이안 용산1차

용산구 문배동 · 2005년
경부선남영역 4분·6호선삼각지(전쟁기념관) 6분·4호선삼각지(전쟁기념관) 6분
초서울용산초등학교5분·초서울남정초등학교6분·초신광초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 5,000만
2026-01-11 · 전용 30㎡
최고 대비 -7,500만(33.3%)
5년 최고 전세
2억 2,500만
2025-09-16

최근 실거래

이안 용산1차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 5,000만
전용 30.04㎡ · 4층
2026-01-11
전세2억 2,500만
전용 30.04㎡ · 5층
2025-09-16
전세2억 1,000만
전용 30.04㎡ · 1층
2025-05-21
전세2억 1,500만
전용 30.04㎡ · 5층
2024-09-24
전세2억 1,000만
전용 30.04㎡ · 2층
2023-02-02

가격 추이

이안 용산1차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 766만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 2억 3,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 상승
  • 전세가율: 87.0%

이안 용산1차는 100호 21년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 9건·전세 14건·월세 7건이 거래된 균형잡힌 거래 구조를 보입니다. 매매 평균 2억 5천만에 5년 최고가 3억(2025-08)으로 최근 가격 강세가 드러나며, 전세 평균 보증금 2억 4천만과 월세 평균 보증금 9,143만에 월세 54만 수준으로 다층적 임대 수요를 흡수합니다. 전용 30~39㎡의 초소형~소형 면적대로 30㎡ 단일 면적이 17건으로 압도적이어서 1인 가구 수요층이 강합니다. 남영역·삼각지역 도보 4~6분의 2중 역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

문배동 주변 오피스텔

오피스텔이안 용산1차
용산구 문배동 · 0m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-03-04
오피스텔이안 용산1차
용산구 문배동 · 0m · 전용 74㎡
5억 400만
전세2026-05-26
오피스텔용산 더힐 센트럴파크뷰
용산구 문배동 · 46m · 전용 29㎡
4억
전세2026-05-20
오피스텔G&P 용산파크
용산구 문배동 · 49m · 전용 35㎡
2억 9,000만
전세2026-04-11
오피스텔이안용산프리미어
용산구 문배동 · 72m · 전용 85㎡
5억
전세2026-05-29
오피스텔삼라마이다스빌
용산구 문배동 · 73m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-04-10
오피스텔용산 리브
용산구 문배동 · 89m · 전용 42㎡
8,000만 / 월 100만
월세2026-04-22
오피스텔용산KCC웰츠타워
용산구 문배동 · 98m · 전용 37㎡
2억 / 월 75만
월세2026-06-09
오피스텔프라임펠리스
용산구 문배동 · 157m · 전용 19㎡
1억 4,400만
전세2026-06-10
오피스텔리첸시아 용산B
용산구 문배동 · 166m · 전용 56㎡
4억 7,000만
전세2026-06-06

위치

⤢ 크게 보기
서울 용산구 백범로90길 74

단지 소개

소재지서울 용산구 백범로90길 74
준공2005년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률44.32% / 423.31%
전용면적30㎡ · 31㎡ · 36㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,000만 (전용 30㎡ · 2025-09-19)
5년 최고2억 5,000만 (2023-06-26)
전세 평균2억 333만
월세 평균보증금 8,800만 / 월 51만
전세가율 87.0% · 5년 연평균 +0.6% 상승

최근 5년 동안 이안 용산1차에서는 총 32건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 14건, 월세 9건이 신고되었습니다.

이안 용산1차는 경부선 남영역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 남영역 도보 4분, 6호선 삼각지(전쟁기념관) 도보 6분, 4호선 삼각지(전쟁기념관) 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울용산초등학교 도보 5분, 서울남정초등학교 도보 6분, 신광초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 문배동 이안 용산1차 오피스텔, 문배동 이안 용산1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 문배동 일대의 다른 단지는 서울 용산구 문배동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 용산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

문배동 다른 오피스텔 시세→용산구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

이안 용산1차는 몇 년 준공, 몇 호?
이안 용산1차는 2005년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
이안 용산1차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,000만입니다. (2025-09-19 기준)
이안 용산1차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2025-08-04)
이안 용산1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
이안 용산1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 2억 3,584만입니다.
이안 용산1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 1억 2,142만 / 월세 46만입니다.
이안 용산1차 전용면적은?
이안 용산1차의 전용면적은 30㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
이안 용산1차 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 3층.
이안 용산1차 주변 지하철은?
도보권에 경부선 남영역(도보 4분), 6호선 삼각지(전쟁기념관)(도보 6분), 4호선 삼각지(전쟁기념관)(도보 6분)이(가) 있습니다.
이안 용산1차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울용산초등학교(도보 5분), 서울남정초등학교(도보 6분), 신광초등학교(도보 7분).
이안 용산1차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 44.32%, 용적률 423.31%입니다.
이안 용산1차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남영역 도보 거리에 있는 오피스텔?
이안 용산1차는 경부선 남영역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
삼각지(전쟁기념관) 도보 거리에 있는 오피스텔?
이안 용산1차는 6호선 삼각지(전쟁기념관) 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
이안 용산1차 준공한 지 얼마나 되었나요?
이안 용산1차는 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
이안 용산1차 3억대 매매 가능한가요?
이안 용산1차 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 2억 4,911만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문배동 오피스텔 중에 이안 용산1차만한 단지가 있나요?
문배동에는 이안 용산1차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 용산구 문배동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
이안 용산1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,000만, 최근 전세가 2억 3,800만로, 전세가율은 약 103.5%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: