KCC 파크타운

중구 만리동2가 · 2004년
인천국제공항선서울 5분·경의중앙선서울역(경의선) 6분·2호선충정로(경기대입구) 7분
초서울봉래초등학교2분·중환일중학교4분·고서울의료보건고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
5억 4,600만
2026-06-03 · 전용 66㎡
최고 대비 -1억 3,900만(20.3%)
5년 최고 전세
6억 8,500만
2021-10-20

최근 실거래

KCC 파크타운 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세5억 4,600만
전용 66.47㎡ · 10층
2026-06-03
전세5억 5,000만
전용 66.47㎡ · 7층
2026-05-27
전세4억 7,500만
전용 66.47㎡ · 7층
2026-05-16
전세6억
전용 66.47㎡ · 10층
2026-05-14
전세5억 5,000만
전용 66.47㎡ · 9층
2026-05-09

가격 추이

KCC 파크타운 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 827만원/㎡ (전용 66㎡ 최근 거래가 5억 5,000만 기준)
  • 중구 만리동2가 인근 단지(2개) 평균 비교: -38.8% — 인근 평균 약 1,351만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
  • 전세가율: 68.9%

KCC 파크타운은 200호 22년차 오피스텔로 5년간 매매 23건·전세 113건·월세 80건이 거래돼 전세 중심의 임대 시장이 형성되어 있습니다. 매매 평균 5억 8천만으로 중구 입지를 반영한 가격대를 유지하고 있으며, 5년 최고가 8억 6천만(2022-04) 대비 현재 평균이 낮은 상태입니다. 전용 32~66㎡ 면적대로 32㎡ 초소형과 66㎡ 중형이 양축을 이루는데, 66㎡ 거래(175건)가 32㎡(41건)를 크게 상회해 중형 주거·사무실 겸용 수요가 주력입니다. 서울역·서울역(공항선) 도보 5-6분의 복합 역세권 입지가 전세 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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만리동2가 주변 오피스텔

오피스텔서울역 디오빌
중구 만리동1가 · 98m · 전용 56㎡
2억 / 월 100만
월세2026-05-14
오피스텔서울역풍림아이원플러스
용산구 서계동 · 210m · 전용 28㎡
2억 3,000만
전세2026-04-27
오피스텔하람휴
중구 만리동1가 · 228m · 전용 26㎡
3억 2,039만
매매2025-02-08
오피스텔아현 라온빌
마포구 아현동 · 564m · 전용 26㎡
2억 8,000만
전세2026-05-08
오피스텔충정리시온
서대문구 충정로3가 · 579m · 전용 25㎡
1억 4,400만 / 월 15만
월세2026-05-27
오피스텔쌍용 더 플래티넘 서울역
중구 중림동 · 587m · 전용 18㎡
2억 5,400만
매매2026-06-08
오피스텔충정로대우디오빌
서대문구 합동 · 624m · 전용 31㎡
1억 9,000만 / 월 10만
월세2026-05-29
오피스텔에이크로아이트 마포
마포구 공덕동 · 625m · 전용 35㎡
4억 5,000만
전세2026-06-05
오피스텔YD레지던스
마포구 공덕동 · 641m · 전용 27㎡
2억 2,500만
전세2026-04-27
오피스텔브라운스톤서울
중구 중림동 · 654m · 전용 63㎡
5,000만 / 월 171만
월세2026-05-30

위치

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서울 중구 만리재로 185

단지 소개

소재지서울 중구 만리재로 185
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률22.03% / 292.02%
주차193대
전용면적32㎡ · 66㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 5,000만 (전용 66㎡ · 2026-05-09)
5년 최고8억 5,500만 (2022-04-16)
전세 평균5억 240만
월세 평균보증금 8,941만 / 월 141만
전세가율 68.9% · 5년 연평균 -2.7% 하락

최근 5년 동안 KCC 파크타운에서는 총 225건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 118건, 월세 81건이 신고되었습니다.

KCC 파크타운은 인천국제공항선 서울 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천국제공항선 서울 도보 5분, 경의중앙선 서울역(경의선) 도보 6분, 2호선 충정로(경기대입구) 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울봉래초등학교 도보 2분, 서울의료보건고등학교 도보 3분, 환일중학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 만리동1가 서울역 디오빌 오피스텔, 서계동 서울역풍림아이원플러스 오피스텔 등이 있으며, 같은 만리동2가 일대의 다른 단지는 서울 중구 만리동2가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

만리동2가 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

KCC 파크타운은 몇 년 준공, 몇 호?
KCC 파크타운은 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
KCC 파크타운 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 5,000만입니다. (2026-05-09 기준)
KCC 파크타운 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8억 5,500만입니다. (2022-04-16)
KCC 파크타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
KCC 파크타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 118건 평균 보증금은 4억 8,381만입니다.
KCC 파크타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 81건 평균은 보증금 8,188만 / 월세 118만입니다.
KCC 파크타운 전용면적은?
KCC 파크타운의 전용면적은 32㎡ ~ 66㎡ 범위입니다.
KCC 파크타운 주차 가능 대수는?
총 193대 (자주식 193대) 주차가 가능합니다.
KCC 파크타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
KCC 파크타운 주변 지하철은?
도보권에 인천국제공항선 서울(도보 5분), 경의중앙선 서울역(경의선)(도보 6분), 2호선 충정로(경기대입구)(도보 7분)이(가) 있습니다.
KCC 파크타운 주변 학교는?
도보권 학교: 서울봉래초등학교(도보 2분), 서울의료보건고등학교(도보 3분), 환일중학교(도보 4분).
KCC 파크타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 22.03%, 용적률 292.02%입니다.
KCC 파크타운 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서울 도보 거리에 있는 오피스텔?
KCC 파크타운은 인천국제공항선 서울 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서울역(경의선) 도보 거리에 있는 오피스텔?
KCC 파크타운은 경의중앙선 서울역(경의선) 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
KCC 파크타운 준공한 지 얼마나 되었나요?
KCC 파크타운은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
KCC 파크타운 8억대 매매 가능한가요?
KCC 파크타운 최근 5년 매매 최고가는 8억 5,500만, 평균은 5억 9,158만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만리동2가 오피스텔 중에 KCC 파크타운만한 단지가 있나요?
만리동2가에는 KCC 파크타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 만리동2가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
KCC 파크타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 5,000만, 최근 전세가 5억 4,600만로, 전세가율은 약 99.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: