하이베라스

노원구 상계동 · 2003년
7호선수락산 2분·경원선도봉역 10분
초서울노일초등학교7분·중수락중학교6분·고수락고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

하이베라스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 60만
전용 39.29㎡ · 5층
2026-04-10
월세9,000만 / 월 25만
전용 39.29㎡ · 8층
2026-02-20
월세500만 / 월 65만
전용 39.29㎡ · 6층
2025-12-31
월세500만 / 월 65만
전용 39.29㎡ · 7층
2025-11-01
월세1,000만 / 월 60만
전용 39.29㎡ · 9층
2025-10-15

하이베라스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 379만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 1억 4,900만 기준)
  • 노원구 상계동 인근 단지(1개) 평균 비교: -12.1% — 인근 평균 약 432만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
  • 전세가율: 92.0%

하이베라스는 200호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 147건이 매매 48건·전세 49건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,271만에 월세 56만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러지며, 매매는 평균 1억 4천으로 제한적인 거래가 이뤄집니다. 전용 36~41㎡ 소형 면적대로 39㎡ 거래 79건이 주력이며 1-2인 가구 임차 수요가 중심입니다. 수락산역 도보 2분의 초역세권 입지가 월세 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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상계동 주변 오피스텔

오피스텔오피앙
노원구 상계동 · 132m · 전용 23㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-28
오피스텔수락네스트죤
노원구 상계동 · 134m · 전용 32㎡
500만 / 월 60만
월세2026-04-15
오피스텔토마토파르코
노원구 상계동 · 141m · 전용 73㎡
3억 1,400만
매매2026-06-03
오피스텔보광빌딩
노원구 상계동 · 2.33km · 전용 41㎡
500만 / 월 60만
월세2025-08-14
오피스텔큐비스트빌딩
노원구 상계동 · 2.66km · 전용 24㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-02-07
오피스텔마블러스1
노원구 상계동 · 2.68km · 전용 26㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-06-02
오피스텔마블러스2
노원구 상계동 · 2.68km · 전용 33㎡
500만 / 월 70만
월세2026-05-22
오피스텔노원역 보미더클래스 오피스텔
노원구 상계동 · 2.7km · 전용 19㎡
500만 / 월 75만
월세2026-05-19
오피스텔소담빌
노원구 상계동 · 2.71km · 전용 19㎡
500만 / 월 58만
월세2026-03-18
오피스텔노빌리안골드
노원구 상계동 · 2.86km · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-09

위치

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서울 노원구 동일로 1689

단지 소개

소재지서울 노원구 동일로 1689
준공2003년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 9층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.96% / 460.05%
전용면적35㎡ · 36㎡ · 38㎡ · 39㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,900만 (전용 39㎡ · 2026-06-10)
5년 최고1억 6,000만 (2023-09-15)
전세 평균1억 3,354만
월세 평균보증금 1,756만 / 월 55만
전세가율 92.0% · 5년 연평균 +1.7% 상승

최근 5년 동안 하이베라스에서는 총 246건의 실거래가 집계되었으며, 매매 50건, 전세 49건, 월세 147건이 신고되었습니다.

하이베라스는 7호선 수락산 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 수락산 도보 2분, 경원선 도봉역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 수락고등학교 도보 6분, 수락중학교 도보 6분, 서울노일초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 상계동 오피앙 오피스텔, 상계동 수락네스트죤 오피스텔 등이 있으며, 같은 상계동 일대의 다른 단지는 서울 노원구 상계동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 노원구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하이베라스는 몇 년 준공, 몇 호?
하이베라스는 2003년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
하이베라스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,900만입니다. (2026-06-10 기준)
하이베라스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만입니다. (2023-09-15)
하이베라스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 50건이 집계되었습니다.
하이베라스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 49건 평균 보증금은 1억 3,048만입니다.
하이베라스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 147건 평균은 보증금 1,271만 / 월세 56만입니다.
하이베라스 전용면적은?
하이베라스의 전용면적은 35㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
하이베라스 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 2층.
하이베라스 주변 지하철은?
도보권에 7호선 수락산(도보 2분), 경원선 도봉역(도보 10분)이(가) 있습니다.
하이베라스 주변 학교는?
도보권 학교: 수락고등학교(도보 6분), 수락중학교(도보 6분), 서울노일초등학교(도보 7분).
하이베라스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.96%, 용적률 460.05%입니다.
하이베라스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수락산 도보 거리에 있는 오피스텔?
하이베라스는 7호선 수락산 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
도봉역 도보 거리에 있는 오피스텔?
하이베라스는 경원선 도봉역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하이베라스 준공한 지 얼마나 되었나요?
하이베라스는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하이베라스 1억대 매매 가능한가요?
하이베라스 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만, 평균은 1억 4,501만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
상계동 오피스텔 중에 하이베라스만한 단지가 있나요?
상계동에는 하이베라스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 노원구 상계동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하이베라스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,900만, 최근 전세가 1억 3,500만로, 전세가율은 약 90.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: