새롬스타빌

구로구 천왕동 · 2017년
7호선천왕 1분·경인선오류동역 12분
초서울하늘숲초등학교4분·초서울오류남초등학교5분·중오남중학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

새롬스타빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 19.56㎡ · 10층
2026-05-18
월세500만 / 월 52만
전용 19.56㎡ · 8층
2026-04-30
월세1,000만 / 월 54만
전용 19.56㎡ · 9층
2026-04-11
월세1,000만 / 월 50만
전용 19.56㎡ · 7층
2026-03-14
월세1,000만 / 월 50만
전용 19.56㎡ · 8층
2026-02-21

새롬스타빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 511만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 구로구 천왕동 인근 단지(1개) 평균 비교: +2.7% — 인근 평균 약 498만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 9.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 110.0%

새롬스타빌은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 45건이 매매 10건·전세 12건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,600만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 + 중간대 월세 형태가 정착되어 있으며, 매매는 5년 최고가 1억 10천(2024-11) 수준에서 거래되고 있습니다. 전용 20㎡ 초소형 면적대가 거래의 79%를 차지해 1인 가구·직장인 임차 수요가 절대 주력이며, 천왕역 도보 1분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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천왕동 주변 오피스텔

오피스텔네이처힐
구로구 천왕동 · 77m · 전용 24㎡
3,000만 / 월 40만
월세2026-05-30
오피스텔랑데르
구로구 천왕동 · 112m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 52만
월세2026-05-09
오피스텔더메종277
구로구 천왕동 · 562m · 전용 22㎡
50만 / 월 25만
월세2026-05-25
오피스텔쿠앤하우스
구로구 천왕동 · 579m · 전용 48㎡
2억 5,000만 / 월 10만
월세2026-05-14
오피스텔삼백리치빌
구로구 오류동 · 740m · 전용 37㎡
1억 2,000만 / 월 20만
월세2026-05-09
오피스텔해츠빌
구로구 오류동 · 843m · 전용 45㎡
2억 1,000만
전세2026-05-13
오피스텔오류동역솔리스타
구로구 오류동 · 849m · 전용 19㎡
9,500만
매매2026-05-06
오피스텔칸타빌레
구로구 오류동 · 926m · 전용 29㎡
1억 4,500만 / 월 13만
월세2026-05-28
오피스텔아크로펠리스
구로구 오류동 · 934m · 전용 18㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-25
오피스텔락스테이
구로구 오류동 · 954m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-09

위치

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서울 구로구 오류로 20

단지 소개

소재지서울 구로구 오류로 20
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.943% / 398.437%
전용면적20㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 20㎡ · 2026-05-09)
5년 최고1억 1,500만 (2024-11-06)
전세 평균1억 588만
월세 평균보증금 1,073만 / 월 50만
전세가율 110.0% · 5년 연평균 -9.5% 하락

최근 5년 동안 새롬스타빌에서는 총 71건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 12건, 월세 48건이 신고되었습니다.

새롬스타빌은 7호선 천왕 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 천왕 도보 1분, 경인선 오류동역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 오남중학교 도보 3분, 서울하늘숲초등학교 도보 4분, 서울오류남초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 천왕동 네이처힐 오피스텔, 천왕동 랑데르 오피스텔 등이 있으며, 같은 천왕동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 천왕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

새롬스타빌은 몇 년 준공, 몇 호?
새롬스타빌은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
새롬스타빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2026-05-09 기준)
새롬스타빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만입니다. (2024-11-23)
새롬스타빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
새롬스타빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 1억 6,157만입니다.
새롬스타빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 48건 평균은 보증금 1,562만 / 월세 53만입니다.
새롬스타빌 전용면적은?
새롬스타빌의 전용면적은 20㎡ ~ 36㎡ 범위입니다.
새롬스타빌 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 3층.
새롬스타빌 주변 지하철은?
도보권에 7호선 천왕(도보 1분), 경인선 오류동역(도보 12분)이(가) 있습니다.
새롬스타빌 주변 학교는?
도보권 학교: 오남중학교(도보 3분), 서울하늘숲초등학교(도보 4분), 서울오류남초등학교(도보 5분).
새롬스타빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.943%, 용적률 398.437%입니다.
새롬스타빌 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 1등급입니다 (최대지반가속도 기준).
새롬스타빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
천왕 도보 거리에 있는 오피스텔?
새롬스타빌은 7호선 천왕 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
오류동역 도보 거리에 있는 오피스텔?
새롬스타빌은 경인선 오류동역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
새롬스타빌 1억대 매매 가능한가요?
새롬스타빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만, 평균은 1억 525만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
천왕동 오피스텔 중에 새롬스타빌만한 단지가 있나요?
천왕동에는 새롬스타빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 천왕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
새롬스타빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 200.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: