공감대 오피스텔

동대문구 장안동 · 2004년
초서울장평초등학교4분·초서울동답초등학교7분·중장평중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

공감대 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 50만
전용 40.85㎡ · 7층
2026-01-02
월세1,000만 / 월 70만
전용 40.85㎡ · 7층
2025-09-13
월세1,000만 / 월 70만
전용 40.85㎡ · 7층
2024-05-06
월세1,000만 / 월 70만
전용 40.85㎡ · 6층
2024-03-19
월세1억 2,000만 / 월 10만
전용 40.85㎡ · 6층
2023-12-17

공감대 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 353만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 1억 4,400만 기준)
  • 동대문구 장안동 인근 단지(1개) 평균 비교: -14.5% — 인근 평균 약 412만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.4% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 105.1%

공감대 오피스텔은 100호 22년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 7건·전세 13건·월세 14건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 9천만에 최고가 3억 1천만(2026-02) 기록이 있으나 거래량이 제한적이고, 전세 평균 보증금 1억 6천만, 월세 평균 보증금 7,036만에 월세 54만 수준으로 전월세 수요층이 함께 활성화되어 있습니다. 전용 41㎡(16건)이 주력 면적으로 1-2인 가구 임차층이 수요의 중심을 이루며, 최근 1년 거래도 월세 5건·매매 4건·전세 3건으로 지속되고 있습니다. 동대문구 장안동의 준역세권 입지와 초등학교 근처 특성이 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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장안동 주변 오피스텔

오피스텔두리빌딩
동대문구 장안동 · 25m · 전용 36㎡
1억 5,750만
전세2026-06-08
오피스텔J빌딩
동대문구 장안동 · 55m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 61만
월세2026-05-21
오피스텔더 하이드 파크
동대문구 장안동 · 77m · 전용 49㎡
2억 5,500만
전세2026-05-13
오피스텔장안엘리시아
동대문구 장안동 · 143m · 전용 38㎡
3억 300만
전세2026-05-08
오피스텔장안삼성쉐르빌
동대문구 장안동 · 171m · 전용 39㎡
1억 6,000만
매매2026-04-17
오피스텔장안동 퍼스티지 더올림
동대문구 장안동 · 179m · 전용 23㎡
7,000만 / 월 55만
월세2026-04-23
오피스텔서도휴파크
동대문구 장안동 · 199m · 전용 30㎡
3,675만 / 월 38만
월세2026-02-26
오피스텔브이티스타일
동대문구 장안동 · 221m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-04-15
오피스텔유원블리스장안
동대문구 장안동 · 223m · 전용 42㎡
3억 2,000만
전세2026-06-11
오피스텔이도SPACE
동대문구 장안동 · 239m · 전용 28㎡
2억 4,000만
전세2026-05-21

위치

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서울 동대문구 장한로27길 25

단지 소개

소재지서울 동대문구 장한로27길 25
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.97% / 399.49%
전용면적34㎡ · 35㎡ · 41㎡ · 47㎡ · 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,400만 (전용 41㎡ · 2026-04-23)
5년 최고1억 4,900만 (2025-11-01)
전세 평균1억 4,740만
월세 평균보증금 2,812만 / 월 54만
전세가율 105.1% · 5년 연평균 +2.4% 상승

최근 5년 동안 공감대 오피스텔에서는 총 35건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 13건, 월세 14건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울장평초등학교 도보 4분, 서울동답초등학교 도보 7분, 장평중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 장안동 두리빌딩 오피스텔, 장안동 J빌딩 오피스텔 등이 있으며, 같은 장안동 일대의 다른 단지는 서울 동대문구 장안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 동대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

공감대 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
공감대 오피스텔은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
공감대 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 1,500만입니다. (2026-05-20 기준)
공감대 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,500만입니다. (2026-05-20)
공감대 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
공감대 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 5,669만입니다.
공감대 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 7,036만 / 월세 54만입니다.
공감대 오피스텔 전용면적은?
공감대 오피스텔의 전용면적은 34㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
공감대 오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 2층.
공감대 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울장평초등학교(도보 4분), 서울동답초등학교(도보 7분), 장평중학교(도보 9분).
공감대 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.97%, 용적률 399.49%입니다.
공감대 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
공감대 오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
공감대 오피스텔은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
공감대 오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
공감대 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,500만, 평균은 1억 8,550만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장안동 오피스텔 중에 공감대 오피스텔만한 단지가 있나요?
장안동에는 공감대 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 동대문구 장안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
공감대 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1,500만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 47.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: