힐스테이트 과천 중앙
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세7억 3,500만 전용 84.98㎡ · 18층 | 2026-05-16 | |
전세6억 8,000만 전용 84.99㎡ · 12층 | 2026-03-27 | |
전세6억 7,000만 전용 84.99㎡ · 2층 | 2026-03-14 | |
전세7억 1,000만 전용 84.99㎡ · 18층 | 2026-02-25 | |
전세7억 전용 84.99㎡ · 18층 | 2026-02-12 |
가격 추이
힐스테이트 과천 중앙 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,212만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 10억 3,000만 기준)
- 과천시 중앙동 인근 단지(4개) 평균 비교: +21.2% — 인근 평균 약 1,000만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 4.6% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
- 전세가율: 57.2%
힐스테이트 과천 중앙은 600호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 50건·전세 258건·월세 143건이 거래된 전세 중심 단지입니다. 매매 평균 9억 1천에서 최고가 12억(2025-11)까지 형성되어 있어 주거형 오피스텔로서 매매 시장이 일부 활성화되어 있으며, 전세 평균 보증금 5억 5천으로 대형 전세 물건이 두텁습니다. 월세는 평균 보증금 2억 6천에 월세 149만 수준으로 반전세 특성을 띠고 있습니다. 전용 69.7~85.0㎡ 중형 이상 면적대로 가족 단위·사무실 겸용 수요가 주를 이루며, 정부과천청사역 도보 5분·과천역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
중앙동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 힐스테이트 과천 중앙에서는 총 459건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 261건, 월세 144건이 신고되었습니다.
힐스테이트 과천 중앙은 안산과천선 정부과천청사역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 안산과천선 정부과천청사역 도보 5분, 안산과천선 과천역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 과천외국어고등학교 도보 5분, 과천여자고등학교 도보 5분, 구세군사관대학원대학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 중앙동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 별양동 렉스타운 오피스텔, 별양동 과천오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 중앙동 일대의 다른 단지는 경기 과천시 중앙동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 과천시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
더 알아보기
자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다