잠실파크웨이

송파구 방이동 · 2019년
8호선몽촌토성(평화의문) 2분·수도권 도시철도 9호선한성백제 5분·수도권 도시철도 9호선송파나루 8분
초서울잠실초등학교5분·초서울방이초등학교11분·중방이중학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

잠실파크웨이 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 95만
전용 19.13㎡ · 8층
2026-05-27
월세3,700만 / 월 83만
전용 19.13㎡ · 9층
2026-05-23
월세2,000만 / 월 90만
전용 19.13㎡ · 16층
2026-05-19
월세1,000만 / 월 90만
전용 19.13㎡ · 16층
2026-05-16
월세1,000만 / 월 85만
전용 19.13㎡ · 5층
2026-05-01

잠실파크웨이 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 941만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 1억 8,000만 기준)
  • 송파구 방이동 인근 단지(1개) 평균 비교: -28.4% — 인근 평균 약 1,314만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 95.1%

잠실파크웨이는 200호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 432건이 거래돼 월세 비중 81%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 11건에 그쳐 매매 시장은 제한적이며, 월세 평균 보증금 3,532만에 월세 78만 수준으로 소액 보증금 + 월세 형태가 두드러집니다. 전용 19~39㎡ 초소형 면적대로 467건이 19㎡에 집중돼 1인 직장인 수요가 절대적이며, 몽촌토성역 도보 2분·한성백제역 도보 5분의 이중 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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방이동 주변 오피스텔

오피스텔송파드림팰리스
송파구 방이동 · 28m · 전용 45㎡
3,000만 / 월 210만
월세2026-05-09
오피스텔올림픽파크뷰
송파구 방이동 · 35m · 전용 27㎡
1억 7,500만 / 월 10만
월세2026-05-14
오피스텔보광스퀘어
송파구 방이동 · 40m · 전용 53㎡
7억
매매2026-04-30
오피스텔잠실 벨솔레 오피스텔
송파구 방이동 · 46m · 전용 29㎡
2억 7,700만
전세2026-06-11
오피스텔테라412
송파구 방이동 · 57m · 전용 46㎡
2억
전세2026-05-21
오피스텔잠실역 웰리지 더테라스
송파구 방이동 · 62m · 전용 30㎡
5,000만 / 월 160만
월세2026-06-05
오피스텔이스턴잠실
송파구 방이동 · 70m · 전용 34㎡
3억 870만
전세2026-05-23
오피스텔잠실 트리움
송파구 방이동 · 73m · 전용 25㎡
1억 / 월 66만
월세2026-05-23
오피스텔사보이시티잠실
송파구 방이동 · 79m · 전용 24㎡
2억 6,000만 / 월 10만
월세2026-06-03
오피스텔파크캐슬오피스텔
송파구 방이동 · 95m · 전용 23㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-06-03

위치

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서울특별시 송파구 방이동 41-1번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 방이동 41-1번지
준공2019년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 18층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.98% / 799.65%
전용면적19㎡ · 23㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,000만 (전용 19㎡ · 2026-03-10)
5년 최고2억 2,500만 (2021-04-21)
전세 평균1억 9,436만
월세 평균보증금 3,784만 / 월 72만
전세가율 95.1% · 5년 연평균 -3.8% 하락

최근 5년 동안 잠실파크웨이에서는 총 529건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 80건, 월세 438건이 신고되었습니다.

잠실파크웨이는 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 2분, 수도권 도시철도 9호선 한성백제 도보 5분, 수도권 도시철도 9호선 송파나루 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 방이중학교 도보 3분, 서울잠실초등학교 도보 5분, 서울방이초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 방이동 송파드림팰리스 오피스텔, 방이동 올림픽파크뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 방이동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

잠실파크웨이는 몇 년 준공, 몇 호?
잠실파크웨이는 2019년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
잠실파크웨이 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,000만입니다. (2026-03-10 기준)
잠실파크웨이 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,500만입니다. (2021-04-21)
잠실파크웨이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
잠실파크웨이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 80건 평균 보증금은 1억 9,436만입니다.
잠실파크웨이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 438건 평균은 보증금 3,508만 / 월세 79만입니다.
잠실파크웨이 전용면적은?
잠실파크웨이의 전용면적은 19㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
잠실파크웨이 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 3층.
잠실파크웨이 주변 지하철은?
도보권에 8호선 몽촌토성(평화의문)(도보 2분), 수도권 도시철도 9호선 한성백제(도보 5분), 수도권 도시철도 9호선 송파나루(도보 8분)이(가) 있습니다.
잠실파크웨이 주변 학교는?
도보권 학교: 방이중학교(도보 3분), 서울잠실초등학교(도보 5분), 서울방이초등학교(도보 11분).
잠실파크웨이 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.98%, 용적률 799.65%입니다.
잠실파크웨이 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 진도7입니다 (최대지반가속도 기준).
잠실파크웨이 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
몽촌토성(평화의문) 도보 거리에 있는 오피스텔?
잠실파크웨이는 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
한성백제 도보 거리에 있는 오피스텔?
잠실파크웨이는 수도권 도시철도 9호선 한성백제 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
잠실파크웨이 2억대 매매 가능한가요?
잠실파크웨이 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,500만, 평균은 2억 445만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방이동 오피스텔 중에 잠실파크웨이만한 단지가 있나요?
방이동에는 잠실파크웨이 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 방이동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
잠실파크웨이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8,000만, 최근 전세가 1억 8,900만로, 전세가율은 약 105.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: