광화문 스페이스본

종로구 사직동 · 2008년
3호선경복궁(정부서울청사) 6분·5호선광화문(세종문화회관) 10분·3호선독립문 12분
초서울매동초등학교4분·중배화여자중학교7분·고배화여자고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
4억 800만
2026-05-14 · 전용 40㎡
최고 대비 -2,200만(5.1%)
5년 최고가
4억 3,000만
2025-12-27

최근 실거래

광화문 스페이스본 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 800만중개
전용 39.54㎡ · 6층
2026-05-14
매매3억 9,000만중개
전용 39.54㎡ · 5층
2026-05-01
매매4억 2,500만중개
전용 39.54㎡ · 8층
2026-04-22
매매4억 400만중개
전용 39.54㎡ · 7층
2026-02-13
매매4억중개
전용 39.54㎡ · 11층
2026-02-09

가격 추이

광화문 스페이스본 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,032만원/㎡ (전용 40㎡ 최근 거래가 4억 800만 기준)
  • 종로구 사직동 인근 단지(4개) 평균 비교: -13.3% — 인근 평균 약 1,191만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
  • 전세가율: 80.8%

광화문 스페이스본은 900호 18년차 대규모 오피스텔로 5년간 매매 58건·전세 49건·월세 55건이 고르게 거래되는 균형잡힌 유동성을 보입니다. 매매 평균 3억 9천만에서 최근 최고가 4억 3천만(2025-12)을 기록했고, 전세 평균 보증금 3억 2천만으로 보증금 중심의 임대 구조입니다. 월세는 평균 보증금 3,882만에 월세 101만 수준으로 매월 임차료 부담이 있는 형태이며, 전용 면적 39.5㎡ 단일 규격으로 1-2인 직장인 수요층에 최적화되어 있습니다. 경복궁역 도보 6분·광화문역 도보 10분의 강력한 도심 접근성이 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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사직동 주변 오피스텔

오피스텔파크뷰타워
종로구 필운동 · 146m · 전용 22㎡
1억 4,600만
전세2026-05-17
오피스텔용비어천가
종로구 내수동 · 449m · 전용 31㎡
2억 1,500만
전세2026-06-08
오피스텔광화문 플래티넘
종로구 적선동 · 456m · 전용 59㎡
4억 5,000만
매매2026-05-01
오피스텔경희궁자이
종로구 교북동 · 683m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 105만
월세2026-06-07
오피스텔디팰리스
종로구 신문로2가 · 734m · 전용 82㎡
18억
매매2026-04-23
오피스텔광화문오피시아빌딩
종로구 신문로1가 · 795m · 전용 44㎡
4억
매매2026-02-10
오피스텔바비엥-2
중구 의주로1가 · 1.05km · 전용 29㎡
2억 2,000만
전세2026-05-27
오피스텔르메이에르종로타운1
종로구 종로1가 · 1.1km · 전용 36㎡
3억 1,500만
매매2026-05-29
오피스텔바비엥-1
중구 의주로1가 · 1.15km · 전용 139㎡
9억 3,000만
전세2026-02-04
오피스텔쎄미앙 오피스텔
서대문구 미근동 · 1.16km · 전용 23㎡
8,500만 / 월 30만
월세2026-05-08

위치

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서울 종로구 사직로8길 4

단지 소개

소재지서울 종로구 사직로8길 4
준공2008년 · 공동주택
호실총 900호
층수지상 12층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48.52% / 537.03%
주차1,480대
전용면적40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 800만 (전용 40㎡ · 2026-05-14)
5년 최고4억 3,000만 (2025-12-27)
전세 평균3억 1,607만
월세 평균보증금 3,882만 / 월 101만
전세가율 80.8% · 5년 연평균 +2.0% 상승

최근 5년 동안 광화문 스페이스본에서는 총 167건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 52건, 월세 55건이 신고되었습니다.

광화문 스페이스본은 3호선 경복궁(정부서울청사) 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 경복궁(정부서울청사) 도보 6분, 5호선 광화문(세종문화회관) 도보 10분, 3호선 독립문 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울매동초등학교 도보 4분, 배화여자중학교 도보 7분, 배화여자고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 필운동 파크뷰타워 오피스텔, 내수동 용비어천가 오피스텔 등이 있으며, 같은 사직동 일대의 다른 단지는 서울 종로구 사직동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 종로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

사직동 다른 오피스텔 시세→종로구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

광화문 스페이스본은 몇 년 준공, 몇 호?
광화문 스페이스본은 2008년 준공 오피스텔로, 총 900호실 규모입니다.
광화문 스페이스본 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 800만입니다. (2026-05-14 기준)
광화문 스페이스본 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 3,000만입니다. (2025-12-27)
광화문 스페이스본 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
광화문 스페이스본 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 3억 1,607만입니다.
광화문 스페이스본 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 55건 평균은 보증금 3,882만 / 월세 101만입니다.
광화문 스페이스본 전용면적은?
광화문 스페이스본의 전용면적은 40㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
광화문 스페이스본 주차 가능 대수는?
총 1,480대 (자주식 1,480대) 주차가 가능합니다.
광화문 스페이스본 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
광화문 스페이스본 주변 지하철은?
도보권에 3호선 경복궁(정부서울청사)(도보 6분), 5호선 광화문(세종문화회관)(도보 10분), 3호선 독립문(도보 12분)이(가) 있습니다.
광화문 스페이스본 주변 학교는?
도보권 학교: 서울매동초등학교(도보 4분), 배화여자중학교(도보 7분), 배화여자고등학교(도보 7분).
광화문 스페이스본 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48.52%, 용적률 537.03%입니다.
광화문 스페이스본 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
경복궁(정부서울청사) 도보 거리에 있는 오피스텔?
광화문 스페이스본은 3호선 경복궁(정부서울청사) 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광화문(세종문화회관) 도보 거리에 있는 오피스텔?
광화문 스페이스본은 5호선 광화문(세종문화회관) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광화문 스페이스본 4억대 매매 가능한가요?
광화문 스페이스본 최근 5년 매매 최고가는 4억 3,000만, 평균은 3억 9,112만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
사직동 오피스텔 중에 광화문 스페이스본만한 단지가 있나요?
사직동에는 광화문 스페이스본 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 종로구 사직동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
광화문 스페이스본 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 800만, 최근 전세가 3억 3,000만로, 전세가율은 약 80.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: