서울역 디오빌

중구 만리동1가 · 2005년
인천국제공항선서울 4분·경의중앙선서울역(경의선) 5분·1호선서울역 6분
초서울봉래초등학교3분·중환일중학교5분·고서울의료보건고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 7,590만
2026-05-09 · 전용 56㎡
최고 대비 -1억 910만(22.5%)
5년 최고 전세
4억 8,500만
2026-01-09

최근 실거래

서울역 디오빌 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 7,590만
전용 56.17㎡ · 4층
2026-05-09
전세4억
전용 56.17㎡ · 5층
2026-01-28
전세3억 9,270만
전용 56.17㎡ · 8층
2026-01-17
전세4억 8,500만
전용 56.17㎡ · 2층
2026-01-09
전세3억 8,850만
전용 56.17㎡ · 7층
2025-11-20

가격 추이

서울역 디오빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,011만원/㎡ (전용 56㎡ 최근 거래가 5억 6,800만 기준)
  • 중구 만리동1가 인근 단지(2개) 평균 비교: -25.2% — 인근 평균 약 1,351만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 하락
  • 전세가율: 65.0%

서울역 디오빌은 200호 21년차 노후 오피스텔로 5년간 전세 66건·월세 46건의 임대 거래가 매매 14건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균은 4억 4천만으로 5년 최고가 6억 5천만(2021-11) 대비 약 2억 1천만 하락한 상태이며, 전세 평균 보증금은 3억 7천만, 월세는 평균 보증금 1억에 월세 78만 수준입니다. 전용 28㎡와 56㎡ 두 면적대가 주력으로 37건과 89건의 거래를 기록했으며, 특히 56㎡ 중형이 시장의 중심입니다. 서울역(4중 환승) 도보 4-5분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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만리동1가 주변 오피스텔

오피스텔하람휴
중구 만리동1가 · 177m · 전용 26㎡
3억 2,039만
매매2025-02-08
오피스텔KCC 파크타운
중구 만리동2가 · 98m · 전용 66㎡
5억 4,600만
전세2026-06-03
오피스텔서울역풍림아이원플러스
용산구 서계동 · 112m · 전용 28㎡
2억 3,000만
전세2026-04-27
오피스텔쌍용 더 플래티넘 서울역
중구 중림동 · 576m · 전용 18㎡
2억 5,400만
매매2026-06-08
오피스텔충정리시온
서대문구 충정로3가 · 622m · 전용 25㎡
1억 4,400만 / 월 15만
월세2026-05-27
오피스텔센트레빌아스테리움서울
용산구 동자동 · 629m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 200만
월세2026-04-09
오피스텔브라운스톤서울
중구 중림동 · 651m · 전용 63㎡
5,000만 / 월 171만
월세2026-05-30
오피스텔충정로대우디오빌
서대문구 합동 · 656m · 전용 31㎡
1억 9,000만 / 월 10만
월세2026-05-29
오피스텔아현 라온빌
마포구 아현동 · 658m · 전용 26㎡
2억 8,000만
전세2026-05-08
오피스텔트윈시티 남산
용산구 동자동 · 667m · 전용 22㎡
2억 3,400만
전세2026-06-08

위치

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서울 중구 만리재로 193

단지 소개

소재지서울 중구 만리재로 193
준공2005년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.93% / 815.35%
전용면적28㎡ · 56㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 6,800만 (전용 56㎡ · 2026-03-31)
5년 최고6억 5,000만 (2021-11-29)
전세 평균3억 9,394만
월세 평균보증금 1억 6,677만 / 월 90만
전세가율 65.0% · 5년 연평균 -2.5% 하락

최근 5년 동안 서울역 디오빌에서는 총 130건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 67건, 월세 49건이 신고되었습니다.

서울역 디오빌은 인천국제공항선 서울 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천국제공항선 서울 도보 4분, 경의중앙선 서울역(경의선) 도보 5분, 1호선 서울역 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울봉래초등학교 도보 3분, 서울의료보건고등학교 도보 3분, 환일중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 만리동1가 하람휴 오피스텔, 만리동2가 KCC 파크타운 오피스텔 등이 있으며, 같은 만리동1가 일대의 다른 단지는 서울 중구 만리동1가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서울역 디오빌은 몇 년 준공, 몇 호?
서울역 디오빌은 2005년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
서울역 디오빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 6,800만입니다. (2026-03-31 기준)
서울역 디오빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 5,000만입니다. (2021-11-29)
서울역 디오빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
서울역 디오빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 67건 평균 보증금은 3억 7,058만입니다.
서울역 디오빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 1억 216만 / 월세 80만입니다.
서울역 디오빌 전용면적은?
서울역 디오빌의 전용면적은 28㎡ ~ 56㎡ 범위입니다.
서울역 디오빌 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
서울역 디오빌 주변 지하철은?
도보권에 인천국제공항선 서울(도보 4분), 경의중앙선 서울역(경의선)(도보 5분), 1호선 서울역(도보 6분)이(가) 있습니다.
서울역 디오빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울봉래초등학교(도보 3분), 서울의료보건고등학교(도보 3분), 환일중학교(도보 5분).
서울역 디오빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.93%, 용적률 815.35%입니다.
서울역 디오빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서울 도보 거리에 있는 오피스텔?
서울역 디오빌은 인천국제공항선 서울 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서울역(경의선) 도보 거리에 있는 오피스텔?
서울역 디오빌은 경의중앙선 서울역(경의선) 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서울역 디오빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
서울역 디오빌은 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
서울역 디오빌 6억대 매매 가능한가요?
서울역 디오빌 최근 5년 매매 최고가는 6억 5,000만, 평균은 4억 4,179만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만리동1가 오피스텔 중에 서울역 디오빌만한 단지가 있나요?
만리동1가에는 서울역 디오빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 만리동1가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서울역 디오빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 6,800만, 최근 전세가 3억 7,590만로, 전세가율은 약 66.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: