풍림오피스텔 1

목포시 상동 · 2003년
초목포하당초등학교1분·중영흥중학교3분·고영흥고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2,500만
2024-01-08 · 전용 39㎡
최고 대비 -150만(5.7%)
5년 최고가
2,650만
2022-12-16

최근 실거래

풍림오피스텔 1 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2,500만직거래
전용 39.47㎡ · 7층
2024-01-08
매매2,650만중개
전용 39.47㎡ · 6층
2022-12-16
매매2,300만
전용 39.47㎡ · 5층
2021-08-02
매매1,800만직거래
전용 32.87㎡ · 4층
2026-01-12
매매2,500만중개
전용 32.87㎡ · 5층
2022-07-11

가격 추이

풍림오피스텔 1 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 63만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 2,500만 기준)
  • 목포시 상동 인근 단지(6개) 평균 비교: -4.7% — 인근 평균 약 66만원/㎡
  • 전세가율: 161.1%

풍림오피스텔 1은 92호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 8건이 전세 1건·월세 5건을 크게 상회하는 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 2,412만으로 지방 소형 오피스텔 특성상 진입 장벽이 낮으며, 5년 최고가 3,000만 대비 최근 거래가가 낮아져 있습니다. 전용 29~39㎡ 초소형 면적대로 1인 가구·소액 투자자 수요가 주를 이루고, 월세는 평균 보증금 260만에 월세 36만 수준으로 임대료 부담이 매우 낮은 편입니다. 최근 1년 거래가 매매 1건·월세 3건에 불과해 단지 거래 활동이 제한적인 상태입니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

상동 주변 오피스텔

오피스텔풍림오피스텔 2
목포시 상동 · 0m · 전용 39㎡
2,800만
매매2026-06-04
오피스텔거성굿모닝오피스텔
목포시 상동 · 51m · 전용 26㎡
300만 / 월 40만
월세2026-06-08
오피스텔21세기오피스텔
목포시 상동 · 91m · 전용 28㎡
200만 / 월 25만
월세2026-01-16
오피스텔21세기오피스텔
목포시 상동 · 140m · 전용 35㎡
2,780만
매매2025-11-28
오피스텔21세기하이트오피스텔
목포시 상동 · 234m · 전용 20㎡
1,175만
매매2026-04-16
오피스텔나이스오피스텔
목포시 상동 · 237m · 전용 33㎡
2,800만
매매2025-08-19
오피스텔21세기그린오피스텔
목포시 상동 · 268m · 전용 18㎡
1,000만
매매2025-12-15
오피스텔홍익인간오피스텔
목포시 상동 · 472m · 전용 28㎡
300만 / 월 35만
월세2026-04-17
오피스텔로데오타운2
목포시 상동 · 478m · 전용 41㎡
2,100만
매매2025-12-12
오피스텔자유그린빌
목포시 상동 · 479m · 전용 26㎡
200만 / 월 30만
월세2025-01-24

위치

⤢ 크게 보기
전남 목포시 백년대로297번길 39

단지 소개

소재지전남 목포시 백년대로297번길 39
준공2003년 · 업무시설
호실총 92호
층수지상 8층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.73% / 419.68%
전용면적29㎡ · 33㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2,500만 (전용 39㎡ · 2024-01-08)
5년 최고2,650만 (2022-12-16)
전세 평균4,000만
월세 평균보증금 300만 / 월 38만
전세가율 161.1%

최근 5년 동안 풍림오피스텔 1에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 1건, 월세 5건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 목포하당초등학교 도보 1분, 영흥중학교 도보 3분, 영흥고등학교 도보 3분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 상동 풍림오피스텔 2 오피스텔, 상동 거성굿모닝오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 상동 일대의 다른 단지는 전남 목포시 상동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 목포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

상동 다른 오피스텔 시세→목포시 전체 오피스텔 시세→전남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

풍림오피스텔 1은 몇 년 준공, 몇 호?
풍림오피스텔 1은 2003년 준공 오피스텔로, 총 92호실 규모입니다.
풍림오피스텔 1 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1,800만입니다. (2026-01-12 기준)
풍림오피스텔 1 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3,000만입니다. (2022-02-26)
풍림오피스텔 1 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
풍림오피스텔 1 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 4,000만입니다.
풍림오피스텔 1 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 260만 / 월세 36만입니다.
풍림오피스텔 1 전용면적은?
풍림오피스텔 1의 전용면적은 29㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
풍림오피스텔 1 최고층은?
지상 8층 규모입니다.
풍림오피스텔 1 주변 학교는?
도보권 학교: 목포하당초등학교(도보 1분), 영흥중학교(도보 3분), 영흥고등학교(도보 3분).
풍림오피스텔 1 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.73%, 용적률 419.68%입니다.
풍림오피스텔 1 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
풍림오피스텔 1 준공한 지 얼마나 되었나요?
풍림오피스텔 1은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
상동 오피스텔 중에 풍림오피스텔 1만한 단지가 있나요?
상동에는 풍림오피스텔 1 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 목포시 상동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
풍림오피스텔 1 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1,800만, 최근 전세가 4,000만로, 전세가율은 약 222.2%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: