더스카이시티 제니스앤프라우

김해시 신문동 · 2025년
초관동초등학교9분·중장유중학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더스카이시티 제니스앤프라우 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 55만
전용 24.24㎡ · 9층
2026-06-10
월세500만 / 월 55만
전용 23.54㎡ · 5층
2026-06-05
월세500만 / 월 50만
전용 23.72㎡ · 32층
2026-06-04
월세1,000만 / 월 50만
전용 23.54㎡ · 21층
2026-06-01
월세500만 / 월 42만
전용 23.72㎡ · 3층
2026-05-22

더스카이시티 제니스앤프라우 시세 분석

더스카이시티 제니스앤프라우는 3,700호 1년차 초대규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 54건·월세 124건으로 월세가 70% 이상을 차지하며, 월세 평균 보증금 1,176만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 23.5~60.0㎡ 중 24㎡ 초소형이 89건으로 압도적 다수를 차지해 1인 직장인 수요층이 주력이며, 최근 1년 거래(전세 40건·월세 97건)도 월세 중심 흐름이 계속되고 있습니다. 신문동 신축 입지가 임대 시장의 초기 수요를 받쳐줍니다.

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신문동 주변 오피스텔

오피스텔장유경동리인하이스트
김해시 신문동 · 1.68km · 전용 64㎡
1억 6,000만
전세2026-04-08
오피스텔마루애빌딩
김해시 대청동 · 1.99km · 전용 59㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-18
오피스텔마인즈힐 빌딩
김해시 대청동 · 2.03km · 전용 33㎡
300만 / 월 35만
월세2026-05-09
오피스텔명진파크뷰
김해시 대청동 · 2.1km · 전용 26㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-20
오피스텔위드3
김해시 대청동 · 2.11km · 전용 29㎡
500만 / 월 33만
월세2026-04-25
오피스텔에코스타뷰
김해시 대청동 · 2.12km · 전용 30㎡
300만 / 월 35만
월세2026-05-21
오피스텔N-PLUS2빌딩
김해시 대청동 · 2.3km · 전용 41㎡
500만 / 월 35만
월세2026-04-24
오피스텔인투블루빌Ⅰ
김해시 대청동 · 2.55km · 전용 26㎡
300만 / 월 41만
월세2026-04-22
오피스텔메트로타워1
김해시 외동 · 6.91km · 전용 25㎡
2,200만
매매2026-05-27
오피스텔네오프라자
김해시 외동 · 6.91km · 전용 26㎡
200만 / 월 20만
월세2026-05-21

위치

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경상남도 김해시 장유로 500 (신문동)

단지 소개

소재지경상남도 김해시 장유로 500 (신문동)
준공2025년 · 공동주택
호실총 3,700호
층수지상 39층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률20.6% / 628.73%
주차5,298대
전용면적24㎡ · 43㎡ · 44㎡ · 59㎡ · 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균7,136만
월세 평균보증금 632만 / 월 46만

최근 5년 동안 더스카이시티 제니스앤프라우에서는 총 211건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 56건, 월세 154건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 관동초등학교 도보 9분, 장유중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2025년 준공으로 신문동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 신문동 장유경동리인하이스트 오피스텔, 대청동 마루애빌딩 오피스텔 등이 있으며, 같은 신문동 일대의 다른 단지는 경남 김해시 신문동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 김해시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신문동 다른 오피스텔 시세→김해시 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더스카이시티 제니스앤프라우는 몇 년 준공, 몇 호?
더스카이시티 제니스앤프라우는 2025년 준공 오피스텔로, 총 3,700호실 규모입니다.
더스카이시티 제니스앤프라우 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 8,757만입니다. (2025-03-07 기준)
더스카이시티 제니스앤프라우 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 8,757만입니다. (2025-03-07)
더스카이시티 제니스앤프라우 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
더스카이시티 제니스앤프라우 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 1억 1,164만입니다.
더스카이시티 제니스앤프라우 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 154건 평균은 보증금 1,187만 / 월세 54만입니다.
더스카이시티 제니스앤프라우 전용면적은?
더스카이시티 제니스앤프라우의 전용면적은 24㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
더스카이시티 제니스앤프라우 주차 가능 대수는?
총 5,298대 (자주식 5,298대) 주차가 가능합니다.
더스카이시티 제니스앤프라우 최고층은?
지상 39층 규모입니다. 지하 2층.
더스카이시티 제니스앤프라우 주변 학교는?
도보권 학교: 관동초등학교(도보 9분), 장유중학교(도보 11분).
더스카이시티 제니스앤프라우 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 20.6%, 용적률 628.73%입니다.
더스카이시티 제니스앤프라우 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.208g입니다 (최대지반가속도 기준).
더스카이시티 제니스앤프라우 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더스카이시티 제니스앤프라우 신축 오피스텔인가요?
더스카이시티 제니스앤프라우는 2025년 준공으로 1년차 신축 오피스텔입니다.
더스카이시티 제니스앤프라우 4억대 매매 가능한가요?
더스카이시티 제니스앤프라우 최근 5년 매매 최고가는 4억 8,757만, 평균은 4억 8,757만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신문동 오피스텔 중에 더스카이시티 제니스앤프라우만한 단지가 있나요?
신문동에는 더스카이시티 제니스앤프라우 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 김해시 신문동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더스카이시티 제니스앤프라우 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 8,757만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 28.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: