롯데캐슬헤론

서초구 방배동 · 2006년
서울 도시철도 9호선구반포 7분·4호선동작(현충원) 10분·서울 도시철도 9호선동작(현충원) 11분
초서울서래초등학교6분·중동작중학교8분·고경문고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3억 4,000만
2025-12-21 · 전용 39㎡
5년 최고가
3억 4,000만
2025-12-21

최근 실거래

롯데캐슬헤론 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4,000만중개
전용 38.54㎡ · 5층
2025-12-21
매매3억 3,000만중개
전용 38.54㎡ · 3층
2025-10-15
매매3억 2,700만중개
전용 38.54㎡ · 3층
2025-03-08
매매3억 2,000만중개
전용 38.54㎡ · 3층
2024-10-01
매매3억 2,000만중개
전용 38.54㎡ · 3층
2024-07-23

가격 추이

롯데캐슬헤론 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 882만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 3억 4,000만 기준)
  • 서초구 방배동 인근 단지(1개) 평균 비교: -24.1% — 인근 평균 약 1,163만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 78.0%

롯데캐슬헤론은 300호 20년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 16건이 전세·월세 각 11건을 크게 상회해 매매 시장이 비교적 활발한 단지입니다. 매매 평균 3억 9천만으로 5년 최고가 6억(2025-09)과의 낙폭이 있으며, 월세는 평균 보증금 5,582만에 월세 94만 수준입니다. 전용 39㎡ 면적이 19건으로 거래의 주력을 이루고 있어 1-2인 가구 임차 수요가 중심입니다. 구반포역 도보 7분·동작역 도보 10분의 이중 역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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방배동 주변 오피스텔

오피스텔반포래디앙 시그니처
서초구 방배동 · 96m · 전용 44㎡
4억 3,000만
전세2026-05-13
오피스텔방배스카이
서초구 방배동 · 110m · 전용 30㎡
3억 5,300만
전세2026-03-19
오피스텔방배아크로리버
서초구 방배동 · 120m · 전용 33㎡
3억 8,600만
매매2026-04-25
오피스텔지오지안 방배
서초구 방배동 · 135m · 전용 25㎡
3억
전세2026-05-13
오피스텔반포스테이2차
서초구 방배동 · 139m · 전용 24㎡
2억 8,000만 / 월 7만
월세2026-05-30
오피스텔바흐하우스 반포캐슬
서초구 방배동 · 142m · 전용 76㎡
2억 / 월 300만
월세2026-06-10
오피스텔스튜디오빌
서초구 방배동 · 166m · 전용 31㎡
3,700만 / 월 115만
월세2026-03-26
오피스텔반포스테이 3차 리버 뷰
서초구 방배동 · 166m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-07
오피스텔반포스테이
서초구 방배동 · 167m · 전용 38㎡
3억 6,120만
전세2025-12-27
오피스텔인시그니아 반포
서초구 방배동 · 176m · 전용 85㎡
7억 5,000만
전세2026-05-27

위치

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서울특별시 서초구 방배동 754-1번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 방배동 754-1번지
준공2006년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 29층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률42.23% / 518.8%
전용면적31㎡ · 39㎡ · 48㎡ · 49㎡ · 52㎡ · 65㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4,000만 (전용 39㎡ · 2025-12-21)
5년 최고3억 4,000만 (2025-12-21)
전세 평균2억 5,080만
월세 평균보증금 5,486만 / 월 88만
전세가율 78.0% · 5년 연평균 +2.0% 상승

최근 5년 동안 롯데캐슬헤론에서는 총 39건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 11건, 월세 11건이 신고되었습니다.

롯데캐슬헤론은 서울 도시철도 9호선 구반포 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 구반포 도보 7분, 4호선 동작(현충원) 도보 10분, 서울 도시철도 9호선 동작(현충원) 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경문고등학교 도보 6분, 서울서래초등학교 도보 6분, 동작중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 방배동 반포래디앙 시그니처 오피스텔, 방배동 방배스카이 오피스텔 등이 있으며, 같은 방배동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 방배동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

방배동 다른 오피스텔 시세→서초구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

롯데캐슬헤론은 몇 년 준공, 몇 호?
롯데캐슬헤론은 2006년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
롯데캐슬헤론 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 8,500만입니다. (2026-05-11 기준)
롯데캐슬헤론 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억입니다. (2025-09-15)
롯데캐슬헤론 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
롯데캐슬헤론 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 2억 6,974만입니다.
롯데캐슬헤론 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 5,582만 / 월세 94만입니다.
롯데캐슬헤론 전용면적은?
롯데캐슬헤론의 전용면적은 31㎡ ~ 65㎡ 범위입니다.
롯데캐슬헤론 최고층은?
지상 29층 규모입니다. 지하 3층.
롯데캐슬헤론 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 구반포(도보 7분), 4호선 동작(현충원)(도보 10분), 서울 도시철도 9호선 동작(현충원)(도보 11분)이(가) 있습니다.
롯데캐슬헤론 주변 학교는?
도보권 학교: 경문고등학교(도보 6분), 서울서래초등학교(도보 6분), 동작중학교(도보 8분).
롯데캐슬헤론 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 42.23%, 용적률 518.8%입니다.
롯데캐슬헤론 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구반포 도보 거리에 있는 오피스텔?
롯데캐슬헤론은 서울 도시철도 9호선 구반포 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동작(현충원) 도보 거리에 있는 오피스텔?
롯데캐슬헤론은 4호선 동작(현충원) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
롯데캐슬헤론 준공한 지 얼마나 되었나요?
롯데캐슬헤론은 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
롯데캐슬헤론 6억대 매매 가능한가요?
롯데캐슬헤론 최근 5년 매매 최고가는 6억, 평균은 3억 9,524만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방배동 오피스텔 중에 롯데캐슬헤론만한 단지가 있나요?
방배동에는 롯데캐슬헤론 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 방배동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
롯데캐슬헤론 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 8,500만, 최근 전세가 2억 4,000만로, 전세가율은 약 49.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: