아라오피스텔

오산시 오산동 · 2023년
경부선오산역 4분
초성호초등학교5분·초성산초등학교6분·고운암고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

아라오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 55만
전용 24.41㎡ · 15층
2026-03-12
월세1,000만 / 월 55만
전용 24.41㎡ · 13층
2026-02-14
월세500만 / 월 60만
전용 24.41㎡ · 6층
2026-02-13
월세250만 / 월 60만
전용 24.41㎡ · 5층
2026-02-03
월세250만 / 월 60만
전용 24.41㎡ · 7층
2026-02-03

아라오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 406만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 9,900만 기준)
  • 오산시 오산동 인근 단지(1개) 평균 비교: +156.4% — 인근 평균 약 158만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 12.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 78.2%

아라오피스텔은 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 32건·전세 13건·월세 62건이 거래된 가운데 매매 비중이 약 30%에 달하는 매수와 임대가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 1억 6천만으로 5년 최고가 2억 5천만(2023-05)보다 9천만 하락했으며, 월세는 평균 보증금 1,118만에 월세 64만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 20~38㎡ 초소형~소형 면적대로 24㎡가 64건으로 압도적인 주력이며 1-2인 가구 수요를 흡수합니다. 오산역 도보 4분의 역세권 입지와 신축 조건이 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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오산동 주변 오피스텔

오피스텔탑캐슬
오산시 오산동 · 393m · 전용 60㎡
300만 / 월 50만
월세2025-06-15
오피스텔웰리스타워
오산시 오산동 · 561m · 전용 25㎡
3,900만
매매2026-05-20
오피스텔비바체카운티 리버
오산시 오산동 · 613m · 전용 38㎡
200만 / 월 46만
월세2026-04-14
오피스텔비바체카운티 오산
오산시 오산동 · 614m · 전용 68㎡
1억 4,220만
전세2025-11-25
오피스텔오산파크스퀘어
오산시 원동 · 540m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 35만
월세2024-11-16
오피스텔르마레시티
오산시 원동 · 552m · 전용 22㎡
500만 / 월 52만
월세2026-06-03
오피스텔더피나클
오산시 원동 · 578m · 전용 20㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-25
오피스텔오산원동유탑유블레스오피스텔
오산시 원동 · 624m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 34만
월세2026-06-01
오피스텔월드타워팰리스
오산시 원동 · 771m · 전용 64㎡
2,580만 / 월 22만
월세2026-06-04
오피스텔비전탑
오산시 원동 · 781m · 전용 30㎡
5,700만
전세2026-06-04

위치

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경기도 오산시 오산로226번길 14 (오산동)

단지 소개

소재지경기도 오산시 오산로226번길 14 (오산동)
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.97% / 768.03%
전용면적20㎡ · 22㎡ · 24㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,900만 (전용 24㎡ · 2026-03-30)
5년 최고1억 5,886만 (2023-07-13)
전세 평균1억 400만
월세 평균보증금 1,073만 / 월 59만
전세가율 78.2% · 5년 연평균 -12.9% 하락

최근 5년 동안 아라오피스텔에서는 총 108건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 13건, 월세 63건이 신고되었습니다.

아라오피스텔은 경부선 오산역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 오산역 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성호초등학교 도보 5분, 성산초등학교 도보 6분, 운암고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 오산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 오산동 탑캐슬 오피스텔, 오산동 웰리스타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 오산동 일대의 다른 단지는 경기 오산시 오산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 오산시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

아라오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
아라오피스텔은 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
아라오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,900만입니다. (2026-03-30 기준)
아라오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,543만입니다. (2023-05-30)
아라오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
아라오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 446만입니다.
아라오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 63건 평균은 보증금 1,116만 / 월세 64만입니다.
아라오피스텔 전용면적은?
아라오피스텔의 전용면적은 20㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
아라오피스텔 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
아라오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 경부선 오산역(도보 4분)이(가) 있습니다.
아라오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 성호초등학교(도보 5분), 성산초등학교(도보 6분), 운암고등학교(도보 7분).
아라오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.97%, 용적률 768.03%입니다.
아라오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.2038g입니다 (최대지반가속도 기준).
아라오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
오산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
아라오피스텔은 경부선 오산역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아라오피스텔 신축 오피스텔인가요?
아라오피스텔은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
아라오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
아라오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,543만, 평균은 1억 5,848만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
오산동 오피스텔 중에 아라오피스텔만한 단지가 있나요?
오산동에는 아라오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 오산시 오산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
아라오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,900만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 80.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: