보광스퀘어
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세3억 3,000만 전용 29.19㎡ · 4층 | 2026-04-20 | |
전세3억 5,000만 전용 29.05㎡ · 6층 | 2026-02-12 | |
전세3억 4,000만 전용 29.19㎡ · 17층 | 2026-01-12 | |
전세3억 3,000만 전용 29.05㎡ · 3층 | 2025-11-13 | |
전세3억 3,000만 전용 29.05㎡ · 13층 | 2025-10-25 |
가격 추이
보광스퀘어 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,364만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 3억 9,624만 기준)
- 송파구 방이동 인근 단지(1개) 평균 비교: +94.8% — 인근 평균 약 700만원/㎡
- 전세가율: 79.2%
보광스퀘어는 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 70건·월세 35건이 매매 7건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 3억 6천에 월세 평균 보증금 9,886만·월세 133만 수준으로 전세와 월세 모두 형성되어 있으며, 5년 매매 최고가 7억 4천 대비 현재 평균 6억 6천으로 거래되고 있습니다. 전용 29~54㎡ 초소형~소형 면적대로 1-2인 가구가 주력이며, 특히 29㎡대 거래가 61건으로 절반을 차지하는 초소형 수요 중심입니다. 몽촌토성역 도보 2분·한성백제역 도보 4분의 2중 역세권 초역세권 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
방이동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 보광스퀘어에서는 총 112건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 70건, 월세 35건이 신고되었습니다.
보광스퀘어는 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 2분, 수도권 도시철도 9호선 한성백제 도보 4분, 수도권 도시철도 9호선 송파나루 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 방이중학교 도보 2분, 서울잠실초등학교 도보 5분, 서울방이초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 방이동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 방이동 송파드림팰리스 오피스텔, 방이동 테라412 오피스텔 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 방이동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
더 알아보기
자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다