루하스 시세 · 인천 계양구 오피스텔

Q: 루하스 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

월세

전세

매매

전용면적 기준

최근 실거래

루하스 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세1,000만 / 월 55만다른 유형 전용 24.91㎡ · 9층	2026-06-03
월세500만 / 월 60만다른 유형 전용 24.91㎡ · 12층	2026-06-01
월세1,000만 / 월 55만다른 유형 전용 24.91㎡ · 10층	2026-05-27
월세500만 / 월 60만다른 유형 전용 24.91㎡ · 14층	2026-05-15
월세500만 / 월 60만다른 유형 전용 24.91㎡ · 11층	2026-05-15

루하스 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세1,000만 / 월 55만다른 유형 전용 24.91㎡ · 9층	2026-06-03
월세500만 / 월 60만다른 유형 전용 24.91㎡ · 12층	2026-06-01
월세1,000만 / 월 55만다른 유형 전용 24.91㎡ · 10층	2026-05-27
월세500만 / 월 60만다른 유형 전용 24.91㎡ · 14층	2026-05-15
월세500만 / 월 60만다른 유형 전용 24.91㎡ · 11층	2026-05-15

루하스 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세1,000만 / 월 55만 전용 24.91㎡ · 9층	2026-06-03
월세500만 / 월 60만 전용 24.91㎡ · 12층	2026-06-01
월세1,000만 / 월 55만 전용 24.91㎡ · 10층	2026-05-27
월세500만 / 월 60만 전용 24.91㎡ · 14층	2026-05-15
월세500만 / 월 60만 전용 24.91㎡ · 11층	2026-05-15

루하스 시세 분석

루하스는 계양구 작전동의 100호 신축 오피스텔로 준공 1년차 단지입니다. 5년간 매매와 전세 거래가 없고 월세 29건만 거래되어 월세 중심의 초기 임대 시장 형성 단계입니다. 전용 24.9~54.3㎡ 범위에서 25㎡ 초소형이 21건으로 거래의 72%를 차지해 1인 직장인 수요가 절대적입니다. 월세 평균 보증금 724만에 월세 65만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 뚜렷하며, 초소형 면적과 낮은 진입장벽이 신축 단지의 초기 수요층을 빠르게 흡수하고 있습니다.

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작전동 주변 오피스텔

오피스텔람세스빌2

계양구 작전동 · 317m · 전용 26㎡

300만 / 월 30만

월세2026-05-13

오피스텔작전동 910-9 업무시설 (이상관)

계양구 작전동 · 330m · 전용 46㎡

7,900만

매매2026-05-19

오피스텔에세르오피스텔

계양구 작전동 · 721m · 전용 85㎡

2억 2,000만

매매2024-12-27

오피스텔코쿠닝78

계양구 작전동 · 791m · 전용 85㎡

9,836만 / 월 19만

월세2026-05-26

오피스텔더뷰룩스

계양구 작전동 · 843m · 전용 64㎡

1억 8,000만

전세2025-11-27

오피스텔어반스카이

계양구 작전동 · 871m · 전용 65㎡

1억 507만 / 월 13만

월세2026-04-20

오피스텔예린 펠리시티

계양구 작전동 · 907m · 전용 67㎡

9,422만 / 월 13만

월세2026-04-13

오피스텔올레오캐슬

계양구 작전동 · 943m · 전용 56㎡

1억 6,000만

전세2025-01-24

오피스텔서림오피스텔

계양구 작전동 · 1.03km · 전용 25㎡

500만 / 월 36만

월세2026-05-15

오피스텔계양 우림카이저팰리스 2단지

계양구 작전동 · 1.03km · 전용 87㎡

2억 1,500만

전세2026-06-06

위치

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인천 계양구 장제로 736

단지 소개

소재지인천 계양구 장제로 736

준공2025년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 14층 / 지하 6층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률69.96% / 799.95%

전용면적25㎡ · 35㎡ · 45㎡ · 54㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

월세 평균보증금 625만 / 월 58만

최근 5년 동안 루하스에서는 총 36건의 실거래가 집계되었으며, 월세 36건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 계산여자중학교 도보 5분, 작전고등학교 도보 5분, 인천부현초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2025년 준공으로 작전동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 작전동 람세스빌2 오피스텔, 작전동 작전동 910-9 업무시설 (이상관) 오피스텔 등이 있으며, 같은 작전동 일대의 다른 단지는 인천 계양구 작전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 계양구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

작전동 다른 오피스텔 시세→계양구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

루하스는 몇 년 준공, 몇 호?

루하스는 2025년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

루하스 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 36건 평균은 보증금 722만 / 월세 64만입니다.

루하스 전용면적은?

루하스의 전용면적은 25㎡ ~ 54㎡ 범위입니다.

루하스 최고층은?

지상 14층 규모입니다. 지하 6층.

루하스 주변 학교는?

도보권 학교: 계산여자중학교(도보 5분), 작전고등학교(도보 5분), 인천부현초등학교(도보 5분).

루하스 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 69.96%, 용적률 799.95%입니다.

루하스 내진설계 등급은?

내진설계 등급은 VII-0.2039g입니다 (최대지반가속도 기준).

루하스 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

루하스 신축 오피스텔인가요?

루하스는 2025년 준공으로 1년차 신축 오피스텔입니다.

작전동 오피스텔 중에 루하스만한 단지가 있나요?

작전동에는 루하스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 계양구 작전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-06-03