도남그랑팰리스

제주시 도남동 · 2024년
초도남초등학교5분·초이도초등학교8분·초남광초등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
4억 4,955만
2026-04-06 · 전용 114㎡
최고 대비 -8,945만(16.6%)
5년 최고가
5억 3,900만
2025-02-07

최근 실거래

도남그랑팰리스 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 4,955만직거래
전용 114.03㎡ · 10층
2026-04-06
매매4억 7,000만직거래
전용 114.03㎡ · 6층
2025-06-24
매매5억직거래
전용 114.03㎡ · 4층
2025-05-16
매매5억 3,900만직거래
전용 114.03㎡ · 5층
2025-02-07
매매5억직거래
전용 113.55㎡ · 3층
2025-02-03

가격 추이

도남그랑팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 394만원/㎡ (전용 114㎡ 최근 거래가 4억 4,955만 기준)
  • 제주시 도남동 인근 단지(1개) 평균 비교: +14.5% — 인근 평균 약 344만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 70.7%

도남그랑팰리스는 100호 2년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 21건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 4억 9천만에 5년 최고가 5억 4천만(2024-08) 대비 약 5천만 하락 상태이며, 전세 14건·월세 1건으로 임대 거래는 제한적입니다. 전용 113.5~118.4㎡ 중형 면적대로 114㎡에 20건이 집중되어 있으며, 거래가 안정적으로 이뤄지고 있습니다. 도시 외곽 지역 특성상 지하철 입지는 형성되어 있지 않으나, 도남초등학교 도보 5분 거리에 위치한 주거형 오피스텔로 실거주 수요가 중심입니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

도남동 주변 오피스텔

오피스텔대림타운오피스텔
제주시 도남동 · 411m · 전용 40㎡
300만 / 월 55만
월세2026-05-06
오피스텔도남해든빌
제주시 이도이동 · 76m · 전용 80㎡
2억 6,000만
전세2026-02-19
오피스텔메종프라임
제주시 이도이동 · 373m · 전용 27㎡
300만 / 월 52만
월세2026-05-13
오피스텔법원 벽강하이본타워 8차
제주시 이도이동 · 416m · 전용 59㎡
1,500만 / 월 92만
월세2025-06-26
오피스텔리안스테이1
제주시 이도이동 · 679m · 전용 53㎡
500만 / 월 75만
월세2026-03-23
오피스텔킹덤라오체
제주시 이도이동 · 829m · 전용 38㎡
400만 / 월 75만
월세2026-05-15
오피스텔이도주원라비앙
제주시 이도이동 · 849m · 전용 85㎡
2억 9,200만
매매2026-04-29
오피스텔어울림타워 프로미스
제주시 삼도일동 · 867m · 전용 63㎡
1억 7,000만 / 월 6만
월세2026-06-09
오피스텔이도센트레시티
제주시 이도일동 · 929m · 전용 24㎡
8,400만
전세2026-05-04
오피스텔모던테라스
제주시 이도일동 · 933m · 전용 23㎡
200만 / 월 48만
월세2026-06-09

위치

⤢ 크게 보기
제주특별자치도 제주시 신성로10길 40 (도남동)

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 신성로10길 40 (도남동)
준공2024년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.93% / 497.31%
전용면적114㎡ · 115㎡ · 118㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 4,955만 (전용 114㎡ · 2026-04-06)
5년 최고5억 3,900만 (2025-02-07)
전세 평균3억 5,273만
전세가율 70.7% · 5년 연평균 -6.0% 하락

최근 5년 동안 도남그랑팰리스에서는 총 36건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 14건, 월세 1건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 도남초등학교 도보 5분, 이도초등학교 도보 8분, 남광초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 도남동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 도남동 대림타운오피스텔 오피스텔, 이도이동 도남해든빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 도남동 일대의 다른 단지는 제주 제주시 도남동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도남동 다른 오피스텔 시세→제주시 전체 오피스텔 시세→제주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

도남그랑팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
도남그랑팰리스는 2024년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
도남그랑팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 4,955만입니다. (2026-04-06 기준)
도남그랑팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 4,000만입니다. (2024-08-15)
도남그랑팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
도남그랑팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 3억 5,107만입니다.
도남그랑팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 2,000만 / 월세 167만입니다.
도남그랑팰리스 전용면적은?
도남그랑팰리스의 전용면적은 114㎡ ~ 118㎡ 범위입니다.
도남그랑팰리스 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
도남그랑팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 도남초등학교(도보 5분), 이도초등학교(도보 8분), 남광초등학교(도보 11분).
도남그랑팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.93%, 용적률 497.31%입니다.
도남그랑팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VI - 0.125g입니다 (최대지반가속도 기준).
도남그랑팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
도남그랑팰리스 신축 오피스텔인가요?
도남그랑팰리스는 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
도남그랑팰리스 5억대 매매 가능한가요?
도남그랑팰리스 최근 5년 매매 최고가는 5억 4,000만, 평균은 4억 9,493만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도남동 오피스텔 중에 도남그랑팰리스만한 단지가 있나요?
도남동에는 도남그랑팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 제주시 도남동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도남그랑팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 4,955만, 최근 전세가 3억 4,000만로, 전세가율은 약 75.6%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: