수원역 한라비발디 퍼스트

수원시 서둔동 · 2021년
코레일수원 5분·경부선수원역 6분·분당선수원역(분당) 6분
초서호초등학교5분·초서평초등학교6분·중서호중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

수원역 한라비발디 퍼스트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 22.99㎡ · 4층
2026-06-06
월세1,000만 / 월 65만
전용 22.99㎡ · 8층
2026-06-05
월세2,000만 / 월 65만
전용 22.99㎡ · 9층
2026-05-15
월세1,000만 / 월 65만
전용 22.99㎡ · 12층
2026-05-14
월세1,000만 / 월 66만
전용 22.99㎡ · 12층
2026-05-12

수원역 한라비발디 퍼스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 592만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 1억 3,600만 기준)
  • 수원시 서둔동 인근 단지(2개) 평균 비교: +73.7% — 인근 평균 약 341만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 96.4%

수원역 한라비발디 퍼스트는 400호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 183건이 매매 21건·전세 82건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,643만에 월세 55만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러지며, 최근 1년 거래에서도 월세 48건이 전월세 20건의 2배 이상입니다. 전용 18~25.8㎡ 초소형 면적대로 23㎡에 118건이 집중된 1인 직장인 수요층이 주력이고, 수원역(코레일·경부선) 도보 5~6분의 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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서둔동 주변 오피스텔

오피스텔JS TOWER
수원시 서둔동 · 378m · 전용 59㎡
4,000만 / 월 100만
월세2026-05-02
오피스텔수원역 골드스테이션 이스턴
수원시 서둔동 · 438m · 전용 60㎡
2억 2,000만
전세2026-05-09
오피스텔수원역 골드스테이션 웨스턴
수원시 서둔동 · 443m · 전용 24㎡
100만 / 월 27만
월세2026-04-29
오피스텔5th Avenue
수원시 서둔동 · 456m · 전용 67㎡
2억 6,000만 / 월 15만
월세2026-03-30
오피스텔가온팰리스 A동
수원시 서둔동 · 474m · 전용 28㎡
1억 1,100만
매매2026-06-01
오피스텔가온팰리스 C동
수원시 서둔동 · 476m · 전용 29㎡
1억 7,000만
전세2026-06-02
오피스텔가온팰리스
수원시 서둔동 · 508m · 전용 23㎡
1억 3,000만
전세2026-05-16
오피스텔수원역 웰리지 더파크
수원시 서둔동 · 509m · 전용 49㎡
2억 2,000만
전세2026-03-13
오피스텔세진브론즈빌
수원시 매산로1가 · 607m · 전용 44㎡
9,500만
전세2026-05-29
오피스텔비젼포에버
수원시 매산로1가 · 643m · 전용 28㎡
8,150만
매매2026-04-17

위치

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경기 수원시 권선구 세화로154번길 7-10

단지 소개

소재지경기 수원시 권선구 세화로154번길 7-10
준공2021년 · 공동주택
호실총 400호
층수지상 15층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률45.58% / 499.93%
주차526대
전용면적18㎡ · 19㎡ · 21㎡ · 23㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,600만 (전용 23㎡ · 2026-04-17)
5년 최고1억 8,000만 (2024-02-27)
전세 평균1억 5,057만
월세 평균보증금 2,201만 / 월 58만
전세가율 96.4% · 5년 연평균 -3.2% 하락

최근 5년 동안 수원역 한라비발디 퍼스트에서는 총 294건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 83건, 월세 190건이 신고되었습니다.

수원역 한라비발디 퍼스트는 코레일 수원 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 수원 도보 5분, 경부선 수원역 도보 6분, 분당선 수원역(분당) 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서호초등학교 도보 5분, 서평초등학교 도보 6분, 서호중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 서둔동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 서둔동 JS TOWER 오피스텔, 서둔동 수원역 골드스테이션 이스턴 오피스텔 등이 있으며, 같은 서둔동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 서둔동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

서둔동 다른 오피스텔 시세→수원시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

수원역 한라비발디 퍼스트는 몇 년 준공, 몇 호?
수원역 한라비발디 퍼스트는 2021년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,600만입니다. (2026-04-17 기준)
수원역 한라비발디 퍼스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,900만입니다. (2023-01-02)
수원역 한라비발디 퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 83건 평균 보증금은 1억 4,432만입니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 190건 평균은 보증금 2,590만 / 월세 55만입니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 전용면적은?
수원역 한라비발디 퍼스트의 전용면적은 18㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 주차 가능 대수는?
총 526대 (자주식 408대, 기계식 118대) 주차가 가능합니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 주변 지하철은?
도보권에 코레일 수원(도보 5분), 경부선 수원역(도보 6분), 분당선 수원역(분당)(도보 6분)이(가) 있습니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 서호초등학교(도보 5분), 서평초등학교(도보 6분), 서호중학교(도보 8분).
수원역 한라비발디 퍼스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 45.58%, 용적률 499.93%입니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
수원역 한라비발디 퍼스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수원 도보 거리에 있는 오피스텔?
수원역 한라비발디 퍼스트는 코레일 수원 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수원역 도보 거리에 있는 오피스텔?
수원역 한라비발디 퍼스트는 경부선 수원역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 신축 오피스텔인가요?
수원역 한라비발디 퍼스트는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 1억대 매매 가능한가요?
수원역 한라비발디 퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,900만, 평균은 1억 5,428만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서둔동 오피스텔 중에 수원역 한라비발디 퍼스트만한 단지가 있나요?
서둔동에는 수원역 한라비발디 퍼스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 서둔동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
수원역 한라비발디 퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,600만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 95.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: