라움

수원시 고색동 · 2023년
초고색초등학교10분·고한봄고등학교6분·전수원여자대학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 7,066만
2025-09-16 · 전용 74㎡
최고 대비 -934만(5.2%)
5년 최고 전세
1억 8,000만
2024-10-10

최근 실거래

라움 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 7,066만
전용 73.86㎡ · 3층
2025-09-16
전세1억 7,794만
전용 73.86㎡ · 9층
2025-08-26
전세1억 6,720만
전용 73.86㎡ · 2층
2025-01-23
전세1억 6,880만
전용 73.87㎡ · 5층
2025-01-20
전세1억 7,440만
전용 73.87㎡ · 11층
2025-01-20

가격 추이

라움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 448만원/㎡ (전용 74㎡ 최근 거래가 3억 3,117만 기준)
  • 수원시 고색동 인근 단지(2개) 평균 비교: -12.0% — 인근 평균 약 509만원/㎡
  • 전세가율: 52.8%

라움은 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 53건이 거래된 전세 중심 단지입니다. 매매는 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않았으며, 월세 거래는 전혀 없어 임차 수요가 전세로 집중되어 있습니다. 전용 73.9㎡ 단일 면적으로 중형 규모의 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요를 흡수하며, 전세 평균 보증금 1억 7천만 수준으로 안정적인 전세 시장을 형성하고 있습니다. 신축 물건의 중형 면적과 낮은 거래량은 사업자보다 실수요자 중심의 전세 수급 구조를 반영합니다.

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고색동 주변 오피스텔

오피스텔디케이-타워
수원시 고색동 · 67m · 전용 74㎡
1억 7,885만
전세2025-11-18
오피스텔르씨엘드 고색
수원시 고색동 · 267m · 전용 50㎡
3,000만 / 월 120만
월세2026-05-13
오피스텔수원금호리첸시아 퍼스티지 1단지
수원시 고색동 · 458m · 전용 84㎡
3,000만 / 월 140만
월세2026-05-23
오피스텔e편한세상 시티 고색
수원시 고색동 · 560m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 140만
월세2026-04-16
오피스텔수원금호리첸시아 퍼스티지 2단지
수원시 고색동 · 616m · 전용 84㎡
5억 1,269만
매매2026-03-25
오피스텔고색리치아노
수원시 고색동 · 1.6km · 전용 21㎡
500만 / 월 49만
월세2026-05-17
오피스텔루리안
수원시 호매실동 · 699m · 전용 63㎡
2억 6,000만
매매2026-05-25
오피스텔에이스에비뉴 더퍼스트
수원시 호매실동 · 707m · 전용 53㎡
1,000만 / 월 110만
월세2026-01-14
오피스텔권선행정타운 줌시티
수원시 호매실동 · 718m · 전용 29㎡
1억 3,500만
전세2026-06-10
오피스텔더프라우드
수원시 호매실동 · 760m · 전용 60㎡
5,040만 / 월 51만
월세2025-07-24

위치

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경기 수원시 권선구 호매실로 29-9

단지 소개

소재지경기 수원시 권선구 호매실로 29-9
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.42% / 498.57%
주차119대
전용면적74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3,117만 (전용 74㎡ · 2024-01-16)
5년 최고3억 3,117만 (2024-01-16)
전세 평균1억 7,473만
전세가율 52.8%

최근 5년 동안 라움에서는 총 54건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 53건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 한봄고등학교 도보 6분, 수원여자대학교 도보 9분, 고색초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 고색동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 고색동 디케이-타워 오피스텔, 고색동 르씨엘드 고색 오피스텔 등이 있으며, 같은 고색동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 고색동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

라움은 몇 년 준공, 몇 호?
라움은 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
라움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 3,117만입니다. (2024-01-16 기준)
라움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,117만입니다. (2024-01-16)
라움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
라움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 1억 7,473만입니다.
라움 전용면적은?
라움의 전용면적은 74㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
라움 주차 가능 대수는?
총 119대 (자주식 119대) 주차가 가능합니다.
라움 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
라움 주변 학교는?
도보권 학교: 한봄고등학교(도보 6분), 수원여자대학교(도보 9분), 고색초등학교(도보 10분).
라움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.42%, 용적률 498.57%입니다.
라움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
라움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
라움 신축 오피스텔인가요?
라움은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
라움 3억대 매매 가능한가요?
라움 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,117만, 평균은 3억 3,117만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
고색동 오피스텔 중에 라움만한 단지가 있나요?
고색동에는 라움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 고색동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
라움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3,117만, 최근 전세가 1억 7,066만로, 전세가율은 약 51.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: