더헤르미온

관악구 봉천동 · 2021년
2호선서울대입구(관악구청) 3분·2호선낙성대(강감찬) 10분
초서울원당초등학교1분·초서울봉천초등학교5분·중봉원중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더헤르미온 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 93만
전용 16.59㎡ · 5층
2026-03-21
월세1억 3,000만 / 월 55만
전용 16.93㎡ · 9층
2026-02-24
월세2,000만 / 월 100만
전용 16.93㎡ · 6층
2025-12-13
월세1,000만 / 월 92만
전용 16.59㎡ · 8층
2025-10-28
월세1,000만 / 월 104만
전용 16.59㎡ · 8층
2025-08-28

더헤르미온 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,483만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 2억 4,600만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.0% 하락
  • 전세가율: 90.1%

더헤르미온은 100호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 112건이 매매 20건·전세 25건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 7,146만에 월세 68만 수준으로 중간 규모 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 매매 평균은 2억 5천으로 일부 매수 수요도 존재합니다. 전용 15.4~18.5㎡ 초소형 면적대로 거래의 80%가 17㎡ 이하에 집중되어 1인 직장인 수요가 압도적이며, 서울대입구역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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봉천동 주변 오피스텔

오피스텔유팰리스
관악구 봉천동 · 63m · 전용 9㎡
4,000만 / 월 45만
월세2026-05-27
오피스텔K-VIEW TOWER Ⅱ
관악구 봉천동 · 158m · 전용 20㎡
5,000만 / 월 110만
월세2026-05-14
오피스텔SJ프리미어오피스텔
관악구 봉천동 · 167m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 115만
월세2026-04-19
오피스텔노들리안3
관악구 봉천동 · 183m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 103만
월세2026-03-01
오피스텔CS빌딩
관악구 봉천동 · 189m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 100만
월세2024-02-24
오피스텔우리오피스텔
관악구 봉천동 · 194m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 50만
월세2023-06-10
오피스텔WD세븐스
관악구 봉천동 · 196m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 97만
월세2026-06-06
오피스텔수아주 서울대
관악구 봉천동 · 206m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 76만
월세2026-06-11
오피스텔THE LIME
관악구 봉천동 · 213m · 전용 27㎡
2억 7,000만 / 월 9만
월세2026-05-02
오피스텔캐슬오피스텔
관악구 봉천동 · 232m · 전용 17㎡
100만 / 월 100만
월세2026-05-29

위치

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서울 관악구 남부순환로 1845

단지 소개

소재지서울 관악구 남부순환로 1845
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률55.91% / 453.9%
전용면적15㎡ · 16㎡ · 17㎡ · 18㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,600만 (전용 17㎡ · 2025-01-11)
5년 최고2억 6,500만 (2022-04-24)
전세 평균2억 2,700만
월세 평균보증금 5,146만 / 월 77만
전세가율 90.1% · 5년 연평균 -0.0% 하락

최근 5년 동안 더헤르미온에서는 총 160건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 25건, 월세 115건이 신고되었습니다.

더헤르미온은 2호선 서울대입구(관악구청) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 서울대입구(관악구청) 도보 3분, 2호선 낙성대(강감찬) 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울원당초등학교 도보 1분, 서울봉천초등학교 도보 5분, 봉원중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 봉천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 봉천동 유팰리스 오피스텔, 봉천동 K-VIEW TOWER Ⅱ 오피스텔 등이 있으며, 같은 봉천동 일대의 다른 단지는 서울 관악구 봉천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 관악구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더헤르미온은 몇 년 준공, 몇 호?
더헤르미온은 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더헤르미온 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,200만입니다. (2025-12-12 기준)
더헤르미온 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만입니다. (2021-08-10)
더헤르미온 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
더헤르미온 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 2억 2,972만입니다.
더헤르미온 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 115건 평균은 보증금 7,160만 / 월세 68만입니다.
더헤르미온 전용면적은?
더헤르미온의 전용면적은 15㎡ ~ 18㎡ 범위입니다.
더헤르미온 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
더헤르미온 주변 지하철은?
도보권에 2호선 서울대입구(관악구청)(도보 3분), 2호선 낙성대(강감찬)(도보 10분)이(가) 있습니다.
더헤르미온 주변 학교는?
도보권 학교: 서울원당초등학교(도보 1분), 서울봉천초등학교(도보 5분), 봉원중학교(도보 6분).
더헤르미온 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 55.91%, 용적률 453.9%입니다.
더헤르미온 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서울대입구(관악구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
더헤르미온은 2호선 서울대입구(관악구청) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
낙성대(강감찬) 도보 거리에 있는 오피스텔?
더헤르미온은 2호선 낙성대(강감찬) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더헤르미온 신축 오피스텔인가요?
더헤르미온은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
더헤르미온 2억대 매매 가능한가요?
더헤르미온 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만, 평균은 2억 4,919만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉천동 오피스텔 중에 더헤르미온만한 단지가 있나요?
봉천동에는 더헤르미온 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 관악구 봉천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더헤르미온 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,200만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 91.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: