서울역풍림아이원플러스

용산구 서계동 · 2004년
인천국제공항선서울 3분·경의중앙선서울역(경의선) 4분·1호선서울역 4분
초서울봉래초등학교4분·중환일중학교6분·고서울의료보건고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

서울역풍림아이원플러스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 7,000만 / 월 30만
전용 27.95㎡ · 5층
2026-03-10
월세2억 / 월 30만
전용 27.95㎡ · 15층
2026-03-01
월세5,000만 / 월 80만
전용 27.95㎡ · 4층
2026-02-04
월세1,000만 / 월 100만
전용 28.11㎡ · 12층
2026-01-07
월세1,000만 / 월 100만
전용 28.11㎡ · 4층
2025-12-19

서울역풍림아이원플러스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 968만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 2억 7,200만 기준)
  • 용산구 서계동 인근 단지(2개) 평균 비교: -28.4% — 인근 평균 약 1,351만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 81.4%

서울역풍림아이원플러스는 100호 22년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 31건·전세 39건·월세 46건이 고르게 거래돼 임대와 매매가 함께 형성된 단지입니다. 매매 평균 2억 9천만으로 5년 최고가 4억 1천만(2023-08) 대비 약 1억 2천만 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 4,815만에 월세 77만 수준입니다. 전용 28㎡·29㎡ 초소형 면적이 거래의 90% 이상을 차지해 1인 가구·직장인 수요층이 압도적이고, 서울역과 인천국제공항선 환승역 도보 3~4분의 강한 역세권 입지가 임대와 매매 수요 모두를 뒷받침합니다.

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서계동 주변 오피스텔

오피스텔서울역 디오빌
중구 만리동1가 · 112m · 전용 56㎡
2억 / 월 100만
월세2026-05-14
오피스텔하람휴
중구 만리동1가 · 166m · 전용 26㎡
3억 2,039만
매매2025-02-08
오피스텔KCC 파크타운
중구 만리동2가 · 210m · 전용 66㎡
5억 4,600만
전세2026-06-03
오피스텔센트레빌아스테리움서울
용산구 동자동 · 538m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 200만
월세2026-04-09
오피스텔쌍용 더 플래티넘 서울역
중구 중림동 · 572m · 전용 18㎡
2억 5,400만
매매2026-06-08
오피스텔트윈시티 남산
용산구 동자동 · 581m · 전용 22㎡
2억 3,400만
전세2026-06-08
오피스텔브라운스톤서울
중구 중림동 · 654m · 전용 63㎡
5,000만 / 월 171만
월세2026-05-30
오피스텔충정리시온
서대문구 충정로3가 · 674m · 전용 25㎡
1억 4,400만 / 월 15만
월세2026-05-27
오피스텔충정로대우디오빌
서대문구 합동 · 697m · 전용 31㎡
1억 9,000만 / 월 10만
월세2026-05-29
오피스텔SK리쳄블
서대문구 합동 · 731m · 전용 34㎡
2억 1,000만
전세2026-05-29

위치

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서울 용산구 만리재로 202

단지 소개

소재지서울 용산구 만리재로 202
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.61% / 799.18%
전용면적25㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 37㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7,200만 (전용 28㎡ · 2025-12-19)
5년 최고2억 9,500만 (2025-09-22)
전세 평균2억 2,216만
월세 평균보증금 4,220만 / 월 78만
전세가율 81.4% · 5년 연평균 +0.9% 상승

최근 5년 동안 서울역풍림아이원플러스에서는 총 119건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 42건, 월세 46건이 신고되었습니다.

서울역풍림아이원플러스는 인천국제공항선 서울 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천국제공항선 서울 도보 3분, 경의중앙선 서울역(경의선) 도보 4분, 1호선 서울역 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울의료보건고등학교 도보 4분, 서울봉래초등학교 도보 4분, 환일중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 만리동1가 서울역 디오빌 오피스텔, 만리동1가 하람휴 오피스텔 등이 있으며, 같은 서계동 일대의 다른 단지는 서울 용산구 서계동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 용산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

서계동 다른 오피스텔 시세→용산구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

서울역풍림아이원플러스는 몇 년 준공, 몇 호?
서울역풍림아이원플러스는 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
서울역풍림아이원플러스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2025-12-29 기준)
서울역풍림아이원플러스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 800만입니다. (2023-08-02)
서울역풍림아이원플러스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
서울역풍림아이원플러스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 42건 평균 보증금은 2억 2,119만입니다.
서울역풍림아이원플러스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 46건 평균은 보증금 4,815만 / 월세 77만입니다.
서울역풍림아이원플러스 전용면적은?
서울역풍림아이원플러스의 전용면적은 25㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
서울역풍림아이원플러스 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
서울역풍림아이원플러스 주변 지하철은?
도보권에 인천국제공항선 서울(도보 3분), 경의중앙선 서울역(경의선)(도보 4분), 1호선 서울역(도보 4분)이(가) 있습니다.
서울역풍림아이원플러스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울의료보건고등학교(도보 4분), 서울봉래초등학교(도보 4분), 환일중학교(도보 6분).
서울역풍림아이원플러스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.61%, 용적률 799.18%입니다.
서울역풍림아이원플러스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서울 도보 거리에 있는 오피스텔?
서울역풍림아이원플러스는 인천국제공항선 서울 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서울역(경의선) 도보 거리에 있는 오피스텔?
서울역풍림아이원플러스는 경의중앙선 서울역(경의선) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서울역풍림아이원플러스 준공한 지 얼마나 되었나요?
서울역풍림아이원플러스는 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
서울역풍림아이원플러스 4억대 매매 가능한가요?
서울역풍림아이원플러스 최근 5년 매매 최고가는 4억 800만, 평균은 2억 8,795만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서계동 오피스텔 중에 서울역풍림아이원플러스만한 단지가 있나요?
서계동에는 서울역풍림아이원플러스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 용산구 서계동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서울역풍림아이원플러스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 92.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: