삼광프리존

창원마산합포구 오동동 · 2003년
초합포초등학교7분·초상남초등학교9분·고마산용마고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

삼광프리존 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 28만
전용 27.01㎡ · 10층
2026-04-11
월세300만 / 월 28만
전용 27.01㎡ · 12층
2026-01-22
월세300만 / 월 28만
전용 27.01㎡ · 5층
2025-12-19
월세300만 / 월 28만
전용 27.01㎡ · 12층
2025-02-20
월세300만 / 월 28만
전용 27.01㎡ · 3층
2024-10-29

삼광프리존 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 111만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 3,000만 기준)
  • 창원마산합포구 오동동 인근 단지(2개) 평균 비교: -28.3% — 인근 평균 약 155만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.7% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 53.8%

삼광프리존은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 17건·월세 19건이 거래돼 매매와 월세가 함께 이루어지는 단지입니다. 매매 평균 2,813만으로 시장이 형성되어 있으며, 월세는 평균 보증금 305만에 월세 26만 수준으로 소액 보증금·저가 월세 시장이 두드러집니다. 전용 26~29㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 수요가 압도적이며, 최근 1년 거래는 매매 4건·월세 3건으로 안정적인 거래 흐름을 유지하고 있습니다. 지방 도시 외곽 특성상 지하철 입지는 형성되어 있지 않으며, 낮은 임대료가 가격 경쟁력으로 작용하고 있습니다.

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오동동 주변 오피스텔

오피스텔오동동 다:숲
창원마산합포구 오동동 · 81m · 전용 58㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-05-07
오피스텔중앙마린파이브아파트
창원마산합포구 오동동 · 200m · 전용 44㎡
8,000만
전세2026-06-01
오피스텔고려타워
창원마산합포구 오동동 · 228m · 전용 41㎡
8,800만
매매2026-06-02
오피스텔상지솔리움
창원마산합포구 오동동 · 291m · 전용 25㎡
200만 / 월 23만
월세2026-04-27
오피스텔포세이돈하우스
창원마산합포구 오동동 · 444m · 전용 26㎡
300만 / 월 39만
월세2026-05-19
오피스텔산호 베스티움
창원마산합포구 산호동 · 192m · 전용 37㎡
1,050만 / 월 45만
월세2026-02-09
오피스텔덕산세영오피스텔
창원마산합포구 산호동 · 257m · 전용 59㎡
1억 1,868만
전세2026-01-14
오피스텔기전모닝텔
창원마산합포구 산호동 · 303m · 전용 35㎡
500만 / 월 30만
월세2026-05-20
오피스텔리치클Ⅱ
창원마산합포구 동성동 · 340m · 전용 47㎡
500만 / 월 46만
월세2026-05-27
오피스텔호텔엠에스
창원마산합포구 동성동 · 458m · 전용 26㎡
2,550만
매매2026-06-04

위치

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경남 창원시 마산합포구 합포로 102

단지 소개

소재지경남 창원시 마산합포구 합포로 102
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.83% / 754.45%
전용면적26㎡ · 27㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,000만 (전용 27㎡ · 2025-12-24)
5년 최고3,050만 (2024-05-10)
전세 평균1,500만
월세 평균보증금 307만 / 월 26만
전세가율 53.8% · 5년 연평균 +4.7% 상승

최근 5년 동안 삼광프리존에서는 총 37건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 1건, 월세 19건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 마산용마고등학교 도보 7분, 합포초등학교 도보 7분, 상남초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 오동동 오동동 다:숲 오피스텔, 오동동 중앙마린파이브아파트 오피스텔 등이 있으며, 같은 오동동 일대의 다른 단지는 경남 창원마산합포구 오동동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원마산합포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

오동동 다른 오피스텔 시세→창원마산합포구 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

삼광프리존은 몇 년 준공, 몇 호?
삼광프리존은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
삼광프리존 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3,000만입니다. (2025-12-24 기준)
삼광프리존 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3,050만입니다. (2024-05-10)
삼광프리존 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
삼광프리존 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 1,500만입니다.
삼광프리존 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 305만 / 월세 26만입니다.
삼광프리존 전용면적은?
삼광프리존의 전용면적은 26㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
삼광프리존 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
삼광프리존 주변 학교는?
도보권 학교: 마산용마고등학교(도보 7분), 합포초등학교(도보 7분), 상남초등학교(도보 9분).
삼광프리존 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.83%, 용적률 754.45%입니다.
삼광프리존 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
삼광프리존 준공한 지 얼마나 되었나요?
삼광프리존은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
오동동 오피스텔 중에 삼광프리존만한 단지가 있나요?
오동동에는 삼광프리존 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원마산합포구 오동동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼광프리존 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3,000만, 최근 전세가 1,500만로, 전세가율은 약 50.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: