람세스빌2

계양구 작전동 · 2002년
초인천작동초등학교4분·초인천부현동초등학교5분·고계산공업고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

람세스빌2 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 30만
전용 25.67㎡ · 4층
2026-05-13
월세300만 / 월 30만
전용 25.67㎡ · 5층
2025-08-06
월세300만 / 월 30만
전용 25.67㎡ · 6층
2025-02-20
월세300만 / 월 30만
전용 25.67㎡ · 4층
2025-02-05
월세100만 / 월 35만
전용 25.67㎡ · 6층
2024-09-25

람세스빌2 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 148만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 3,800만 기준)
  • 계양구 작전동 인근 단지(3개) 평균 비교: -39.6% — 인근 평균 약 245만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 102.7%

람세스빌2는 100호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 8건·전세 5건·월세 18건이 거래되며 월세 비중 55%로 월세 중심 시장을 형성하고 있습니다. 전용 25.7~26.1㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 수요층이 주를 이루며, 월세 평균 보증금 292만에 월세 29만 수준으로 저가 진입 임대 시장이 두드러집니다. 매매는 평균 4,100만으로 5년 최고가 4,600만 대비 500만 하락한 상태이며, 최근 1년 거래가 매매 3건·전세 1건·월세 1건으로 크게 위축되어 전반적인 거래 활력이 약한 편입니다.

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작전동 주변 오피스텔

오피스텔작전동 910-9 업무시설 (이상관)
계양구 작전동 · 27m · 전용 46㎡
7,900만
매매2026-05-19
오피스텔루하스
계양구 작전동 · 317m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-06-03
오피스텔에세르오피스텔
계양구 작전동 · 559m · 전용 85㎡
2억 2,000만
매매2024-12-27
오피스텔코쿠닝78
계양구 작전동 · 589m · 전용 85㎡
9,836만 / 월 19만
월세2026-05-26
오피스텔어반스카이
계양구 작전동 · 636m · 전용 65㎡
1억 507만 / 월 13만
월세2026-04-20
오피스텔올레오캐슬
계양구 작전동 · 685m · 전용 56㎡
1억 6,000만
전세2025-01-24
오피스텔예린 펠리시티
계양구 작전동 · 755m · 전용 67㎡
9,422만 / 월 13만
월세2026-04-13
오피스텔더뷰룩스
계양구 작전동 · 787m · 전용 64㎡
1억 8,000만
전세2025-11-27
오피스텔계양 우림카이저팰리스 2단지
계양구 작전동 · 1.1km · 전용 87㎡
2억 1,500만
전세2026-06-06
오피스텔계양 우림카이저팰리스 1단지
계양구 작전동 · 1.16km · 전용 87㎡
2억 6,400만
매매2026-05-12

위치

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인천 계양구 오조산로7번길 6-14

단지 소개

소재지인천 계양구 오조산로7번길 6-14
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.11% / 448.09%
전용면적26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,800만 (전용 26㎡ · 2025-12-26)
5년 최고4,600만 (2021-10-28)
전세 평균4,210만
월세 평균보증금 292만 / 월 29만
전세가율 102.7% · 5년 연평균 -2.3% 하락

최근 5년 동안 람세스빌2에서는 총 32건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 5건, 월세 19건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 인천작동초등학교 도보 4분, 계산공업고등학교 도보 4분, 인천부현동초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 작전동 작전동 910-9 업무시설 (이상관) 오피스텔, 작전동 루하스 오피스텔 등이 있으며, 같은 작전동 일대의 다른 단지는 인천 계양구 작전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 계양구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

작전동 다른 오피스텔 시세→계양구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

람세스빌2은 몇 년 준공, 몇 호?
람세스빌2은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
람세스빌2 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3,800만입니다. (2025-12-26 기준)
람세스빌2 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4,600만입니다. (2021-10-28)
람세스빌2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
람세스빌2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 4,210만입니다.
람세스빌2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 292만 / 월세 29만입니다.
람세스빌2 전용면적은?
람세스빌2의 전용면적은 26㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
람세스빌2 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 2층.
람세스빌2 주변 학교는?
도보권 학교: 인천작동초등학교(도보 4분), 계산공업고등학교(도보 4분), 인천부현동초등학교(도보 5분).
람세스빌2 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.11%, 용적률 448.09%입니다.
람세스빌2 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
람세스빌2 준공한 지 얼마나 되었나요?
람세스빌2은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
작전동 오피스텔 중에 람세스빌2만한 단지가 있나요?
작전동에는 람세스빌2 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 계양구 작전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
람세스빌2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3,800만, 최근 전세가 3,850만로, 전세가율은 약 101.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: