하늘드리움2차

중구 황학동 · 2016년
2호선신당 3분·6호선신당 7분·2호선상왕십리 9분
초서울신당초등학교5분·고성동고등학교4분·고도선고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

하늘드리움2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 116만
전용 38.31㎡ · 3층
2026-04-07
월세2억 6,500만 / 월 10만
전용 38.32㎡ · 6층
2026-02-14
월세9,000만 / 월 78만
전용 38.31㎡ · 2층
2026-02-13
월세2,000만 / 월 110만
전용 38.32㎡ · 4층
2026-01-02
월세2,000만 / 월 111만
전용 38.31㎡ · 3층
2025-12-22

하늘드리움2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 848만원/㎡ (전용 38㎡ 최근 거래가 3억 2,500만 기준)
  • 중구 황학동 인근 단지(1개) 평균 비교: -10.2% — 인근 평균 약 945만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 81.6%

하늘드리움2차는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 15건·월세 29건으로 임대 거래가 대부분이며, 월세 평균 보증금 3,983만에 월세 95만 수준으로 보증금 비중이 높은 형태입니다. 전용 38.3㎡ 단일 면적으로 1인 가구·직장인 수요층이 주를 이루고 있으며, 신당역 2호선 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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황학동 주변 오피스텔

오피스텔황학동 코아루
중구 황학동 · 38m · 전용 48㎡
3억 3,000만
전세2026-06-11
오피스텔신당블루카운티
중구 황학동 · 67m · 전용 29㎡
2억 7,000만
매매2026-05-14
오피스텔베네스트
중구 황학동 · 68m · 전용 35㎡
1억 4,550만 / 월 49만
월세2026-05-01
오피스텔소미골드라인Ⅱ
중구 황학동 · 86m · 전용 39㎡
4억
전세2026-06-06
오피스텔소미골드라인
중구 황학동 · 89m · 전용 36㎡
2억 6,000만 / 월 3만
월세2026-04-03
오피스텔아미인
중구 황학동 · 89m · 전용 24㎡
1억 7,500만 / 월 10만
월세2026-06-10
오피스텔소미골드라인
중구 황학동 · 91m · 전용 36㎡
3,000만 / 월 117만
월세2026-05-04
오피스텔다베로
중구 황학동 · 94m · 전용 28㎡
3억 / 월 15만
월세2026-06-10
오피스텔메르센트
중구 황학동 · 102m · 전용 38㎡
4억 400만
전세2026-05-30
오피스텔황학동 복합시설(DUO302)
중구 황학동 · 109m · 전용 23㎡
1억 3,500만 / 월 11만
월세2026-06-06

위치

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서울 중구 난계로11길 36

단지 소개

소재지서울 중구 난계로11길 36
준공2016년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.91% / 486.93%
전용면적38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2,500만 (전용 38㎡ · 2026-05-08)
5년 최고3억 2,500만 (2026-05-08)
전세 평균2억 6,114만
월세 평균보증금 3,983만 / 월 95만
전세가율 81.6%

최근 5년 동안 하늘드리움2차에서는 총 48건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 15건, 월세 29건이 신고되었습니다.

하늘드리움2차는 2호선 신당 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신당 도보 3분, 6호선 신당 도보 7분, 2호선 상왕십리 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성동고등학교 도보 4분, 서울신당초등학교 도보 5분, 도선고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 황학동 황학동 코아루 오피스텔, 황학동 신당블루카운티 오피스텔 등이 있으며, 같은 황학동 일대의 다른 단지는 서울 중구 황학동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

황학동 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

하늘드리움2차는 몇 년 준공, 몇 호?
하늘드리움2차는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
하늘드리움2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 2,500만입니다. (2026-05-08 기준)
하늘드리움2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 2,500만입니다. (2026-05-08)
하늘드리움2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
하늘드리움2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 15건 평균 보증금은 2억 6,114만입니다.
하늘드리움2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 3,983만 / 월세 95만입니다.
하늘드리움2차 전용면적은?
하늘드리움2차의 전용면적은 38㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
하늘드리움2차 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
하늘드리움2차 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신당(도보 3분), 6호선 신당(도보 7분), 2호선 상왕십리(도보 9분)이(가) 있습니다.
하늘드리움2차 주변 학교는?
도보권 학교: 성동고등학교(도보 4분), 서울신당초등학교(도보 5분), 도선고등학교(도보 5분).
하늘드리움2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.91%, 용적률 486.93%입니다.
하늘드리움2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
하늘드리움2차는 2호선 신당 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
하늘드리움2차는 6호선 신당 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하늘드리움2차 3억대 매매 가능한가요?
하늘드리움2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 2,500만, 평균은 3억 2,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
황학동 오피스텔 중에 하늘드리움2차만한 단지가 있나요?
황학동에는 하늘드리움2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 황학동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하늘드리움2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2,500만, 최근 전세가 2억 6,700만로, 전세가율은 약 82.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: