종로 하이뷰 디아트

종로구 관수동 · 2020년
1호선종로3가 3분·2호선을지로3가 3분·3호선을지로3가 4분
초서울교동초등학교10분·중덕수중학교7분·대숭실사이버대학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

종로 하이뷰 디아트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 76만
전용 18.16㎡ · 6층
2026-02-23
월세1,000만 / 월 80만
전용 18.16㎡ · 7층
2026-02-06
월세6,000만 / 월 70만
전용 18.16㎡ · 9층
2026-01-15
월세1,000만 / 월 80만
전용 18.16㎡ · 8층
2026-01-15
월세1,000만 / 월 74만
전용 18.16㎡ · 6층
2025-12-22

종로 하이뷰 디아트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 881만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 종로구 관수동 인근 단지(3개) 평균 비교: +40.7% — 인근 평균 약 626만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 90.8%

종로 하이뷰 디아트는 100호 6년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 전세 49건·월세 74건 대비 매매 10건에 그쳐 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,075만에 월세 75만 수준으로 소액 보증금 + 중간대 월세 형태가 두드러지며, 전세 평균 보증금은 2억 1천만으로 전월세 선택지가 함께 형성되어 있습니다. 전용 18~21㎡ 초소형 면적대로 111건이 거래돼 18㎡ 원룸형이 압도적으로 주력이며, 1인 직장인 수요가 집중되어 있습니다. 종로3가역·을지로3가역 모두 도보 3분의 이중 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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관수동 주변 오피스텔

오피스텔신일 해피트리앤
종로구 관수동 · 252m · 전용 19㎡
2억 2,300만
전세2026-05-13
오피스텔프라움스테이
종로구 관철동 · 275m · 전용 28㎡
4,520만 / 월 17만
월세2025-01-02
오피스텔드림오피스타운
중구 을지로3가 · 378m · 전용 33㎡
1억 8,500만
매매2025-05-23
오피스텔제이매크로 타워
중구 저동2가 · 397m · 전용 19㎡
1억 8,000만
전세2026-06-09
오피스텔낙원오피스텔
종로구 돈의동 · 432m · 전용 25㎡
4,000만 / 월 280만
월세2026-05-22
오피스텔종로1번가
종로구 관철동 · 564m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 61만
월세2026-02-20
오피스텔명동 엠퍼스트플레이스
중구 충무로2가 · 649m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 98만
월세2026-05-14
오피스텔종로오피스텔
종로구 낙원동 · 669m · 전용 20㎡
1억 3,000만
매매2026-03-27
오피스텔BIZ-WELL 종로 오피스텔
종로구 익선동 · 689m · 전용 17㎡
1억 1,500만
매매2026-06-04
오피스텔을지 웰 라이프
중구 을지로4가 · 713m · 전용 27㎡
2억 4,000만
전세2026-04-16

위치

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서울 종로구 종로18길 37

단지 소개

소재지서울 종로구 종로18길 37
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.22% / 598.84%
전용면적18㎡ · 20㎡ · 21㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 18㎡ · 2025-12-03)
5년 최고2억 5,500만 (2024-03-04)
전세 평균2억 989만
월세 평균보증금 2,572만 / 월 76만
전세가율 90.8% · 5년 연평균 -3.9% 하락

최근 5년 동안 종로 하이뷰 디아트에서는 총 133건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 49건, 월세 74건이 신고되었습니다.

종로 하이뷰 디아트는 1호선 종로3가 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 1호선 종로3가 도보 3분, 2호선 을지로3가 도보 3분, 3호선 을지로3가 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 덕수중학교 도보 7분, 숭실사이버대학교 도보 9분, 서울교동초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 관수동 신일 해피트리앤 오피스텔, 관철동 프라움스테이 오피스텔 등이 있으며, 같은 관수동 일대의 다른 단지는 서울 종로구 관수동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 종로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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관수동 다른 오피스텔 시세→종로구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

종로 하이뷰 디아트는 몇 년 준공, 몇 호?
종로 하이뷰 디아트는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
종로 하이뷰 디아트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2025-12-03 기준)
종로 하이뷰 디아트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,500만입니다. (2024-03-04)
종로 하이뷰 디아트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
종로 하이뷰 디아트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 49건 평균 보증금은 2억 1,346만입니다.
종로 하이뷰 디아트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 74건 평균은 보증금 3,075만 / 월세 75만입니다.
종로 하이뷰 디아트 전용면적은?
종로 하이뷰 디아트의 전용면적은 18㎡ ~ 21㎡ 범위입니다.
종로 하이뷰 디아트 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 4층.
종로 하이뷰 디아트 주변 지하철은?
도보권에 1호선 종로3가(도보 3분), 2호선 을지로3가(도보 3분), 3호선 을지로3가(도보 4분)이(가) 있습니다.
종로 하이뷰 디아트 주변 학교는?
도보권 학교: 덕수중학교(도보 7분), 숭실사이버대학교(도보 9분), 서울교동초등학교(도보 10분).
종로 하이뷰 디아트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.22%, 용적률 598.84%입니다.
종로 하이뷰 디아트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
종로 하이뷰 디아트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
종로3가 도보 거리에 있는 오피스텔?
종로 하이뷰 디아트는 1호선 종로3가 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
을지로3가 도보 거리에 있는 오피스텔?
종로 하이뷰 디아트는 2호선 을지로3가 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
종로 하이뷰 디아트 2억대 매매 가능한가요?
종로 하이뷰 디아트 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,500만, 평균은 2억 3,310만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
관수동 오피스텔 중에 종로 하이뷰 디아트만한 단지가 있나요?
관수동에는 종로 하이뷰 디아트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 종로구 관수동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
종로 하이뷰 디아트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 2억 2,000만로, 전세가율은 약 137.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: