현대썬앤빌 서초

서초구 서초동 · 2015년
신분당선강남 8분·2호선강남 9분·3호선양재(서초구청) 11분
초서울역삼초등학교4분·초서울서이초등학교4분·중서운중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

현대썬앤빌 서초 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 85만
전용 19.75㎡ · 2층
2026-04-22
월세1,000만 / 월 88만
전용 19.75㎡ · 4층
2026-04-08
월세1,000만 / 월 88만
전용 19.75㎡ · 14층
2026-03-04
월세1,000만 / 월 73만
전용 19.66㎡ · 16층
2026-03-04
월세1,000만 / 월 90만
전용 19.66㎡ · 17층
2026-01-15

현대썬앤빌 서초 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 758만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 5,000만 기준)
  • 서초구 서초동 인근 단지(1개) 평균 비교: -2.6% — 인근 평균 약 779만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.0% 하락
  • 전세가율: 96.3%

현대썬앤빌 서초는 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 37건·전세 110건·월세 187건이 거래돼 임대 거래가 60% 이상을 차지하는 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 4,722만에 월세 72만 수준으로 소액 보증금 + 중간대 월세 형태가 두드러지며, 전세 평균 보증금은 1억 10천입니다. 전용 18~26㎡ 초소형 면적대로 20㎡대가 거래의 75%를 차지하면서 1인 직장인 수요가 주력이고, 최근 1년 거래(매매 2건·전세 15건·월세 44건)는 월세 중심으로 흐르고 있습니다. 강남역·강남역(2호선) 도보 8~9분의 강남 주요 역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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서초동 주변 오피스텔

오피스텔서초동 대우디오빌프라임
서초구 서초동 · 38m · 전용 54㎡
1억 4,700만 / 월 150만
월세2026-05-18
오피스텔몽헤브B
서초구 서초동 · 47m · 전용 31㎡
2,000만 / 월 244만
월세2026-04-20
오피스텔몽헤브A
서초구 서초동 · 56m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 177만
월세2026-05-27
오피스텔강남 효성 해링턴 타워
서초구 서초동 · 66m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 93만
월세2026-05-28
오피스텔이즈타워
서초구 서초동 · 72m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-05-14
오피스텔아크로텔 강남역
서초구 서초동 · 75m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-06-10
오피스텔신명스카이뷰멤버스
서초구 서초동 · 135m · 전용 28㎡
1억 6,500만 / 월 10만
월세2026-06-02
오피스텔코리아비지니스센타
서초구 서초동 · 148m · 전용 33㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-02-02
오피스텔풍림아이원플러스
서초구 서초동 · 162m · 전용 40㎡
3억 800만
매매2026-05-20
오피스텔강남역 롯데골드로즈
서초구 서초동 · 179m · 전용 37㎡
5,000만 / 월 80만
월세2026-05-14

위치

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서울특별시 서초구 서초동 1337-21번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 서초동 1337-21번지
준공2015년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.9104% / 899.69%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 20㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,000만 (전용 20㎡ · 2025-10-15)
5년 최고2억 2,000만 (2022-08-01)
전세 평균1억 9,300만
월세 평균보증금 3,889만 / 월 70만
전세가율 96.3% · 5년 연평균 -7.0% 하락

최근 5년 동안 현대썬앤빌 서초에서는 총 338건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 113건, 월세 188건이 신고되었습니다.

현대썬앤빌 서초는 신분당선 강남 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 강남 도보 8분, 2호선 강남 도보 9분, 3호선 양재(서초구청) 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울역삼초등학교 도보 4분, 서울서이초등학교 도보 4분, 서운중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서초동 서초동 대우디오빌프라임 오피스텔, 서초동 몽헤브B 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

현대썬앤빌 서초는 몇 년 준공, 몇 호?
현대썬앤빌 서초는 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
현대썬앤빌 서초 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,000만입니다. (2026-03-25 기준)
현대썬앤빌 서초 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,900만입니다. (2022-05-03)
현대썬앤빌 서초 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
현대썬앤빌 서초 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 113건 평균 보증금은 1억 9,486만입니다.
현대썬앤빌 서초 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 188건 평균은 보증금 4,703만 / 월세 72만입니다.
현대썬앤빌 서초 전용면적은?
현대썬앤빌 서초의 전용면적은 18㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
현대썬앤빌 서초 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 4층.
현대썬앤빌 서초 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 강남(도보 8분), 2호선 강남(도보 9분), 3호선 양재(서초구청)(도보 11분)이(가) 있습니다.
현대썬앤빌 서초 주변 학교는?
도보권 학교: 서울역삼초등학교(도보 4분), 서울서이초등학교(도보 4분), 서운중학교(도보 6분).
현대썬앤빌 서초 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.9104%, 용적률 899.69%입니다.
현대썬앤빌 서초 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강남 도보 거리에 있는 오피스텔?
현대썬앤빌 서초는 신분당선 강남 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강남 도보 거리에 있는 오피스텔?
현대썬앤빌 서초는 2호선 강남 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
현대썬앤빌 서초 2억대 매매 가능한가요?
현대썬앤빌 서초 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,900만, 평균은 2억 324만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서초동 오피스텔 중에 현대썬앤빌 서초만한 단지가 있나요?
서초동에는 현대썬앤빌 서초 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 서초동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
현대썬앤빌 서초 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,000만, 최근 전세가 1억 9,800만로, 전세가율은 약 116.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: