휙
참좋은집
동구 송림동 · 2015년
초인천서흥초등학교9분·중인천재능중학교10분·전재능대학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 3,000만
2025-05-09 · 전용 59㎡
최고 대비 -500만(3.7%)
5년 최고 전세
1억 3,500만
2022-07-16
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세1억 3,000만 전용 59.47㎡ · 5층 | 2025-05-09 | |
전세1억 3,500만 전용 59.47㎡ · 5층 | 2022-07-16 | |
전세1억 3,500만 전용 59.47㎡ · 5층 | 2022-05-31 | |
전세1억 1,000만 전용 64.55㎡ · 6층 | 2024-01-23 | |
전세1억 2,000만 전용 64.72㎡ · 2층 | 2023-08-10 |
가격 추이
참좋은집 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 202만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
- 동구 송림동 인근 단지(3개) 평균 비교: -33.4% — 인근 평균 약 303만원/㎡
- 전세가율: 111.1%
참좋은집은 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건·전세 8건·월세 6건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 거래가 극히 제한적인 가운데 전세와 월세가 중심을 이루며, 월세는 평균 보증금 3,500만에 월세 44만 수준으로 소액 보증금 임대 시장을 형성하고 있습니다. 전용 59~69㎡ 소형~중형 면적대로 1-2인 가구 임차 수요를 흡수하고 있으며, 최근 1년 거래량이 매매 0건·전세·월세 각 1건에 그쳐 전반적인 거래 활동이 둔화된 상태입니다.
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송림동 주변 오피스텔
오피스텔아르케팰리스
동구 송림동 · 1.15km · 전용 84㎡
1억 8,000만
전세2025-12-26
오피스텔노블리안힐스
동구 송림동 · 1.21km · 전용 85㎡
1억 7,000만
전세2026-04-08
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미추홀구 도화동 · 896m · 전용 85㎡
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7,400만
매매2026-06-03
오피스텔아르누보
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1억 7,500만
매매2025-09-04
오피스텔더원씨티
미추홀구 숭의동 · 1.69km · 전용 60㎡
1,000만 / 월 75만
월세2025-10-31
오피스텔디오팰리스
중구 도원동 · 1.79km · 전용 58㎡
1억 5,730만
전세2026-04-01
오피스텔행복캐슬 103동
미추홀구 숭의동 · 1.8km · 전용 71㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-01-17
위치
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인천 동구 송향로35번길 32
단지 소개
소재지인천 동구 송향로35번길 32
준공2015년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.16% / 399.89%
주차69대
전용면적59㎡ · 60㎡ · 65㎡ · 69㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 59㎡ · 2024-07-11)
5년 최고1억 2,000만 (2024-07-11)
전세 평균1억 3,333만
월세 평균보증금 7,500만 / 월 25만
전세가율 111.1%
최근 5년 동안 참좋은집에서는 총 16건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 8건, 월세 6건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 인천서흥초등학교 도보 9분, 재능대학교 도보 10분, 인천재능중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 송림동 아르케팰리스 오피스텔, 송림동 노블리안힐스 오피스텔 등이 있으며, 같은 송림동 일대의 다른 단지는 인천 동구 송림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
참좋은집은 몇 년 준공, 몇 호?
참좋은집은 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
참좋은집 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2024-07-11 기준)
참좋은집 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만입니다. (2024-07-11)
참좋은집 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: