노빌리안 1

남동구 구월동 · 2003년
인천지하철 1호선인천터미널 5분·인천지하철 1호선예술회관 7분
초인천성리초등학교8분·중구월여자중학교5분·중인천성리중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

노빌리안 1 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 37만
전용 28.08㎡ · 10층
2026-05-18
월세500만 / 월 35만
전용 28.08㎡ · 9층
2026-05-01
월세300만 / 월 40만
전용 28.08㎡ · 7층
2026-03-12
월세300만 / 월 40만
전용 28.08㎡ · 3층
2026-03-09
월세400만 / 월 38만
전용 28.08㎡ · 5층
2026-03-03

노빌리안 1 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 196만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 5,500만 기준)
  • 남동구 구월동 인근 단지(2개) 평균 비교: +2.0% — 인근 평균 약 192만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 83.3%

노빌리안 1은 200호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 54건·월세 86건·전세 18건이 거래되며 매매와 월세가 함께 형성된 혼합형 시장입니다. 매매 평균 6,285만에 5년 최고가 9,600만(2025-05)으로 최근 1년 거래 중 매매 12건이 꾸준히 유지되고 있으며, 월세는 평균 보증금 408만에 월세 39만 수준의 저렴한 임대 시장을 형성하고 있습니다. 전용 28~39㎡ 초소형 면적대로 1인 가구·직장인이 주 수요층이며 28㎡ 물건이 85건으로 단지의 80% 이상을 차지해 초소형 시장이 압도적입니다. 인천터미널역 도보 5분의 역세권 입지가 매매와 임대 수요를 모두 뒷받침합니다.

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구월동 주변 오피스텔

오피스텔이토타워/꼬르띨레오피스텔
남동구 구월동 · 219m · 전용 34㎡
8,000만
매매2026-06-08
오피스텔메종드시월
남동구 구월동 · 228m · 전용 54㎡
1억 3,000만
전세2026-04-06
오피스텔남경오피스텔
남동구 구월동 · 263m · 전용 62㎡
9,000만
전세2026-06-02
오피스텔차르돔오피스텔
남동구 구월동 · 362m · 전용 39㎡
5,750만
매매2026-05-08
오피스텔현대홈타운
남동구 구월동 · 509m · 전용 60㎡
1억 4,500만 / 월 20만
월세2026-05-20
오피스텔리치캐슬
남동구 구월동 · 527m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 53만
월세2026-04-15
오피스텔캐슬베리
남동구 구월동 · 531m · 전용 57㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-07
오피스텔금화빌딩
남동구 구월동 · 581m · 전용 21㎡
300만 / 월 31만
월세2026-01-12
오피스텔탑클래스
남동구 구월동 · 682m · 전용 67㎡
1억 5,750만
전세2026-05-21
오피스텔마커스
남동구 구월동 · 689m · 전용 73㎡
3,000만 / 월 74만
월세2026-04-24

위치

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인천광역시 남동구 구월동 1462-2번지

단지 소개

소재지인천광역시 남동구 구월동 1462-2번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.93% / 687.3%
전용면적28㎡ · 36㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,500만 (전용 28㎡ · 2026-02-04)
5년 최고9,000만 (2022-05-18)
전세 평균4,500만
월세 평균보증금 367만 / 월 36만
전세가율 83.3% · 5년 연평균 +0.0% 보합

최근 5년 동안 노빌리안 1에서는 총 161건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 18건, 월세 89건이 신고되었습니다.

노빌리안 1은 인천지하철 1호선 인천터미널 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 인천터미널 도보 5분, 인천지하철 1호선 예술회관 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 구월여자중학교 도보 5분, 인천성리중학교 도보 8분, 인천성리초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구월동 이토타워/꼬르띨레오피스텔 오피스텔, 구월동 메종드시월 오피스텔 등이 있으며, 같은 구월동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 구월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

노빌리안 1은 몇 년 준공, 몇 호?
노빌리안 1은 2003년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
노빌리안 1 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,500만입니다. (2026-02-04 기준)
노빌리안 1 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,600만입니다. (2025-05-01)
노빌리안 1 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
노빌리안 1 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 6,469만입니다.
노빌리안 1 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 89건 평균은 보증금 411만 / 월세 39만입니다.
노빌리안 1 전용면적은?
노빌리안 1의 전용면적은 28㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
노빌리안 1 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
노빌리안 1 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 인천터미널(도보 5분), 인천지하철 1호선 예술회관(도보 7분)이(가) 있습니다.
노빌리안 1 주변 학교는?
도보권 학교: 구월여자중학교(도보 5분), 인천성리중학교(도보 8분), 인천성리초등학교(도보 8분).
노빌리안 1 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.93%, 용적률 687.3%입니다.
노빌리안 1 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
인천터미널 도보 거리에 있는 오피스텔?
노빌리안 1은 인천지하철 1호선 인천터미널 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
예술회관 도보 거리에 있는 오피스텔?
노빌리안 1은 인천지하철 1호선 예술회관 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
노빌리안 1 준공한 지 얼마나 되었나요?
노빌리안 1은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구월동 오피스텔 중에 노빌리안 1만한 단지가 있나요?
구월동에는 노빌리안 1 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 구월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
노빌리안 1 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,500만, 최근 전세가 5,800만로, 전세가율은 약 105.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: