에버그린

미추홀구 도화동 · 2012년
경인선도화역 4분·경인선제물포역 9분
초인천도화초등학교4분·초인천대화초등학교6분·고인천비즈니스고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 3,500만
2026-04-08 · 전용 81㎡
최고 대비 -6,500만(32.5%)
5년 최고 전세
2억
2021-05-09

최근 실거래

에버그린 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 3,500만
전용 81.45㎡ · 2층
2026-04-08
전세1억 5,700만
전용 81.45㎡ · 2층
2024-04-24
전세1억 4,700만
전용 81.45㎡ · 2층
2024-04-24
전세1억 7,500만
전용 81.45㎡ · 2층
2022-06-28
전세2억
전용 81.45㎡ · 5층
2021-05-09

가격 추이

에버그린 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 194만원/㎡ (전용 81㎡ 최근 거래가 1억 5,800만 기준)
  • 미추홀구 도화동 인근 단지(3개) 평균 비교: -16.4% — 인근 평균 약 232만원/㎡
  • 전세가율: 90.9%

에버그린은 100호 14년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 6건·월세 3건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 시장은 극도로 제한적이며, 최근 1년간 매매와 월세 거래가 없어 현재 임대 거래마저 활발하지 않은 상태입니다. 전용 55.6~81.9㎡ 중소형 면적대 중 81㎡ 이상 대형 면적이 7건으로 거래의 대부분을 차지하며, 전세 평균 보증금 1억 6천과 월세 평균 보증금 5,600만·월세 45만 수준으로 임대료 부담이 낮습니다. 도화역 도보 4분의 역세권 입지에도 거래 흐름이 뚜렷하지 않은 점이 특징입니다.

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도화동 주변 오피스텔

오피스텔가온누리
미추홀구 도화동 · 73m · 전용 79㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-21
오피스텔탑클래시아
미추홀구 도화동 · 89m · 전용 81㎡
1억 7,190만
전세2026-05-19
오피스텔라이프타워
미추홀구 도화동 · 211m · 전용 55㎡
1억 4,800만
매매2025-08-22
오피스텔삼성캐슬
미추홀구 도화동 · 230m · 전용 75㎡
2억 490만
전세2026-06-05
오피스텔하임스토리
미추홀구 도화동 · 231m · 전용 60㎡
1억 2,420만
전세2026-05-28
오피스텔재경빌리지A동
미추홀구 도화동 · 327m · 전용 70㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-04-16
오피스텔미래홈타운
미추홀구 도화동 · 354m · 전용 70㎡
3,000만 / 월 80만
월세2026-05-21
오피스텔더프레스티움
미추홀구 도화동 · 377m · 전용 81㎡
1억 9,750만
매매2026-03-12
오피스텔리치빌
미추홀구 도화동 · 442m · 전용 60㎡
1억 1,000만
매매2026-04-07
오피스텔티오피시그니쳐
미추홀구 도화동 · 467m · 전용 72㎡
2억 3,000만
전세2026-03-02

위치

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인천 미추홀구 경인로 201

단지 소개

소재지인천 미추홀구 경인로 201
준공2012년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.76% / 488.35%
전용면적56㎡ · 70㎡ · 81㎡ · 82㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,800만 (전용 81㎡ · 2022-03-21)
5년 최고2억 (2021-05-25)
전세 평균1억 6,280만
전세가율 90.9%

최근 5년 동안 에버그린에서는 총 12건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 6건, 월세 3건이 신고되었습니다.

에버그린은 경인선 도화역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경인선 도화역 도보 4분, 경인선 제물포역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천도화초등학교 도보 4분, 인천대화초등학교 도보 6분, 인천비즈니스고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 도화동 가온누리 오피스텔, 도화동 탑클래시아 오피스텔 등이 있으며, 같은 도화동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 도화동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도화동 다른 오피스텔 시세→미추홀구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

에버그린은 몇 년 준공, 몇 호?
에버그린은 2012년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에버그린 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,750만입니다. (2022-04-19 기준)
에버그린 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2021-05-25)
에버그린 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
에버그린 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 6,067만입니다.
에버그린 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 5,600만 / 월세 45만입니다.
에버그린 전용면적은?
에버그린의 전용면적은 56㎡ ~ 82㎡ 범위입니다.
에버그린 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
에버그린 주변 지하철은?
도보권에 경인선 도화역(도보 4분), 경인선 제물포역(도보 9분)이(가) 있습니다.
에버그린 주변 학교는?
도보권 학교: 인천도화초등학교(도보 4분), 인천대화초등학교(도보 6분), 인천비즈니스고등학교(도보 9분).
에버그린 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.76%, 용적률 488.35%입니다.
에버그린 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
도화역 도보 거리에 있는 오피스텔?
에버그린은 경인선 도화역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
제물포역 도보 거리에 있는 오피스텔?
에버그린은 경인선 제물포역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에버그린 2억대 매매 가능한가요?
에버그린 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 7,183만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도화동 오피스텔 중에 에버그린만한 단지가 있나요?
도화동에는 에버그린 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 도화동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에버그린 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,750만, 최근 전세가 1억 3,500만로, 전세가율은 약 85.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: