우현팰리스

김포시 풍무동 · 2020년
김포도시철도풍무역 1분
초김포신풍초등학교6분·초풍무초등학교11분·중양도중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

우현팰리스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 55만
전용 20.94㎡ · 9층
2026-05-13
월세500만 / 월 55만
전용 20.94㎡ · 7층
2026-04-10
월세500만 / 월 55만
전용 20.94㎡ · 8층
2026-02-12
월세500만 / 월 43만
전용 20.94㎡ · 14층
2026-01-21
월세500만 / 월 53만
전용 20.94㎡ · 4층
2025-12-17

우현팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 430만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 9,000만 기준)
  • 전세가율: 111.1%

우현팰리스는 100호 6년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 월세 62건이 거래돼 월세 비중 93%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 2건·전세 2건에 그쳐 매매와 전세 시장은 거의 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 629만에 월세 58만 수준으로 초저액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 18~32㎡ 초소형 면적대로 21㎡ 거래가 48% 이상을 차지해 1인 직장인 수요가 압도적이며, 풍무역 도보 1분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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풍무동 주변 오피스텔

오피스텔신유베라트
김포시 풍무동 · 61m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 58만
월세2026-06-04
오피스텔드림시티
김포시 풍무동 · 76m · 전용 19㎡
1억 490만
전세2026-05-26
오피스텔웅신미켈란의아침
김포시 풍무동 · 121m · 전용 23㎡
1억 1,600만
전세2026-06-09
오피스텔풍무역 파크 트루엘
김포시 풍무동 · 129m · 전용 44㎡
1억 / 월 85만
월세2026-06-09
오피스텔아트리온
김포시 풍무동 · 161m · 전용 20㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-06
오피스텔타운센트
김포시 풍무동 · 228m · 전용 25㎡
300만 / 월 65만
월세2026-06-10
오피스텔로사이 브릴리언스 84
김포시 풍무동 · 257m · 전용 32㎡
500만 / 월 100만
월세2026-05-20
오피스텔풍무역 푸르지오 시티
김포시 풍무동 · 382m · 전용 68㎡
4,800만 / 월 130만
월세2026-06-09
오피스텔풍무참존인터시티
김포시 풍무동 · 383m · 전용 19㎡
500만 / 월 43만
월세2026-06-05
오피스텔풍무역 봄 빌딩
김포시 풍무동 · 480m · 전용 21㎡
500만 / 월 49만
월세2026-05-29

위치

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경기 김포시 유현로238번길 19

단지 소개

소재지경기 김포시 유현로238번길 19
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.9366% / 678.583%
전용면적18㎡ · 21㎡ · 26㎡ · 32㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 21㎡ · 2025-02-07)
5년 최고9,000만 (2025-02-07)
전세 평균1억
월세 평균보증금 554만 / 월 51만
전세가율 111.1%

최근 5년 동안 우현팰리스에서는 총 68건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 2건, 월세 64건이 신고되었습니다.

우현팰리스는 김포도시철도 풍무역 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 김포도시철도 풍무역 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 김포신풍초등학교 도보 6분, 양도중학교 도보 10분, 풍무초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 풍무동 신유베라트 오피스텔, 풍무동 드림시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 풍무동 일대의 다른 단지는 경기 김포시 풍무동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 김포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우현팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
우현팰리스는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
우현팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,000만입니다. (2025-02-07 기준)
우현팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,000만입니다. (2025-02-07)
우현팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
우현팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 9,935만입니다.
우현팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 64건 평균은 보증금 625만 / 월세 58만입니다.
우현팰리스 전용면적은?
우현팰리스의 전용면적은 18㎡ ~ 32㎡ 범위입니다.
우현팰리스 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 2층.
우현팰리스 주변 지하철은?
도보권에 김포도시철도 풍무역(도보 1분)이(가) 있습니다.
우현팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 김포신풍초등학교(도보 6분), 양도중학교(도보 10분), 풍무초등학교(도보 11분).
우현팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.9366%, 용적률 678.583%입니다.
우현팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.202g입니다 (최대지반가속도 기준).
우현팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
풍무역 도보 거리에 있는 오피스텔?
우현팰리스는 김포도시철도 풍무역 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
풍무동 오피스텔 중에 우현팰리스만한 단지가 있나요?
풍무동에는 우현팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 김포시 풍무동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우현팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,000만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 111.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: