루리안

수원시 호매실동 · 2022년
초능실초등학교9분·고한봄고등학교8분·전수원여자대학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 1,000만
2026-05-17 · 전용 63㎡
최고 대비 -4,200만(16.7%)
5년 최고 전세
2억 5,200만
2026-05-13

최근 실거래

루리안 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 1,000만
전용 63.28㎡ · 6층
2026-05-17
전세2억 4,000만
전용 63.28㎡ · 7층
2026-05-13
전세2억 5,200만
전용 63.28㎡ · 10층
2026-05-13
전세2억 3,000만
전용 63.28㎡ · 8층
2026-05-11
전세2억 3,000만
전용 63.28㎡ · 4층
2026-04-07

가격 추이

루리안 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 411만원/㎡ (전용 63㎡ 최근 거래가 2억 6,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.1% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 89.6%

루리안은 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 3건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 전세 중심 단지입니다. 전세 86건이 월세 25건을 크게 상회하며, 전세 평균 보증금 2억 3천만으로 대형 전세 물건이 주류를 이룹니다. 전용 63~84㎡ 중형 면적대 중 63㎡ 물건이 80건으로 압도적이어서 단일 면적에 임차 수요가 집중되어 있습니다. 월세는 평균 보증금 6,560만에 월세 78만 수준으로 소수 거래되며, 수원여자대학교 도보 5분 입지가 전세 임차 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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호매실동 주변 오피스텔

오피스텔권선행정타운 줌시티
수원시 호매실동 · 61m · 전용 29㎡
1억 3,500만
전세2026-06-10
오피스텔더프라우드
수원시 호매실동 · 129m · 전용 60㎡
5,040만 / 월 51만
월세2025-07-24
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수원시 호매실동 · 195m · 전용 26㎡
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3,000만 / 월 140만
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수원시 오목천동 · 1.21km · 전용 85㎡
5,004만 / 월 48만
월세2025-05-21

위치

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경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-10 (호매실동)

단지 소개

소재지경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-10 (호매실동)
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.06% / 422.54%
전용면적63㎡ · 64㎡ · 66㎡ · 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,000만 (전용 63㎡ · 2026-05-25)
5년 최고2억 8,000만 (2026-03-10)
전세 평균2억 2,860만
월세 평균보증금 7,263만 / 월 76만
전세가율 89.6% · 5년 연평균 +6.1% 상승

최근 5년 동안 루리안에서는 총 123건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 93건, 월세 26건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 수원여자대학교 도보 5분, 한봄고등학교 도보 8분, 능실초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 호매실동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 호매실동 권선행정타운 줌시티 오피스텔, 호매실동 더프라우드 오피스텔 등이 있으며, 같은 호매실동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 호매실동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

호매실동 다른 오피스텔 시세→수원시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

루리안은 몇 년 준공, 몇 호?
루리안은 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
루리안 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,000만입니다. (2026-05-25 기준)
루리안 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만입니다. (2026-03-10)
루리안 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
루리안 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 93건 평균 보증금은 2억 3,201만입니다.
루리안 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 26건 평균은 보증금 6,423만 / 월세 79만입니다.
루리안 전용면적은?
루리안의 전용면적은 63㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
루리안 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
루리안 주변 학교는?
도보권 학교: 수원여자대학교(도보 5분), 한봄고등학교(도보 8분), 능실초등학교(도보 9분).
루리안 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.06%, 용적률 422.54%입니다.
루리안 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.2039g입니다 (최대지반가속도 기준).
루리안 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
루리안 신축 오피스텔인가요?
루리안은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
루리안 2억대 매매 가능한가요?
루리안 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만, 평균은 2억 5,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
호매실동 오피스텔 중에 루리안만한 단지가 있나요?
호매실동에는 루리안 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 호매실동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
루리안 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,000만, 최근 전세가 2억 4,000만로, 전세가율은 약 92.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: