자양동 608-21

광진구 자양동 · 2004년
7호선자양(뚝섬한강공원) 10분
초서울신자초등학교3분·초서울동자초등학교5분·중자양중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

자양동 608-21 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 70만
전용 23.94㎡ · 6층
2026-04-15
월세2,000만 / 월 60만
전용 23.94㎡ · 7층
2025-12-03
월세2,000만 / 월 60만
전용 23.94㎡ · 5층
2025-11-29
월세1억 / 월 40만
전용 23.94㎡ · 6층
2025-10-15
월세2,000만 / 월 70만
전용 23.94㎡ · 5층
2025-09-18

자양동 608-21 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 689만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 6,500만 기준)
  • 광진구 자양동 인근 단지(2개) 평균 비교: -34.8% — 인근 평균 약 1,057만원/㎡
  • 전세가율: 74.6%

자양동 608-21은 100호 22년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 9건 대비 월세 28건으로 월세 비중이 75%에 달하며, 월세 평균 보증금 4,689만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러집니다. 전용 23.6~29.5㎡ 초소형 면적대로 24㎡ 전후 원룸형 거래가 33건으로 압도적이며, 1인 직장인 임차 수요가 주를 이룹니다. 자양역 도보 10분의 준역세권 입지가 소액 월세 수요를 꾸준히 받쳐줍니다.

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자양동 주변 오피스텔

오피스텔더샵스타시티
광진구 자양동 · 542m · 전용 174㎡
25억
매매2026-05-14
오피스텔더 트윈2
광진구 자양동 · 643m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 69만
월세2026-04-10
오피스텔더 트윈1
광진구 자양동 · 651m · 전용 39㎡
3억 / 월 12만
월세2026-05-29
오피스텔자양동명진센트라임
광진구 자양동 · 675m · 전용 46㎡
3억 1,000만
매매2025-11-13
오피스텔광진트라팰리스
광진구 자양동 · 676m · 전용 41㎡
2,000만 / 월 145만
월세2026-04-29
오피스텔자양오피스텔
광진구 자양동 · 684m · 전용 46㎡
5,000만 / 월 83만
월세2026-05-08
오피스텔제이 타워
광진구 자양동 · 703m · 전용 13㎡
60만 / 월 31만
월세2026-04-21
오피스텔아스하임
광진구 자양동 · 732m · 전용 23㎡
2억 3,000만
전세2026-05-23
오피스텔금강태극빌
광진구 자양동 · 748m · 전용 31㎡
1억 2,000만 / 월 30만
월세2026-05-30
오피스텔타워더모스트광진아크로텔
광진구 자양동 · 788m · 전용 24㎡
1억 1,000만 / 월 50만
월세2026-06-01

위치

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서울특별시 광진구 자양동 608-21번지

단지 소개

소재지서울특별시 광진구 자양동 608-21번지
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.09% / 404.12%
전용면적24㎡ · 27㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,500만 (전용 24㎡ · 2025-03-11)
5년 최고2억 1,000만 (2022-04-10)
전세 평균1억 3,286만
월세 평균보증금 3,565만 / 월 52만
전세가율 74.6%

최근 5년 동안 자양동 608-21에서는 총 40건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 9건, 월세 28건이 신고되었습니다.

자양동 608-21은 7호선 자양(뚝섬한강공원) 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 자양(뚝섬한강공원) 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신자초등학교 도보 3분, 자양중학교 도보 4분, 서울동자초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 자양동 더샵스타시티 오피스텔, 자양동 더 트윈2 오피스텔 등이 있으며, 같은 자양동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 자양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

자양동 608-21은 몇 년 준공, 몇 호?
자양동 608-21은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
자양동 608-21 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2025-03-11 기준)
자양동 608-21 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2022-04-10)
자양동 608-21 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
자양동 608-21 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 1억 4,778만입니다.
자양동 608-21 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 4,689만 / 월세 47만입니다.
자양동 608-21 전용면적은?
자양동 608-21의 전용면적은 24㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
자양동 608-21 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
자양동 608-21 주변 지하철은?
도보권에 7호선 자양(뚝섬한강공원)(도보 10분)이(가) 있습니다.
자양동 608-21 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신자초등학교(도보 3분), 자양중학교(도보 4분), 서울동자초등학교(도보 5분).
자양동 608-21 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.09%, 용적률 404.12%입니다.
자양동 608-21 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
자양(뚝섬한강공원) 도보 거리에 있는 오피스텔?
자양동 608-21은 7호선 자양(뚝섬한강공원) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
자양동 608-21 준공한 지 얼마나 되었나요?
자양동 608-21은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
자양동 608-21 2억대 매매 가능한가요?
자양동 608-21 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 7,800만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
자양동 오피스텔 중에 자양동 608-21만한 단지가 있나요?
자양동에는 자양동 608-21 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 자양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
자양동 608-21 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 84.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: