청명에버아트3차 시세 · 서울 동대문구 오피스텔

월세

전세

매매

전용면적 기준

최근 전세

3억 4,000만

2025-07-31 · 전용 66㎡

최고 대비 -3,000만(8.1%)

5년 최고 전세

3억 7,000만

2022-04-22

최근 실거래

청명에버아트3차 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 8,000만중개 전용 66.47㎡ · 12층	2025-04-06
매매3억 2,000만직거래 전용 66.47㎡ · 4층	2024-03-21
매매3억 1,000만중개 전용 66.47㎡ · 3층	2022-10-04
매매3억 4,900만중개 전용 66.47㎡ · 3층	2022-08-03
매매3억 4,800만중개 전용 66.47㎡ · 4층	2022-07-18

청명에버아트3차 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 4,000만 전용 66.47㎡ · 17층	2025-07-31
전세3억 3,500만 전용 66.47㎡ · 9층	2025-05-26
전세3억 1,400만 전용 66.47㎡ · 2층	2024-06-25
전세3억 2,000만 전용 66.47㎡ · 9층	2024-05-27
전세3억 5,000만 전용 66.47㎡ · 16층	2023-10-27

청명에버아트3차 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세3억 2,000만 / 월 20만 전용 66.47㎡ · 9층	2025-12-26
월세3억 2,800만 / 월 10만 전용 66.47㎡ · 6층	2025-10-30
월세3억 1,400만 / 월 15만 전용 66.47㎡ · 3층	2025-05-11
월세1억 5,000만 / 월 80만 전용 66.47㎡ · 11층	2024-09-06
월세3억 1,400만 / 월 10만 전용 66.47㎡ · 3층	2024-06-29

가격 추이

청명에버아트3차 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 572만원/㎡ (전용 66㎡ 최근 거래가 3억 8,000만 기준)
동대문구 장안동 인근 단지(1개) 평균 비교: +38.6% — 인근 평균 약 412만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
전세가율: 97.2%

청명에버아트3차는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 9건·월세 5건이 거래된 소규모 단지입니다. 매매 평균 3억 5천만으로 일부 매매 시장이 형성되어 있으나, 전세 평균 보증금 3억 4천만과 월세 평균 보증금 2억 9천만·월세 27만 수준으로 보증금 비중이 큰 거래 구조를 보입니다. 전용 66.5㎡ 단일 면적대로 1-2인 가구·임대 사업자 수요가 주를 이루며, 최근 1년간 매매 거래가 단절되고 전세와 월세 거래만 이어지는 추세를 반영하고 있습니다.

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장안동 주변 오피스텔

오피스텔SM타워 오피스텔

동대문구 장안동 · 27m · 전용 22㎡

1,000만 / 월 60만

월세2026-05-25

오피스텔이도SPACE

동대문구 장안동 · 28m · 전용 28㎡

2억 4,000만

전세2026-05-21

오피스텔아르떼하임

동대문구 장안동 · 48m · 전용 39㎡

2억 4,100만

전세2025-12-13

오피스텔장안 NEW CITY

동대문구 장안동 · 73m · 전용 22㎡

1,000만 / 월 52만

월세2026-06-01

오피스텔장안삼성쉐르빌

동대문구 장안동 · 78m · 전용 39㎡

1억 6,000만

매매2026-04-17

오피스텔힐스테이트 장안 센트럴

동대문구 장안동 · 92m · 전용 39㎡

4,000만 / 월 150만

월세2026-06-06

오피스텔장안동 퍼스티지 더올림

동대문구 장안동 · 108m · 전용 23㎡

7,000만 / 월 55만

월세2026-04-23

오피스텔양우 내안애 애플

동대문구 장안동 · 113m · 전용 19㎡

1,000만 / 월 55만

월세2026-04-30

오피스텔제이드파크

동대문구 장안동 · 127m · 전용 28㎡

2,000만 / 월 60만

월세2026-06-06

오피스텔어반슈필라움

동대문구 장안동 · 138m · 전용 28㎡

2,000만 / 월 67만

월세2026-01-21

위치

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서울 동대문구 장한로23길 11-5

단지 소개

소재지서울 동대문구 장한로23길 11-5

준공2017년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 18층 / 지하 1층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률58.72% / 696.94%

전용면적66㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매3억 8,000만 (전용 66㎡ · 2025-04-06)

5년 최고3억 8,000만 (2025-04-06)

전세 평균3억 3,656만

월세 평균보증금 2억 8,520만 / 월 27만

전세가율 97.2% · 5년 연평균 +0.7% 상승

최근 5년 동안 청명에버아트3차에서는 총 20건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 9건, 월세 5건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 장평중학교 도보 5분, 서울장평초등학교 도보 6분, 서울동답초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 장안동 SM타워 오피스텔 오피스텔, 장안동 이도SPACE 오피스텔 등이 있으며, 같은 장안동 일대의 다른 단지는 서울 동대문구 장안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 동대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

장안동 다른 오피스텔 시세→동대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

청명에버아트3차는 몇 년 준공, 몇 호?

청명에버아트3차는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

청명에버아트3차 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 3억 8,000만입니다. (2025-04-06 기준)

청명에버아트3차 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 3억 8,000만입니다. (2025-04-06)

청명에버아트3차 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.

청명에버아트3차 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 3억 3,656만입니다.

청명에버아트3차 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 2억 8,520만 / 월세 27만입니다.

청명에버아트3차 전용면적은?

청명에버아트3차의 전용면적은 66㎡ ~ 66㎡ 범위입니다.

청명에버아트3차 최고층은?

지상 18층 규모입니다. 지하 1층.

청명에버아트3차 주변 학교는?

도보권 학교: 장평중학교(도보 5분), 서울장평초등학교(도보 6분), 서울동답초등학교(도보 7분).

청명에버아트3차 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 58.72%, 용적률 696.94%입니다.

청명에버아트3차 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

청명에버아트3차 3억대 매매 가능한가요?

청명에버아트3차 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,000만, 평균은 3억 4,617만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

장안동 오피스텔 중에 청명에버아트3차만한 단지가 있나요?

장안동에는 청명에버아트3차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 동대문구 장안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

청명에버아트3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 3억 8,000만, 최근 전세가 3억 4,000만로, 전세가율은 약 89.5%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2025-12-26