코쿠닝 60

남동구 간석동 · 2017년
경인선간석역 7분
초인천석정초등학교5분·중석정중학교2분·고석정여자고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 5,800만
2026-02-21 · 전용 71㎡
최고 대비 -1억 8,700만(54.2%)
5년 최고 전세
3억 4,500만
2022-11-03

최근 실거래

코쿠닝 60 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 5,800만
전용 71.45㎡ · 11층
2026-02-21
전세1억 5,900만
전용 71.45㎡ · 10층
2026-01-07
전세1억 5,500만
전용 71.45㎡ · 7층
2025-04-16
전세1억 4,040만
전용 71.40㎡ · 3층
2025-03-05
전세1억 7,000만
전용 71.45㎡ · 4층
2024-07-13

가격 추이

코쿠닝 60 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 214만원/㎡ (전용 71㎡ 최근 거래가 1억 5,300만 기준)
  • 남동구 간석동 인근 단지(4개) 평균 비교: -9.6% — 인근 평균 약 237만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 하락
  • 전세가율: 88.6%

코쿠닝 60은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 16건·전세 20건·월세 3건이 거래돼 매매와 전세가 임차 시장을 주도합니다. 매매 평균 2억 5천만으로 부동산 자산화 수요가 형성되어 있고, 전세 평균 보증금 2억 2천만으로 전세 시장도 견고합니다. 전용 69~71㎡ 중형 단일 면적대로 71㎡ 거래가 압도적(32건)으로 가족·소규모 사무실 수요층을 흡수합니다. 간석역 도보 7분의 준역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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간석동 주변 오피스텔

오피스텔늘푸른파크
남동구 간석동 · 42m · 전용 69㎡
1억 6,200만
매매2025-11-11
오피스텔파크원
남동구 간석동 · 44m · 전용 56㎡
2,500만 / 월 63만
월세2026-03-09
오피스텔신원아침도시 에이
남동구 간석동 · 62m · 전용 91㎡
2억 2,150만
매매2026-05-08
오피스텔신원아침도시 비
남동구 간석동 · 109m · 전용 90㎡
2억 1,500만
매매2026-06-05
오피스텔에버그린
남동구 간석동 · 114m · 전용 72㎡
1억 6,800만
매매2025-03-09
오피스텔에코파크힐
남동구 간석동 · 396m · 전용 70㎡
1억 4,114만
전세2026-01-14
오피스텔세림 더 펠리체
남동구 간석동 · 489m · 전용 60㎡
2억 500만
전세2026-05-26
오피스텔헤렌시티
남동구 간석동 · 526m · 전용 75㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-05-26
오피스텔샬레오피스텔
남동구 간석동 · 580m · 전용 20㎡
200만 / 월 35만
월세2026-05-02
오피스텔신화팰리스
남동구 간석동 · 600m · 전용 64㎡
1억 4,100만
전세2025-05-30

위치

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인천 남동구 경원대로978번길 28

단지 소개

소재지인천 남동구 경원대로978번길 28
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.42% / 471.11%
전용면적69㎡ · 70㎡ · 71㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,300만 (전용 71㎡ · 2025-11-29)
5년 최고3억 7,000만 (2023-03-07)
전세 평균2억 2,440만
월세 평균보증금 1,167만 / 월 68만
전세가율 88.6% · 5년 연평균 -2.5% 하락

최근 5년 동안 코쿠닝 60에서는 총 39건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 20건, 월세 3건이 신고되었습니다.

코쿠닝 60은 경인선 간석역 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경인선 간석역 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 석정중학교 도보 2분, 석정여자고등학교 도보 3분, 인천석정초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 간석동 늘푸른파크 오피스텔, 간석동 파크원 오피스텔 등이 있으며, 같은 간석동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 간석동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

코쿠닝 60은 몇 년 준공, 몇 호?
코쿠닝 60은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
코쿠닝 60 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,300만입니다. (2025-11-29 기준)
코쿠닝 60 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 7,000만입니다. (2023-03-07)
코쿠닝 60 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
코쿠닝 60 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 2억 2,052만입니다.
코쿠닝 60 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 1,167만 / 월세 68만입니다.
코쿠닝 60 전용면적은?
코쿠닝 60의 전용면적은 69㎡ ~ 71㎡ 범위입니다.
코쿠닝 60 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
코쿠닝 60 주변 지하철은?
도보권에 경인선 간석역(도보 7분)이(가) 있습니다.
코쿠닝 60 주변 학교는?
도보권 학교: 석정중학교(도보 2분), 석정여자고등학교(도보 3분), 인천석정초등학교(도보 5분).
코쿠닝 60 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.42%, 용적률 471.11%입니다.
코쿠닝 60 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
간석역 도보 거리에 있는 오피스텔?
코쿠닝 60은 경인선 간석역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
코쿠닝 60 3억대 매매 가능한가요?
코쿠닝 60 최근 5년 매매 최고가는 3억 7,000만, 평균은 2억 4,941만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
간석동 오피스텔 중에 코쿠닝 60만한 단지가 있나요?
간석동에는 코쿠닝 60 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 간석동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
코쿠닝 60 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,300만, 최근 전세가 1억 5,800만로, 전세가율은 약 103.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: