힐스테이트 과천청사역

과천시 별양동 · 2025년
안산과천선정부과천청사역 1분·안산과천선과천역 11분
초문원초등학교6분·중과천문원중학교6분·고과천중앙고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

힐스테이트 과천청사역 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2억 / 월 240만
전용 84.22㎡ · 23층
2026-03-14
월세3억 / 월 210만
전용 84.22㎡ · 20층
2026-03-02
월세6억 5,000만 / 월 65만
전용 84.22㎡ · 24층
2025-12-30
월세2억 5,000만 / 월 250만
전용 84.22㎡ · 26층
2025-12-27
월세2억 / 월 300만
전용 84.22㎡ · 26층
2025-12-19

힐스테이트 과천청사역 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,603만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 13억 5,000만 기준)
  • 과천시 별양동 인근 단지(3개) 평균 비교: +100.7% — 인근 평균 약 799만원/㎡
  • 전세가율: 64.9%

힐스테이트 과천청사역은 300호 1년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 3건·월세 10건으로 임대 거래가 소규모이며, 전세 평균 보증금 8억 8천만에 월세 평균 보증금 3억 2천만·월세 258만 수준으로 높은 보증금 기반의 전월세 시장이 특징입니다. 전용 84~85㎡ 중형 단일 면적대로 2인 가구 이상의 안정적인 거주 수요를 대상으로 하며, 정부과천청사역 도보 1분의 초역세권 입지가 임대 수요의 기반이 됩니다.

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별양동 주변 오피스텔

오피스텔e편한세상 시티 과천
과천시 별양동 · 64m · 전용 59㎡
6억 1,000만
매매2026-06-03
오피스텔과천오피스텔
과천시 별양동 · 227m · 전용 30㎡
1억 7,600만
매매2026-02-20
오피스텔렉스타운
과천시 별양동 · 293m · 전용 64㎡
5억
매매2026-03-19
오피스텔힐스테이트 과천 중앙
과천시 중앙동 · 411m · 전용 70㎡
6억 6,000만
전세2026-06-10
오피스텔거성아우룸팰리스
안양동안구 관양동 · 2.72km · 전용 25㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-06-04
오피스텔데이드림 오피스텔
안양동안구 관양동 · 2.72km · 전용 18㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-26
오피스텔파크에비뉴B타워
안양동안구 관양동 · 2.74km · 전용 26㎡
1억 6,000만
전세2026-03-15
오피스텔안양 KTOWN 오피스텔
안양동안구 관양동 · 2.76km · 전용 18㎡
1억 2,600만
전세2026-05-08
오피스텔파크에비뉴A타워
안양동안구 관양동 · 2.77km · 전용 27㎡
1,500만 / 월 65만
월세2026-06-08
오피스텔스마트프라자
안양동안구 관양동 · 2.8km · 전용 21㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-05

위치

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경기도 과천시 별양동 1-21번지

단지 소개

소재지경기도 과천시 별양동 1-21번지
준공2025년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 29층 / 지하 8층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률66.5022% / 1286.32%
전용면적84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매13억 5,000만 (전용 84㎡ · 2026-05-28)
5년 최고13억 5,000만 (2026-05-28)
전세 평균8억 7,667만
월세 평균보증금 3억 3,750만 / 월 222만
전세가율 64.9%

최근 5년 동안 힐스테이트 과천청사역에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 3건, 월세 10건이 신고되었습니다.

힐스테이트 과천청사역은 안산과천선 정부과천청사역 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 안산과천선 정부과천청사역 도보 1분, 안산과천선 과천역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 문원초등학교 도보 6분, 과천중앙고등학교 도보 6분, 과천문원중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2025년 준공으로 별양동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 별양동 e편한세상 시티 과천 오피스텔, 별양동 과천오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 별양동 일대의 다른 단지는 경기 과천시 별양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 과천시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

별양동 다른 오피스텔 시세→과천시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

힐스테이트 과천청사역은 몇 년 준공, 몇 호?
힐스테이트 과천청사역은 2025년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
힐스테이트 과천청사역 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 13억 5,000만입니다. (2026-05-28 기준)
힐스테이트 과천청사역 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 13억 5,000만입니다. (2026-05-28)
힐스테이트 과천청사역 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
힐스테이트 과천청사역 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 8억 7,667만입니다.
힐스테이트 과천청사역 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 3억 2,000만 / 월세 258만입니다.
힐스테이트 과천청사역 전용면적은?
힐스테이트 과천청사역의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
힐스테이트 과천청사역 최고층은?
지상 29층 규모입니다. 지하 8층.
힐스테이트 과천청사역 주변 지하철은?
도보권에 안산과천선 정부과천청사역(도보 1분), 안산과천선 과천역(도보 11분)이(가) 있습니다.
힐스테이트 과천청사역 주변 학교는?
도보권 학교: 문원초등학교(도보 6분), 과천중앙고등학교(도보 6분), 과천문원중학교(도보 6분).
힐스테이트 과천청사역 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 66.5022%, 용적률 1286.32%입니다.
힐스테이트 과천청사역 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
힐스테이트 과천청사역 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
정부과천청사역 도보 거리에 있는 오피스텔?
힐스테이트 과천청사역은 안산과천선 정부과천청사역 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
과천역 도보 거리에 있는 오피스텔?
힐스테이트 과천청사역은 안산과천선 과천역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
힐스테이트 과천청사역 신축 오피스텔인가요?
힐스테이트 과천청사역은 2025년 준공으로 1년차 신축 오피스텔입니다.
힐스테이트 과천청사역 13억대 매매 가능한가요?
힐스테이트 과천청사역 최근 5년 매매 최고가는 13억 5,000만, 평균은 13억 5,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별양동 오피스텔 중에 힐스테이트 과천청사역만한 단지가 있나요?
별양동에는 힐스테이트 과천청사역 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 과천시 별양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트 과천청사역 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 13억 5,000만, 최근 전세가 8억 5,000만로, 전세가율은 약 63.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: