제주모닝시티

제주시 애월읍 · 2018년
초하귀일초등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

제주모닝시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세200만 / 월 50만
전용 24.67㎡ · 7층
2026-03-03
월세200만 / 월 50만
전용 24.67㎡ · 5층
2026-02-04
월세200만 / 월 50만
전용 24.67㎡ · 6층
2026-01-05
월세200만 / 월 54만
전용 24.67㎡ · 7층
2025-10-15
월세200만 / 월 46만
전용 25.47㎡ · 3층
2025-09-30

제주모닝시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 385만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 95.5%

제주모닝시티는 200호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 28건·전세 41건·월세 55건이 거래되며 월세 비중이 37%에 달하는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 1억에서 5년 최고가 1억 5천(2021-12) 대비 현재 약 5천만 낮은 수준이며, 월세는 평균 보증금 218만에 월세 49만으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 23.6~25.5㎡ 초소형 면적대로 24㎡와 25㎡ 물건이 거래의 대부분을 차지하며 1인 가구·직장인 수요층이 주를 이룹니다. 제주 지역의 관광·임대 특성상 월세 임차인 흐름이 안정적으로 형성되어 있습니다.

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애월읍 주변 오피스텔

오피스텔가온프라이빗1차
제주시 애월읍 · 1.09km · 전용 85㎡
1억 9,000만
전세2026-03-03
오피스텔드림스테이
제주시 애월읍 · 1.25km · 전용 85㎡
1,000만 / 월 100만
월세2025-12-02
오피스텔가온누리 아파텔
제주시 애월읍 · 8.51km · 전용 86㎡
800만 / 월 108만
월세2026-01-16
오피스텔남건휴먼스 5차
제주시 외도일동 · 1.15km · 전용 44㎡
300만 / 월 58만
월세2026-05-25
오피스텔남건휴먼스 9차
제주시 외도일동 · 1.2km · 전용 39㎡
9,000만
전세2025-11-03
오피스텔남건휴먼스 6차
제주시 외도일동 · 1.22km · 전용 72㎡
500만 / 월 100만
월세2026-05-22
오피스텔남건휴먼스 8차
제주시 외도일동 · 1.41km · 전용 40㎡
200만 / 월 60만
월세2026-03-09
오피스텔남건휴먼스 7차
제주시 외도일동 · 1.45km · 전용 61㎡
1억 4,000만
전세2026-02-08
오피스텔남건휴먼스4차
제주시 외도일동 · 1.56km · 전용 45㎡
300만 / 월 55만
월세2026-01-06
오피스텔한탑주상복합
제주시 외도일동 · 1.65km · 전용 56㎡
8,000만
전세2026-04-27

위치

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제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀9길 2

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀9길 2
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 7층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.93% / 395.54%
전용면적24㎡ · 25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 25㎡ · 2025-10-27)
5년 최고1억 4,812만 (2021-12-01)
전세 평균9,467만
월세 평균보증금 215만 / 월 49만
전세가율 95.5% · 5년 연평균 -7.8% 하락

최근 5년 동안 제주모닝시티에서는 총 125건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 41건, 월세 56건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 하귀일초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 애월읍 가온프라이빗1차 오피스텔, 애월읍 드림스테이 오피스텔 등이 있으며, 같은 애월읍 일대의 다른 단지는 제주 제주시 애월읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

제주모닝시티는 몇 년 준공, 몇 호?
제주모닝시티는 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
제주모닝시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2026-04-23 기준)
제주모닝시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,812만입니다. (2021-12-01)
제주모닝시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
제주모닝시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 41건 평균 보증금은 9,280만입니다.
제주모닝시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 56건 평균은 보증금 218만 / 월세 49만입니다.
제주모닝시티 전용면적은?
제주모닝시티의 전용면적은 24㎡ ~ 25㎡ 범위입니다.
제주모닝시티 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 2층.
제주모닝시티 주변 학교는?
도보권 학교: 하귀일초등학교(도보 4분).
제주모닝시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.93%, 용적률 395.54%입니다.
제주모닝시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.170g입니다 (최대지반가속도 기준).
제주모닝시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
제주모닝시티 1억대 매매 가능한가요?
제주모닝시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,812만, 평균은 1억 11만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
애월읍 오피스텔 중에 제주모닝시티만한 단지가 있나요?
애월읍에는 제주모닝시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 제주시 애월읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제주모닝시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: