주안리가스퀘어

미추홀구 주안동 · 2011년
경인선주안역 3분·인천지하철 2호선주안 5분·인천지하철 2호선시민공원 7분
초인천석암초등학교5분·초인천주안북초등학교8분·대주안대학원대학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

주안리가스퀘어 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 55만
전용 47.84㎡ · 14층
2026-05-14
월세500만 / 월 60만
전용 47.84㎡ · 14층
2026-05-11
월세1,000만 / 월 55만
전용 47.84㎡ · 11층
2026-04-08
월세3,500만 / 월 30만
전용 47.84㎡ · 10층
2026-03-19
월세1,000만 / 월 65만
전용 47.84㎡ · 14층
2026-03-07

주안리가스퀘어 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 196만원/㎡ (전용 48㎡ 최근 거래가 9,400만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 96.4%

주안리가스퀘어는 200호 15년차 오피스텔로 5년간 월세 132건이 거래돼 월세 비중 80%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 33건으로 일부 거래가 이뤄져 있고 최고가 2억 5천(2023-12)을 기록했으나, 현재 매매 평균은 1억 3천 수준입니다. 월세는 평균 보증금 1,002만에 월세 53만으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 전용 48㎡ 면적대가 거래의 77%를 차지해 1-2인 소형 임차 수요가 압도적입니다. 주안역(경인선) 도보 3분, 주안역(인천지하철 2호선) 도보 5분의 쌍역세권 입지가 안정적인 월세 흐름을 뒷받침합니다.

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주안동 주변 오피스텔

오피스텔주안애아파트
미추홀구 주안동 · 92m · 전용 65㎡
1억 7,850만
전세2026-03-12
오피스텔주안룩소르 주상복합공동주택
미추홀구 주안동 · 110m · 전용 60㎡
1억 6,800만
전세2026-05-15
오피스텔우리들애
미추홀구 주안동 · 116m · 전용 78㎡
1,000만 / 월 125만
월세2026-04-28
오피스텔골드팰리스
미추홀구 주안동 · 145m · 전용 69㎡
1억 5,000만
전세2025-09-11
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미추홀구 주안동 · 165m · 전용 67㎡
1억 4,500만 / 월 20만
월세2026-04-13
오피스텔주안애캐슬아파트
미추홀구 주안동 · 180m · 전용 62㎡
1억 3,500만
전세2026-05-09
오피스텔주안동 이룸오피스텔
미추홀구 주안동 · 195m · 전용 20㎡
4,800만
전세2026-02-26
오피스텔더플러스타워
미추홀구 주안동 · 202m · 전용 83㎡
2억 3,000만
전세2025-08-19
오피스텔주안 웰가
미추홀구 주안동 · 254m · 전용 40㎡
500만 / 월 60만
월세2026-04-24
오피스텔스위트리아 아파트
미추홀구 주안동 · 262m · 전용 74㎡
1억 6,000만
전세2025-12-11

위치

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인천 미추홀구 주안로 116

단지 소개

소재지인천 미추홀구 주안로 116
준공2011년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률80.41% / 890.48%
전용면적36㎡ · 47㎡ · 48㎡ · 97㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,400만 (전용 48㎡ · 2026-04-10)
5년 최고1억 3,800만 (2022-05-24)
전세 평균1억 331만
월세 평균보증금 1,137만 / 월 54만
전세가율 96.4% · 5년 연평균 -4.1% 하락

최근 5년 동안 주안리가스퀘어에서는 총 188건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 19건, 월세 136건이 신고되었습니다.

주안리가스퀘어는 경인선 주안역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경인선 주안역 도보 3분, 인천지하철 2호선 주안 도보 5분, 인천지하철 2호선 시민공원 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 주안대학원대학교 도보 4분, 인천석암초등학교 도보 5분, 인천주안북초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 주안동 주안애아파트 오피스텔, 주안동 주안룩소르 주상복합공동주택 오피스텔 등이 있으며, 같은 주안동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 주안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

주안리가스퀘어는 몇 년 준공, 몇 호?
주안리가스퀘어는 2011년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
주안리가스퀘어 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,400만입니다. (2026-04-10 기준)
주안리가스퀘어 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2023-12-12)
주안리가스퀘어 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
주안리가스퀘어 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 1억 984만입니다.
주안리가스퀘어 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 136건 평균은 보증금 994만 / 월세 54만입니다.
주안리가스퀘어 전용면적은?
주안리가스퀘어의 전용면적은 36㎡ ~ 97㎡ 범위입니다.
주안리가스퀘어 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 6층.
주안리가스퀘어 주변 지하철은?
도보권에 경인선 주안역(도보 3분), 인천지하철 2호선 주안(도보 5분), 인천지하철 2호선 시민공원(도보 7분)이(가) 있습니다.
주안리가스퀘어 주변 학교는?
도보권 학교: 주안대학원대학교(도보 4분), 인천석암초등학교(도보 5분), 인천주안북초등학교(도보 8분).
주안리가스퀘어 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 80.41%, 용적률 890.48%입니다.
주안리가스퀘어 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
주안역 도보 거리에 있는 오피스텔?
주안리가스퀘어는 경인선 주안역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주안 도보 거리에 있는 오피스텔?
주안리가스퀘어는 인천지하철 2호선 주안 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주안리가스퀘어 2억대 매매 가능한가요?
주안리가스퀘어 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 1억 3,483만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
주안동 오피스텔 중에 주안리가스퀘어만한 단지가 있나요?
주안동에는 주안리가스퀘어 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 주안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
주안리가스퀘어 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,400만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 106.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: