바비엥-2

중구 의주로1가 · 2005년
5호선서대문 2분·2호선시청 8분·2호선충정로(경기대입구) 9분
초서울미동초등학교3분·중창덕여자중학교2분·고이화여자외국어고등학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

바비엥-2 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 114만
전용 29.48㎡ · 7층
2026-04-29
월세1,000만 / 월 110만
전용 29.23㎡ · 5층
2025-12-10
월세2억 1,000만 / 월 10만
전용 29.48㎡ · 14층
2025-10-17
월세1,000만 / 월 100만
전용 29.23㎡ · 7층
2025-08-04
월세5,000만 / 월 75만
전용 29.48㎡ · 15층
2025-04-19

바비엥-2 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 872만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 5,700만 기준)
  • 중구 의주로1가 인근 단지(3개) 평균 비교: -37.7% — 인근 평균 약 1,400만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 상승
  • 전세가율: 95.5%

바비엥-2는 200호 21년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 60건·전세 49건·월세 78건이 골고루 거래된 매매와 임대가 함께 활발한 단지입니다. 매매 평균 3억 4천만으로 5년 최고가 6억 8천만(2025-03)과의 격차가 있으며, 월세는 평균 보증금 7,551만에 월세 112만 수준으로 높은 월세 특성을 보입니다. 전용 29~44㎡ 초소형~소형 면적대에 거래가 집중되어 있으며, 서대문역 도보 2분과 시청역 도보 8분의 강력한 다중역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 견인합니다.

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의주로1가 주변 오피스텔

오피스텔바비엥-1
중구 의주로1가 · 115m · 전용 139㎡
9억 3,000만
전세2026-02-04
오피스텔쎄미앙 오피스텔
서대문구 미근동 · 118m · 전용 23㎡
8,500만 / 월 30만
월세2026-05-08
오피스텔덕수궁롯데캐슬
중구 순화동 · 252m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 140만
월세2026-05-23
오피스텔서대문 디오빌 오피스텔
서대문구 충정로2가 · 299m · 전용 25㎡
1억 8,500만
전세2026-05-21
오피스텔유원골든타워오피스텔
서대문구 충정로2가 · 335m · 전용 35㎡
1억 8,800만
매매2025-08-04
오피스텔SK리쳄블
서대문구 합동 · 466m · 전용 34㎡
2억 1,000만
전세2026-05-29
오피스텔브라운스톤서울
중구 중림동 · 493m · 전용 63㎡
5,000만 / 월 171만
월세2026-05-30
오피스텔디팰리스
종로구 신문로2가 · 525m · 전용 82㎡
18억
매매2026-04-23
오피스텔충정로대우디오빌
서대문구 합동 · 538m · 전용 31㎡
1억 9,000만 / 월 10만
월세2026-05-29
오피스텔쌍용 더 플래티넘 서울역
중구 중림동 · 576m · 전용 18㎡
2억 5,400만
매매2026-06-08

위치

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서울 중구 통일로 114

단지 소개

소재지서울 중구 통일로 114
준공2005년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 19층 / 지하 5층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률47.09% / 789.97%
전용면적29㎡ · 40㎡ · 42㎡ · 44㎡ · 45㎡ · 78㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,700만 (전용 29㎡ · 2025-04-23)
5년 최고2억 5,700만 (2025-04-23)
전세 평균2억 2,533만
월세 평균보증금 8,898만 / 월 70만
전세가율 95.5% · 5년 연평균 +3.2% 상승

최근 5년 동안 바비엥-2에서는 총 189건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 50건, 월세 79건이 신고되었습니다.

바비엥-2은 5호선 서대문 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 서대문 도보 2분, 2호선 시청 도보 8분, 2호선 충정로(경기대입구) 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 이화여자외국어고등학교 도보 2분, 창덕여자중학교 도보 2분, 서울미동초등학교 도보 3분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 의주로1가 바비엥-1 오피스텔, 미근동 쎄미앙 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 의주로1가 일대의 다른 단지는 서울 중구 의주로1가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

바비엥-2은 몇 년 준공, 몇 호?
바비엥-2은 2005년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
바비엥-2 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 5,000만입니다. (2026-04-03 기준)
바비엥-2 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 7,500만입니다. (2025-03-27)
바비엥-2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
바비엥-2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 50건 평균 보증금은 2억 9,728만입니다.
바비엥-2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 79건 평균은 보증금 7,468만 / 월세 112만입니다.
바비엥-2 전용면적은?
바비엥-2의 전용면적은 29㎡ ~ 80㎡ 범위입니다.
바비엥-2 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 5층.
바비엥-2 주변 지하철은?
도보권에 5호선 서대문(도보 2분), 2호선 시청(도보 8분), 2호선 충정로(경기대입구)(도보 9분)이(가) 있습니다.
바비엥-2 주변 학교는?
도보권 학교: 이화여자외국어고등학교(도보 2분), 창덕여자중학교(도보 2분), 서울미동초등학교(도보 3분).
바비엥-2 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 47.09%, 용적률 789.97%입니다.
바비엥-2 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
서대문 도보 거리에 있는 오피스텔?
바비엥-2은 5호선 서대문 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
바비엥-2은 2호선 시청 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
바비엥-2 준공한 지 얼마나 되었나요?
바비엥-2은 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
바비엥-2 6억대 매매 가능한가요?
바비엥-2 최근 5년 매매 최고가는 6억 7,500만, 평균은 3억 4,452만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
의주로1가 오피스텔 중에 바비엥-2만한 단지가 있나요?
의주로1가에는 바비엥-2 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 의주로1가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
바비엥-2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5,000만, 최근 전세가 2억 2,000만로, 전세가율은 약 62.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: