유탑 트윈팰리스

구리시 수택동 · 2022년
경의중앙선구리역 9분
초구리초등학교8분·초부양초등학교9분·중토평중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 2,000만
2026-05-15 · 전용 21㎡
최고 대비 -1,500만(11.1%)
5년 최고 전세
1억 3,500만
2022-10-05

최근 실거래

유탑 트윈팰리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 2,000만
전용 20.73㎡ · 12층
2026-05-15
전세1억 1,550만
전용 20.73㎡ · 11층
2026-04-28
전세1억 1,600만
전용 20.73㎡ · 8층
2026-04-16
전세1억 2,000만
전용 20.73㎡ · 16층
2026-04-11
전세1억 1,000만
전용 20.73㎡ · 9층
2026-04-03

가격 추이

유탑 트윈팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 555만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 91.8%

유탑 트윈팰리스는 600호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 152건·월세 61건이 매매 33건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 6천만에 5년 최고가 2억 8천만(2023-07) 대비 현저히 하락했으며, 전세 평균 보증금도 1억 6천만 수준으로 매매가와 근접해 있습니다. 월세는 평균 보증금 1,889만에 월세 68만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 21㎡와 43㎡가 거래의 74%를 차지하며 1-2인 가구 대상이 뚜렷합니다. 구리역 도보 9분의 준역세권 입지가 임대 수요를 꾸준히 받쳐줍니다.

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수택동 주변 오피스텔

오피스텔스위트밸리Ⅱ
구리시 수택동 · 195m · 전용 42㎡
2억 1,900만
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구리시 수택동 · 246m · 전용 76㎡
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전세2026-06-04
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1,000만 / 월 60만
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500만 / 월 53만
월세2026-02-19

위치

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경기 구리시 원수택로64번길 33

단지 소개

소재지경기 구리시 원수택로64번길 33
준공2022년 · 업무시설
호실총 600호
층수지상 18층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.24% / 721.92%
전용면적21㎡ · 28㎡ · 37㎡ · 43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 21㎡ · 2026-03-13)
5년 최고1억 4,900만 (2025-04-21)
전세 평균1억 1,536만
월세 평균보증금 915만 / 월 55만
전세가율 91.8% · 5년 연평균 -5.3% 하락

최근 5년 동안 유탑 트윈팰리스에서는 총 250건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 154건, 월세 62건이 신고되었습니다.

유탑 트윈팰리스는 경의중앙선 구리역 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 구리역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 구리초등학교 도보 8분, 부양초등학교 도보 9분, 토평중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 수택동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 수택동 스위트밸리Ⅱ 오피스텔, 수택동 파밀라움 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 수택동 일대의 다른 단지는 경기 구리시 수택동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 구리시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

유탑 트윈팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
유탑 트윈팰리스는 2022년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
유탑 트윈팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,400만입니다. (2026-05-16 기준)
유탑 트윈팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만입니다. (2023-07-07)
유탑 트윈팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
유탑 트윈팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 154건 평균 보증금은 1억 5,777만입니다.
유탑 트윈팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 62건 평균은 보증금 1,874만 / 월세 69만입니다.
유탑 트윈팰리스 전용면적은?
유탑 트윈팰리스의 전용면적은 21㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
유탑 트윈팰리스 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 4층.
유탑 트윈팰리스 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 구리역(도보 9분)이(가) 있습니다.
유탑 트윈팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 구리초등학교(도보 8분), 부양초등학교(도보 9분), 토평중학교(도보 9분).
유탑 트윈팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.24%, 용적률 721.92%입니다.
유탑 트윈팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
유탑 트윈팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구리역 도보 거리에 있는 오피스텔?
유탑 트윈팰리스는 경의중앙선 구리역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
유탑 트윈팰리스 신축 오피스텔인가요?
유탑 트윈팰리스는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
유탑 트윈팰리스 2억대 매매 가능한가요?
유탑 트윈팰리스 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만, 평균은 1억 6,339만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
수택동 오피스텔 중에 유탑 트윈팰리스만한 단지가 있나요?
수택동에는 유탑 트윈팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 구리시 수택동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유탑 트윈팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,400만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 73.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: