연세Y7 두애틱

김포시 구래동 · 2020년
김포도시철도양촌역 6분·김포도시철도구래역 11분
초나비초등학교7분·초김포한가람초등학교9분·중나래중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

연세Y7 두애틱 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 45만
전용 20.82㎡ · 5층
2026-06-04
월세2,000만 / 월 24만
전용 20.82㎡ · 2층
2026-05-07
월세2,000만 / 월 15만
전용 20.82㎡ · 6층
2026-04-30
월세2,000만 / 월 31만
전용 20.82㎡ · 9층
2026-04-24
월세300만 / 월 42만
전용 20.82㎡ · 2층
2026-04-24

연세Y7 두애틱 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 389만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 8,100만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 18.3% 하락
  • 전세가율: 110.2%

연세Y7 두애틱은 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 187건이 압도적인 월세 중심 단지입니다. 매매 5건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 1,105만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 21㎡ 초소형 면적이 216건으로 거래의 75%를 차지하며 1인 직장인 수요가 주력입니다. 양촌역 도보 6분의 역세권 입지가 저가 월세 수요를 받쳐줍니다.

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구래동 주변 오피스텔

오피스텔스위트엠 아크라시티 1차
김포시 구래동 · 42m · 전용 20㎡
9,620만
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오피스텔휴트라움
김포시 구래동 · 44m · 전용 28㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-04
오피스텔스위트엠 아크라시티2차 R동
김포시 구래동 · 62m · 전용 22㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-29
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김포시 구래동 · 75m · 전용 21㎡
500만 / 월 42만
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김포시 구래동 · 76m · 전용 19㎡
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1억 2,000만
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300만 / 월 25만
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김포시 구래동 · 172m · 전용 23㎡
300만 / 월 50만
월세2026-05-22
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김포시 구래동 · 184m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 30만
월세2026-06-09

위치

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경기도 김포시 김포한강10로133번길 74 (구래동)

단지 소개

소재지경기도 김포시 김포한강10로133번길 74 (구래동)
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.51% / 488.01%
전용면적21㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,100만 (전용 21㎡ · 2025-04-29)
5년 최고1억 3,500만 (2022-08-23)
전세 평균1억 49만
월세 평균보증금 830만 / 월 40만
전세가율 110.2% · 5년 연평균 -18.3% 하락

최근 5년 동안 연세Y7 두애틱에서는 총 291건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 96건, 월세 190건이 신고되었습니다.

연세Y7 두애틱은 김포도시철도 양촌역 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 김포도시철도 양촌역 도보 6분, 김포도시철도 구래역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 나비초등학교 도보 7분, 나래중학교 도보 8분, 김포한가람초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구래동 스위트엠 아크라시티 1차 오피스텔, 구래동 휴트라움 오피스텔 등이 있으며, 같은 구래동 일대의 다른 단지는 경기 김포시 구래동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 김포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연세Y7 두애틱은 몇 년 준공, 몇 호?
연세Y7 두애틱은 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
연세Y7 두애틱 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,100만입니다. (2025-04-29 기준)
연세Y7 두애틱 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만입니다. (2022-08-23)
연세Y7 두애틱 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
연세Y7 두애틱 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 96건 평균 보증금은 1억 866만입니다.
연세Y7 두애틱 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 190건 평균은 보증금 1,110만 / 월세 42만입니다.
연세Y7 두애틱 전용면적은?
연세Y7 두애틱의 전용면적은 21㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
연세Y7 두애틱 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
연세Y7 두애틱 주변 지하철은?
도보권에 김포도시철도 양촌역(도보 6분), 김포도시철도 구래역(도보 11분)이(가) 있습니다.
연세Y7 두애틱 주변 학교는?
도보권 학교: 나비초등학교(도보 7분), 나래중학교(도보 8분), 김포한가람초등학교(도보 9분).
연세Y7 두애틱 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.51%, 용적률 488.01%입니다.
연세Y7 두애틱 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.141g입니다 (최대지반가속도 기준).
연세Y7 두애틱 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양촌역 도보 거리에 있는 오피스텔?
연세Y7 두애틱은 김포도시철도 양촌역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
구래역 도보 거리에 있는 오피스텔?
연세Y7 두애틱은 김포도시철도 구래역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연세Y7 두애틱 1억대 매매 가능한가요?
연세Y7 두애틱 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만, 평균은 9,120만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구래동 오피스텔 중에 연세Y7 두애틱만한 단지가 있나요?
구래동에는 연세Y7 두애틱 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 김포시 구래동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연세Y7 두애틱 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,100만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 111.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: