신명스카이뷰멤버스

서초구 서초동 · 2005년
신분당선강남 10분·3호선양재(서초구청) 10분·신분당선양재(서초구청) 10분
초서울서이초등학교5분·초서울역삼초등학교5분·중은성중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신명스카이뷰멤버스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 6,500만 / 월 10만
전용 28.18㎡ · 2층
2026-06-02
월세1,000만 / 월 85만
전용 28.18㎡ · 11층
2026-04-24
월세1억 6,600만 / 월 15만
전용 28.18㎡ · 14층
2026-04-08
월세1억 6,650만 / 월 10만
전용 28.18㎡ · 13층
2026-02-26
월세1,000만 / 월 77만
전용 28.18㎡ · 11층
2026-02-04

신명스카이뷰멤버스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 571만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 1억 6,100만 기준)
  • 서초구 서초동 인근 단지(1개) 평균 비교: -26.6% — 인근 평균 약 779만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 102.5%

신명스카이뷰멤버스는 100호 21년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 24건·전세 60건·월세 82건이 거래되며 임대와 매매가 병행되는 단지입니다. 전용 28㎡ 면적이 118건으로 압도적 주력이며 24㎡ 47건이 뒤를 이어 초소형~소형 1인 가구 중심의 수요 구조를 반영합니다. 매매는 평균 1억 8천만원 수준으로 5년 최고가 2억 3천만원(2022-03) 대비 약 5천만원 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 7,465만에 월세 48만원으로 소액 보증금 시장이 자리잡고 있습니다. 강남역과 양재역 모두 도보 10분 준역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.

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서초동 주변 오피스텔

오피스텔풍림아이원플러스
서초구 서초동 · 30m · 전용 40㎡
3억 800만
매매2026-05-20
오피스텔에피소드 서초 393
서초구 서초동 · 76m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 152만
월세2026-05-20
오피스텔강남 효성 해링턴 타워
서초구 서초동 · 83m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 93만
월세2026-05-28
오피스텔강남역파라디아골드
서초구 서초동 · 88m · 전용 18㎡
1억 7,500만
전세2026-05-30
오피스텔코리아비지니스센타
서초구 서초동 · 99m · 전용 33㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-02-02
오피스텔서초현대렉시온
서초구 서초동 · 101m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-05-29
오피스텔서초동 대우디오빌프라임
서초구 서초동 · 113m · 전용 54㎡
1억 4,700만 / 월 150만
월세2026-05-18
오피스텔강남헤븐리치 더 골드 181
서초구 서초동 · 122m · 전용 18㎡
1억 2,000만 / 월 27만
월세2026-05-15
오피스텔강남 삼부르네상스시티
서초구 서초동 · 132m · 전용 26㎡
1억 6,100만 / 월 43만
월세2026-06-01
오피스텔현대썬앤빌 서초
서초구 서초동 · 135m · 전용 20㎡
1억 9,800만
전세2026-06-10

위치

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서울특별시 서초구 서초동 1338-25번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 서초동 1338-25번지
준공2005년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.85% / 696.94%
전용면적24㎡ · 28㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,100만 (전용 28㎡ · 2026-04-06)
5년 최고2억 3,000만 (2022-03-03)
전세 평균1억 9,268만
월세 평균보증금 8,243만 / 월 46만
전세가율 102.5% · 5년 연평균 -2.2% 하락

최근 5년 동안 신명스카이뷰멤버스에서는 총 168건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 61건, 월세 83건이 신고되었습니다.

신명스카이뷰멤버스는 신분당선 강남 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 강남 도보 10분, 3호선 양재(서초구청) 도보 10분, 신분당선 양재(서초구청) 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울서이초등학교 도보 5분, 서울역삼초등학교 도보 5분, 은성중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서초동 풍림아이원플러스 오피스텔, 서초동 에피소드 서초 393 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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서초동 다른 오피스텔 시세→서초구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

신명스카이뷰멤버스는 몇 년 준공, 몇 호?
신명스카이뷰멤버스는 2005년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신명스카이뷰멤버스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,100만입니다. (2026-04-06 기준)
신명스카이뷰멤버스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만입니다. (2022-03-03)
신명스카이뷰멤버스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
신명스카이뷰멤버스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 61건 평균 보증금은 1억 8,888만입니다.
신명스카이뷰멤버스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 83건 평균은 보증금 7,574만 / 월세 47만입니다.
신명스카이뷰멤버스 전용면적은?
신명스카이뷰멤버스의 전용면적은 24㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
신명스카이뷰멤버스 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
신명스카이뷰멤버스 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 강남(도보 10분), 3호선 양재(서초구청)(도보 10분), 신분당선 양재(서초구청)(도보 10분)이(가) 있습니다.
신명스카이뷰멤버스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울서이초등학교(도보 5분), 서울역삼초등학교(도보 5분), 은성중학교(도보 7분).
신명스카이뷰멤버스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.85%, 용적률 696.94%입니다.
신명스카이뷰멤버스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강남 도보 거리에 있는 오피스텔?
신명스카이뷰멤버스는 신분당선 강남 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
양재(서초구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
신명스카이뷰멤버스는 3호선 양재(서초구청) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신명스카이뷰멤버스 준공한 지 얼마나 되었나요?
신명스카이뷰멤버스는 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신명스카이뷰멤버스 2억대 매매 가능한가요?
신명스카이뷰멤버스 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만, 평균은 1억 8,419만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서초동 오피스텔 중에 신명스카이뷰멤버스만한 단지가 있나요?
서초동에는 신명스카이뷰멤버스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 서초동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신명스카이뷰멤버스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,100만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 93.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: