신원아침도시 비

남동구 간석동 · 2007년
경인선간석역 6분·경인선주안역 12분
초인천석정초등학교6분·중석정중학교3분·고석정여자고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 7,500만
2026-03-27 · 전용 107㎡
최고 대비 -3,000만(9.8%)
5년 최고가
3억 500만
2022-03-15

최근 실거래

신원아침도시 비 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7,500만중개
전용 106.63㎡ · 14층
2026-03-27
매매2억 5,000만중개
전용 106.63㎡ · 14층
2025-07-05
매매2억 5,600만중개
전용 106.63㎡ · 10층
2024-09-15
매매2억 6,500만중개
전용 106.63㎡ · 9층
2024-08-30
매매2억 5,500만중개
전용 106.63㎡ · 12층
2024-08-29

가격 추이

신원아침도시 비 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 258만원/㎡ (전용 107㎡ 최근 거래가 2억 7,500만 기준)
  • 남동구 간석동 인근 단지(3개) 평균 비교: +9.0% — 인근 평균 약 237만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 77.2%

신원아침도시 비는 200호 19년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 50건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 18건·월세 3건 대비 매매 거래가 압도적으로, 최근 1년에도 매매 11건이 지속되고 있어 주거형 오피스텔로의 수익실현 수요가 강합니다. 매매 평균은 2억 5천으로 5년 최고가 3억 4천(2021-09) 대비 약 9천만 하락했으며, 90~122㎡ 중형 면적대로 가족·사무실 겸용 수요를 흡수합니다. 간석역 도보 6분의 역세권 입지가 안정적인 매매 흐름을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

간석동 주변 오피스텔

오피스텔신원아침도시 에이
남동구 간석동 · 77m · 전용 91㎡
2억 2,150만
매매2026-05-08
오피스텔에버그린
남동구 간석동 · 103m · 전용 72㎡
1억 6,800만
매매2025-03-09
오피스텔파크원
남동구 간석동 · 108m · 전용 56㎡
2,500만 / 월 63만
월세2026-03-09
오피스텔코쿠닝 60
남동구 간석동 · 109m · 전용 71㎡
1억 5,800만
전세2026-02-21
오피스텔늘푸른파크
남동구 간석동 · 139m · 전용 69㎡
1억 6,200만
매매2025-11-11
오피스텔에코파크힐
남동구 간석동 · 320m · 전용 70㎡
1억 4,114만
전세2026-01-14
오피스텔헤렌시티
남동구 간석동 · 452m · 전용 75㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-05-26
오피스텔세림 더 펠리체
남동구 간석동 · 475m · 전용 60㎡
2억 500만
전세2026-05-26
오피스텔신화팰리스
남동구 간석동 · 604m · 전용 64㎡
1억 4,100만
전세2025-05-30
오피스텔샬레오피스텔
남동구 간석동 · 671m · 전용 20㎡
200만 / 월 35만
월세2026-05-02

위치

⤢ 크게 보기
인천 남동구 경원대로 962

단지 소개

소재지인천 남동구 경원대로 962
준공2007년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률42.95% / 295.4%
전용면적90㎡ · 92㎡ · 107㎡ · 122㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7,500만 (전용 107㎡ · 2026-03-27)
5년 최고3억 500만 (2022-03-15)
전세 평균2억 710만
전세가율 77.2% · 5년 연평균 +0.7% 상승

최근 5년 동안 신원아침도시 비에서는 총 72건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 18건, 월세 3건이 신고되었습니다.

신원아침도시 비는 경인선 간석역 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경인선 간석역 도보 6분, 경인선 주안역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 석정중학교 도보 3분, 석정여자고등학교 도보 4분, 인천석정초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 간석동 신원아침도시 에이 오피스텔, 간석동 에버그린 오피스텔 등이 있으며, 같은 간석동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 간석동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

간석동 다른 오피스텔 시세→남동구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

신원아침도시 비는 몇 년 준공, 몇 호?
신원아침도시 비는 2007년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신원아침도시 비 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,500만입니다. (2026-06-05 기준)
신원아침도시 비 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 4,000만입니다. (2021-09-04)
신원아침도시 비 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
신원아침도시 비 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 2억 111만입니다.
신원아침도시 비 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 8,000만 / 월세 77만입니다.
신원아침도시 비 전용면적은?
신원아침도시 비의 전용면적은 90㎡ ~ 122㎡ 범위입니다.
신원아침도시 비 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
신원아침도시 비 주변 지하철은?
도보권에 경인선 간석역(도보 6분), 경인선 주안역(도보 12분)이(가) 있습니다.
신원아침도시 비 주변 학교는?
도보권 학교: 석정중학교(도보 3분), 석정여자고등학교(도보 4분), 인천석정초등학교(도보 6분).
신원아침도시 비 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 42.95%, 용적률 295.4%입니다.
신원아침도시 비 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
간석역 도보 거리에 있는 오피스텔?
신원아침도시 비는 경인선 간석역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주안역 도보 거리에 있는 오피스텔?
신원아침도시 비는 경인선 주안역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신원아침도시 비 3억대 매매 가능한가요?
신원아침도시 비 최근 5년 매매 최고가는 3억 4,000만, 평균은 2억 5,026만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
간석동 오피스텔 중에 신원아침도시 비만한 단지가 있나요?
간석동에는 신원아침도시 비 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 간석동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신원아침도시 비 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,500만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 107.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: