비에네스타

부평구 부평동 · 2016년
인천지하철 1호선부평 9분·경인선부평역 9분·인천지하철 1호선부평시장 10분
초인천부흥초등학교3분·초인천부개서초등학교9분·초인천부평서초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
8,000만
2026-04-05 · 전용 45㎡
최고 대비 -1억 700만(57.2%)
5년 최고가
1억 8,700만
2022-08-26

최근 실거래

비에네스타 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,000만직거래
전용 45.04㎡ · 2층
2026-04-05
매매1억 8,700만직거래
전용 45.04㎡ · 6층
2022-08-26
매매1억 8,500만직거래
전용 45.04㎡ · 5층
2022-05-28
매매1억 1,110만
전용 45.04㎡ · 2층
2021-07-12
매매2억 1,500만직거래
전용 58.11㎡ · 2층
2022-02-11

가격 추이

비에네스타 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 178만원/㎡ (전용 45㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 부평구 부평동 인근 단지(3개) 평균 비교: -33.5% — 인근 평균 약 267만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.4% 하락
  • 전세가율: 104.1%

비에네스타는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 15건·전세 13건·월세 8건이 거래되며 매매와 임대가 비교적 균형을 이룬 단지입니다. 매매 평균 1억 6천만에 5년 최고가 2억 1천만(2022-02) 대비 5천만 하락했고, 전세는 평균 보증금 1억 7천만 수준으로 전세 수요도 나타납니다. 월세는 평균 보증금 2,438만에 월세 61만으로 소액 보증금 임대층도 존재하며, 45~82㎡ 다양한 면적대에서 1-2인 가구부터 가족·사무실 겸용까지 폭넓은 수요를 흡수합니다. 부평역(인천지하철·경인선 2중 환승) 도보 9분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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부평동 주변 오피스텔

오피스텔TK리즈빌
부평구 부평동 · 17m · 전용 62㎡
3,000만 / 월 65만
월세2026-01-28
오피스텔청담아이리스
부평구 부평동 · 27m · 전용 50㎡
1억 4,900만
매매2026-03-29
오피스텔벨라루체
부평구 부평동 · 34m · 전용 58㎡
1억 6,000만
전세2026-05-31
오피스텔조양 휴캐슬
부평구 부평동 · 35m · 전용 57㎡
1억 3,230만
전세2025-10-29
오피스텔JY 팰리스
부평구 부평동 · 66m · 전용 70㎡
1억 7,900만
매매2026-04-29
오피스텔스위트홈1동
부평구 부평동 · 74m · 전용 65㎡
1억 7,000만
전세2026-05-08
오피스텔스위트홈2동
부평구 부평동 · 79m · 전용 67㎡
1억 6,800만
매매2026-02-06
오피스텔더 갤러리
부평구 부평동 · 89m · 전용 57㎡
8,000만 / 월 50만
월세2026-05-19
오피스텔서린레이크
부평구 부평동 · 97m · 전용 43㎡
700만 / 월 70만
월세2025-12-04
오피스텔헤리움아파트
부평구 부평동 · 110m · 전용 38㎡
8,000만
전세2026-04-27

위치

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인천 부평구 장제로101번길 2

단지 소개

소재지인천 부평구 장제로101번길 2
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.64% / 853.72%
전용면적45㎡ · 58㎡ · 74㎡ · 82㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 45㎡ · 2026-04-05)
5년 최고1억 8,700만 (2022-08-26)
전세 평균1억 4,650만
월세 평균보증금 2,333만 / 월 47만
전세가율 104.1% · 5년 연평균 -6.4% 하락

최근 5년 동안 비에네스타에서는 총 36건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 13건, 월세 8건이 신고되었습니다.

비에네스타는 인천지하철 1호선 부평 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 부평 도보 9분, 경인선 부평역 도보 9분, 인천지하철 1호선 부평시장 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천부흥초등학교 도보 3분, 인천부개서초등학교 도보 9분, 인천부평서초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 부평동 TK리즈빌 오피스텔, 부평동 청담아이리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 부평동 일대의 다른 단지는 인천 부평구 부평동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 부평구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

부평동 다른 오피스텔 시세→부평구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

비에네스타는 몇 년 준공, 몇 호?
비에네스타는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
비에네스타 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2026-04-05 기준)
비에네스타 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,500만입니다. (2022-02-11)
비에네스타 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
비에네스타 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 6,685만입니다.
비에네스타 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 2,438만 / 월세 61만입니다.
비에네스타 전용면적은?
비에네스타의 전용면적은 45㎡ ~ 82㎡ 범위입니다.
비에네스타 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
비에네스타 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 부평(도보 9분), 경인선 부평역(도보 9분), 인천지하철 1호선 부평시장(도보 10분)이(가) 있습니다.
비에네스타 주변 학교는?
도보권 학교: 인천부흥초등학교(도보 3분), 인천부개서초등학교(도보 9분), 인천부평서초등학교(도보 9분).
비에네스타 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.64%, 용적률 853.72%입니다.
비에네스타 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부평 도보 거리에 있는 오피스텔?
비에네스타는 인천지하철 1호선 부평 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부평역 도보 거리에 있는 오피스텔?
비에네스타는 경인선 부평역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
비에네스타 2억대 매매 가능한가요?
비에네스타 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,500만, 평균은 1억 5,889만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부평동 오피스텔 중에 비에네스타만한 단지가 있나요?
부평동에는 비에네스타 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 부평구 부평동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
비에네스타 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 225.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: