세종오피스텔

관악구 봉천동 · 1990년
2호선서울대입구(관악구청) 4분·2호선봉천 11분
초서울청룡초등학교4분·초서울원당초등학교7분·고영락의료과학고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

세종오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 70만
전용 21.44㎡ · 5층
2026-05-17
월세1,000만 / 월 60만
전용 21.44㎡ · 5층
2026-05-15
월세500만 / 월 60만
전용 21.44㎡ · 7층
2026-04-19
월세500만 / 월 65만
전용 21.44㎡ · 3층
2026-04-17
월세1,000만 / 월 58만
전용 21.44㎡ · 7층
2026-03-25

세종오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 424만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 9,100만 기준)
  • 관악구 봉천동 인근 단지(2개) 평균 비교: -38.8% — 인근 평균 약 693만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
  • 전세가율: 99.1%

세종오피스텔은 100호 36년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 27건·월세 72건이 거래되며 매매도 일부 활발한 편입니다. 매매 평균은 9,763만으로 5년 최고가 1억 5천(2024-11) 대비 낮은 수준이며, 월세는 평균 보증금 1,982만에 월세 52만으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 21~34㎡ 초소형 면적대에서 21㎡ 49건·23㎡ 38건으로 극소형 1인 가구가 주력이며, 최근 1년 월세 22건으로 월세 수요가 지속됩니다. 서울대입구역 도보 4분의 역세권 입지가 임대·매매 수요를 함께 뒷받침합니다.

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봉천동 주변 오피스텔

오피스텔PRAVIDA 162
관악구 봉천동 · 23m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-13
오피스텔서울대입구 한양아이클래스
관악구 봉천동 · 28m · 전용 20㎡
1억 6,000만
매매2026-04-25
오피스텔한울오피스텔
관악구 봉천동 · 40m · 전용 35㎡
1억 / 월 16만
월세2026-03-09
오피스텔카카오티
관악구 봉천동 · 44m · 전용 25㎡
3,000만 / 월 68만
월세2025-09-01
오피스텔봉천동 867-12 공동주택 (대호아이피개발주식회사)
관악구 봉천동 · 50m · 전용 24㎡
1억 4,300만
매매2026-04-28
오피스텔삼일빌딩
관악구 봉천동 · 56m · 전용 19㎡
1억 / 월 55만
월세2026-05-06
오피스텔서울대역해담채
관악구 봉천동 · 61m · 전용 18㎡
1억 2,800만 / 월 5만
월세2026-04-11
오피스텔덕산스테이트
관악구 봉천동 · 61m · 전용 19㎡
1억 7,500만
전세2026-05-30
오피스텔다래오피스텔
관악구 봉천동 · 82m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-05-22
오피스텔그랜드오피스텔
관악구 봉천동 · 83m · 전용 17㎡
3,000만 / 월 65만
월세2026-05-13

위치

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서울 관악구 관악로13길 25

단지 소개

소재지서울 관악구 관악로13길 25
준공1990년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적21㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 32㎡ · 33㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,100만 (전용 21㎡ · 2026-03-19)
5년 최고1억 800만 (2021-10-29)
전세 평균9,467만
월세 평균보증금 1,611만 / 월 51만
전세가율 99.1% · 5년 연평균 -1.1% 하락

최근 5년 동안 세종오피스텔에서는 총 111건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 8건, 월세 76건이 신고되었습니다.

세종오피스텔은 2호선 서울대입구(관악구청) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 서울대입구(관악구청) 도보 4분, 2호선 봉천 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울청룡초등학교 도보 4분, 서울원당초등학교 도보 7분, 영락의료과학고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 봉천동 PRAVIDA 162 오피스텔, 봉천동 서울대입구 한양아이클래스 오피스텔 등이 있으며, 같은 봉천동 일대의 다른 단지는 서울 관악구 봉천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 관악구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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봉천동 다른 오피스텔 시세→관악구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

세종오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
세종오피스텔은 1990년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
세종오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,100만입니다. (2026-04-08 기준)
세종오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,800만입니다. (2024-11-17)
세종오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
세종오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 9,100만입니다.
세종오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 76건 평균은 보증금 1,937만 / 월세 53만입니다.
세종오피스텔 전용면적은?
세종오피스텔의 전용면적은 21㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
세종오피스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 3층.
세종오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 2호선 서울대입구(관악구청)(도보 4분), 2호선 봉천(도보 11분)이(가) 있습니다.
세종오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울청룡초등학교(도보 4분), 서울원당초등학교(도보 7분), 영락의료과학고등학교(도보 7분).
세종오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 0%, 용적률 0%입니다.
세종오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서울대입구(관악구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
세종오피스텔은 2호선 서울대입구(관악구청) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
봉천 도보 거리에 있는 오피스텔?
세종오피스텔은 2호선 봉천 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
세종오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
세종오피스텔은 1990년 준공된 36년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
세종오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
세종오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,800만, 평균은 9,763만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉천동 오피스텔 중에 세종오피스텔만한 단지가 있나요?
봉천동에는 세종오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 관악구 봉천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
세종오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,100만, 최근 전세가 8,900만로, 전세가율은 약 97.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: