 하며, 경성대·부경대역 도보 1분의 초역세권 입지가 강한 매매 수요를 뒷받침합니다.

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대연동 주변 오피스텔

오피스텔21 센츄리시티 오피스텔
남구 대연동 · 54m · 전용 33㎡
9,200만
매매2026-05-21
오피스텔리마크빌 대연
남구 대연동 · 89m · 전용 25㎡
500만 / 월 49만
월세2026-05-14
오피스텔아티카대연
남구 대연동 · 123m · 전용 27㎡
500만 / 월 57만
월세2026-02-23
오피스텔경성대 삼정 그린코아 오피스텔
남구 대연동 · 135m · 전용 23㎡
6,300만
매매2026-05-30
오피스텔아티카센트럴시티
남구 대연동 · 166m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-02-27
오피스텔대박갤러리
남구 대연동 · 188m · 전용 22㎡
2,800만 / 월 50만
월세2026-02-28
오피스텔대상하이츠오피스텔
남구 대연동 · 292m · 전용 21㎡
500만 / 월 50만
월세2026-02-28
오피스텔금양타임월드오피스텔
남구 대연동 · 324m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 59만
월세2026-02-27
오피스텔벽산e-솔렌스힐
남구 대연동 · 331m · 전용 23㎡
5,000만 / 월 20만
월세2026-06-10
오피스텔현대오피스텔
남구 대연동 · 346m · 전용 54㎡
1억 500만
매매2026-04-14

위치

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부산광역시 남구 용소로7번길 13 (대연동)

단지 소개

소재지부산광역시 남구 용소로7번길 13 (대연동)
준공2024년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.91% / 1048.93%
전용면적26㎡ · 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,218만 (전용 26㎡ · 2026-01-30)
5년 최고1억 4,218만 (2026-01-30)
월세 평균보증금 1,595만 / 월 70만

최근 5년 동안 대연더힐에서는 총 146건의 실거래가 집계되었으며, 매매 114건, 월세 32건이 신고되었습니다.

대연더힐은 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 1분, 부산 도시철도 2호선 대연 도보 10분, 부산 도시철도 2호선 남천 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경성대학교 도보 2분, 경성대학교 일반대학원 도보 2분, 경성대학교 교육대학원 도보 2분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 대연동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 대연동 21 센츄리시티 오피스텔 오피스텔, 대연동 리마크빌 대연 오피스텔 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 부산 남구 대연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

대연동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대연더힐은 몇 년 준공, 몇 호?
대연더힐은 2024년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대연더힐 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,218만입니다. (2026-01-30 기준)
대연더힐 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,344만입니다. (2026-01-30)
대연더힐 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 114건이 집계되었습니다.
대연더힐 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 32건 평균은 보증금 1,756만 / 월세 70만입니다.
대연더힐 전용면적은?
대연더힐의 전용면적은 26㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
대연더힐 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
대연더힐 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대(도보 1분), 부산 도시철도 2호선 대연(도보 10분), 부산 도시철도 2호선 남천(도보 11분)이(가) 있습니다.
대연더힐 주변 학교는?
도보권 학교: 경성대학교(도보 2분), 경성대학교 일반대학원(도보 2분), 경성대학교 교육대학원(도보 2분).
대연더힐 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.91%, 용적률 1048.93%입니다.
대연더힐 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
대연더힐 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 오피스텔?
대연더힐은 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대연 도보 거리에 있는 오피스텔?
대연더힐은 부산 도시철도 2호선 대연 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대연더힐 신축 오피스텔인가요?
대연더힐은 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
대연더힐 1억대 매매 가능한가요?
대연더힐 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,344만, 평균은 1억 4,035만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대연동 오피스텔 중에 대연더힐만한 단지가 있나요?
대연동에는 대연더힐 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 대연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: