에스키스 가산

금천구 가산동 · 2017년
7호선가산디지털단지 7분·경부선가산디지털단지역 7분·7호선남구로 9분
초서울구로남초등학교7분·초서울가산초등학교9분·중세일중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

에스키스 가산 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세780만 / 월 23만
전용 16.65㎡ · 5층
2026-03-13
월세780만 / 월 24만
전용 16.65㎡ · 14층
2026-03-06
월세780만 / 월 23만
전용 16.65㎡ · 10층
2026-03-06
월세780만 / 월 23만
전용 16.65㎡ · 7층
2026-02-24
월세780만 / 월 24만
전용 16.65㎡ · 15층
2026-02-04

에스키스 가산 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,096만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 1억 8,252만 기준)

에스키스 가산은 200호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 70건과 월세 74건이 거래돼 매매와 월세가 균형을 이루는 특이한 단지입니다. 매매 평균 1억 8천만에 5년 최고가 2억 7천만(2023-02)을 기록했으나 최근 1년 매매 거래가 0건으로 떨어져 매매 시장의 활기가 급히 냉각된 상태입니다. 전용 16~27㎡의 초소형 면적 중 17㎡ 면적이 121건으로 압도적으로 주력이며, 월세 평균 보증금 763만에 월세 22만 수준으로 저가 단기 임대 시장이 형성되어 있습니다. 가산디지털단지역(7호선·경부선) 도보 7분의 이중 역세권 입지가 임대 흐름을 뒷받침하고 있습니다.

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가산동 주변 오피스텔

오피스텔램킨푸르지오시티
금천구 가산동 · 42m · 전용 32㎡
2억 600만 / 월 15만
월세2026-06-05
오피스텔지밸리마인드3차
금천구 가산동 · 126m · 전용 19㎡
1억 8,500만
전세2026-05-19
오피스텔비엔더포레
금천구 가산동 · 126m · 전용 27㎡
2억 4,600만
전세2026-04-05
오피스텔몽삐에뜨6차
금천구 가산동 · 139m · 전용 29㎡
2억 70만
전세2026-05-22
오피스텔라온복합건물
금천구 가산동 · 155m · 전용 23㎡
1억 8,800만
전세2026-04-14
오피스텔한강
금천구 가산동 · 170m · 전용 20㎡
100만 / 월 60만
월세2026-04-25
오피스텔비즈트위트 바이올렛 5차
금천구 가산동 · 178m · 전용 18㎡
500만 / 월 58만
월세2026-05-31
오피스텔세림프라미스
금천구 가산동 · 183m · 전용 24㎡
1억 8,300만
전세2026-04-23
오피스텔가산지웰에스테이트
금천구 가산동 · 197m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-12
오피스텔더아임
금천구 가산동 · 201m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 83만
월세2026-06-01

위치

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서울 금천구 벚꽃로56길 190

단지 소개

소재지서울 금천구 벚꽃로56길 190
준공2017년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.4148% / 989.81%
전용면적16㎡ · 17㎡ · 19㎡ · 20㎡ · 23㎡ · 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,252만 (전용 17㎡ · 2023-02-22)
5년 최고1억 8,980만 (2023-02-22)
월세 평균보증금 755만 / 월 22만

최근 5년 동안 에스키스 가산에서는 총 144건의 실거래가 집계되었으며, 매매 70건, 월세 74건이 신고되었습니다.

에스키스 가산은 7호선 가산디지털단지 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 가산디지털단지 도보 7분, 경부선 가산디지털단지역 도보 7분, 7호선 남구로 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울구로남초등학교 도보 7분, 서울가산초등학교 도보 9분, 세일중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가산동 램킨푸르지오시티 오피스텔, 가산동 지밸리마인드3차 오피스텔 등이 있으며, 같은 가산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 가산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

에스키스 가산은 몇 년 준공, 몇 호?
에스키스 가산은 2017년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
에스키스 가산 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 2,256만입니다. (2023-02-22 기준)
에스키스 가산 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,040만입니다. (2023-02-22)
에스키스 가산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 70건이 집계되었습니다.
에스키스 가산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 74건 평균은 보증금 763만 / 월세 22만입니다.
에스키스 가산 전용면적은?
에스키스 가산의 전용면적은 16㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
에스키스 가산 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
에스키스 가산 주변 지하철은?
도보권에 7호선 가산디지털단지(도보 7분), 경부선 가산디지털단지역(도보 7분), 7호선 남구로(도보 9분)이(가) 있습니다.
에스키스 가산 주변 학교는?
도보권 학교: 서울구로남초등학교(도보 7분), 서울가산초등학교(도보 9분), 세일중학교(도보 10분).
에스키스 가산 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.4148%, 용적률 989.81%입니다.
에스키스 가산 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
에스키스 가산 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
가산디지털단지 도보 거리에 있는 오피스텔?
에스키스 가산은 7호선 가산디지털단지 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가산디지털단지역 도보 거리에 있는 오피스텔?
에스키스 가산은 경부선 가산디지털단지역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에스키스 가산 2억대 매매 가능한가요?
에스키스 가산 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,040만, 평균은 1억 8,445만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가산동 오피스텔 중에 에스키스 가산만한 단지가 있나요?
가산동에는 에스키스 가산 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 가산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: