스카이타워

천안동남구 신부동 · 2014년
중복자여자중학교4분·중천안북중학교5분·고복자여자고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

스카이타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 25.22㎡ · 4층
2026-05-20
월세500만 / 월 50만
전용 25.22㎡ · 6층
2026-05-12
월세500만 / 월 50만
전용 24.71㎡ · 5층
2026-03-30
월세500만 / 월 50만
전용 25.22㎡ · 2층
2026-02-26
월세500만 / 월 50만
전용 25.22㎡ · 5층
2026-02-26

스카이타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 278만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 7,000만 기준)
  • 천안동남구 신부동 인근 단지(2개) 평균 비교: +20.7% — 인근 평균 약 230만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 하락
  • 전세가율: 99.0%

스카이타워는 300호 12년차 오피스텔로 5년간 월세 283건이 거래돼 월세 비중 94%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 31건은 거래됐으나 최근 1년 매매 0건으로 매매 시장이 사실상 사라진 상태이며, 5년 최고가 8,500만(2021-12) 대비 현재 평균 6,682만으로 약 1,800만 하락했습니다. 월세는 평균 보증금 628만에 월세 46만 수준으로 초저가 소액 보증금 시장이 특징이고, 전용 23~26㎡ 초소형 면적대에 25㎡가 237건으로 압도적으로 주력입니다. 1인 직장인·임차인 수요가 집중된 저가 월세 물건으로 매매가 아닌 임대 사업 중심의 포지셔닝이 명확합니다.

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신부동 주변 오피스텔

오피스텔천안 랜드마크타워
천안동남구 신부동 · 56m · 전용 44㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-26
오피스텔아이빌
천안동남구 신부동 · 357m · 전용 13㎡
3,101만
매매2022-08-24
오피스텔삼부르네상스홈
천안동남구 신부동 · 660m · 전용 28㎡
6,250만
매매2026-05-19
오피스텔스페이스
천안서북구 성정동 · 938m · 전용 80㎡
1억 3,380만
전세2026-03-31
오피스텔까뮤이스테이트 엔트리움
천안동남구 문화동 · 1.07km · 전용 31㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-25
오피스텔센트레 힐 스위트
천안동남구 문화동 · 1.19km · 전용 43㎡
2,500만 / 월 65만
월세2026-05-14
오피스텔명신빌딩
천안서북구 성정동 · 1.24km · 전용 25㎡
300만 / 월 40만
월세2026-02-11
오피스텔프라지움10차아파트
천안서북구 성정동 · 1.27km · 전용 41㎡
9,000만
전세2026-04-16
오피스텔천안역사 동아라이크텐
천안서북구 와촌동 · 1.27km · 전용 85㎡
2억
전세2026-06-05
오피스텔삼성씨앤지하우징오피스텔
천안서북구 성정동 · 1.52km · 전용 27㎡
500만 / 월 30만
월세2026-03-04

위치

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충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8번지

단지 소개

소재지충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8번지
준공2014년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 21층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.07% / 922.84%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 25㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 25㎡ · 2024-04-25)
5년 최고8,500만 (2021-12-31)
전세 평균6,750만
월세 평균보증금 625만 / 월 46만
전세가율 99.0% · 5년 연평균 -3.0% 하락

최근 5년 동안 스카이타워에서는 총 321건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 5건, 월세 285건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 복자여자중학교 도보 4분, 복자여자고등학교 도보 4분, 천안북중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신부동 천안 랜드마크타워 오피스텔, 신부동 아이빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 신부동 일대의 다른 단지는 충남 천안동남구 신부동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 천안동남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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신부동 다른 오피스텔 시세→천안동남구 전체 오피스텔 시세→충남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

스카이타워는 몇 년 준공, 몇 호?
스카이타워는 2014년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
스카이타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,000만입니다. (2024-04-25 기준)
스카이타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,500만입니다. (2021-12-31)
스카이타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
스카이타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 6,900만입니다.
스카이타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 285건 평균은 보증금 627만 / 월세 46만입니다.
스카이타워 전용면적은?
스카이타워의 전용면적은 23㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
스카이타워 최고층은?
지상 21층 규모입니다. 지하 5층.
스카이타워 주변 학교는?
도보권 학교: 복자여자중학교(도보 4분), 복자여자고등학교(도보 4분), 천안북중학교(도보 5분).
스카이타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.07%, 용적률 922.84%입니다.
스카이타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신부동 오피스텔 중에 스카이타워만한 단지가 있나요?
신부동에는 스카이타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 천안동남구 신부동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
스카이타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,000만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 85.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: