신도시오피스텔

목포시 옥암동 · 2002년
코레일임성리 9분
초목포청호초등학교5분·초목포석현초등학교6분·중목포하당중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1,700만
2026-05-07 · 전용 40㎡
최고 대비 -2,300만(57.5%)
5년 최고가
4,000만
2021-07-10

최근 실거래

신도시오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1,700만직거래
전용 40.20㎡ · 6층
2026-05-07
매매3,000만직거래
전용 40.20㎡ · 6층
2025-12-03
매매2,300만중개
전용 40.20㎡ · 5층
2025-11-28
매매3,000만직거래
전용 40.20㎡ · 5층
2024-06-05
매매2,200만직거래
전용 40.20㎡ · 2층
2024-05-16

가격 추이

신도시오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 42만원/㎡ (전용 40㎡ 최근 거래가 1,700만 기준)
  • 목포시 옥암동 인근 단지(5개) 평균 비교: -40.8% — 인근 평균 약 71만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 12.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 107.7%

신도시오피스텔은 100호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 18건이 거래돼 매매 시장이 형성된 가운데 전세 4건·월세 5건에 그쳐 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 2,694만으로 5년 최고가 4,000만(2021-07) 대비 약 1,300만 하락했으며, 최근 1년 거래 6건으로 거래량이 감소 추세입니다. 전용 40.2~47.9㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구를 대상으로 하며, 임성리역 도보 9분의 준역세권 입지가 제한적 접근성을 반영하고 있습니다.

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옥암동 주변 오피스텔

오피스텔신도시오피스텔
목포시 옥암동 · 20m · 전용 40㎡
2,700만
매매2026-03-25
오피스텔멋지다오피스텔
목포시 옥암동 · 218m · 전용 39㎡
200만 / 월 40만
월세2026-04-14
오피스텔영신오피스텔
목포시 옥암동 · 315m · 전용 31㎡
2,000만
매매2025-12-31
오피스텔코아오피스빌2
목포시 옥암동 · 1.19km · 전용 46㎡
3,100만
매매2026-04-21
오피스텔한신힐빌리지
목포시 옥암동 · 1.25km · 전용 41㎡
300만 / 월 35만
월세2026-05-17
오피스텔더벨류넘버1
목포시 옥암동 · 1.65km · 전용 30㎡
300만 / 월 45만
월세2026-03-23
오피스텔플래티늄오피스텔
목포시 상동 · 619m · 전용 29㎡
2,500만
매매2026-05-21
오피스텔성광오피스텔
목포시 상동 · 767m · 전용 41㎡
2,000만 / 월 17만
월세2026-06-01
오피스텔자유그린빌
목포시 상동 · 880m · 전용 26㎡
200만 / 월 30만
월세2025-01-24
오피스텔풍림오피스텔 2
목포시 상동 · 1.27km · 전용 39㎡
2,800만
매매2026-06-04

위치

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전라남도 목포시 옥암동 949-25번지

단지 소개

소재지전라남도 목포시 옥암동 949-25번지
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률60.4% / 425.08%
전용면적40㎡ · 48㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1,700만 (전용 40㎡ · 2026-05-07)
5년 최고4,000만 (2021-07-10)
전세 평균2,900만
월세 평균보증금 620만 / 월 23만
전세가율 107.7% · 5년 연평균 -12.1% 하락

최근 5년 동안 신도시오피스텔에서는 총 27건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 4건, 월세 5건이 신고되었습니다.

신도시오피스텔은 코레일 임성리 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 임성리 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 목포하당중학교 도보 4분, 목포청호초등학교 도보 5분, 목포석현초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 옥암동 신도시오피스텔 오피스텔, 옥암동 멋지다오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 옥암동 일대의 다른 단지는 전남 목포시 옥암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 목포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신도시오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
신도시오피스텔은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신도시오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1,700만입니다. (2026-05-07 기준)
신도시오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4,000만입니다. (2021-07-10)
신도시오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
신도시오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 2,925만입니다.
신도시오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 620만 / 월세 23만입니다.
신도시오피스텔 전용면적은?
신도시오피스텔의 전용면적은 40㎡ ~ 48㎡ 범위입니다.
신도시오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
신도시오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 코레일 임성리(도보 9분)이(가) 있습니다.
신도시오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 목포하당중학교(도보 4분), 목포청호초등학교(도보 5분), 목포석현초등학교(도보 6분).
신도시오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 60.4%, 용적률 425.08%입니다.
신도시오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
임성리 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도시오피스텔은 코레일 임성리 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도시오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
신도시오피스텔은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
옥암동 오피스텔 중에 신도시오피스텔만한 단지가 있나요?
옥암동에는 신도시오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 목포시 옥암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도시오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1,700만, 최근 전세가 3,500만로, 전세가율은 약 205.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: