포엠빌 화곡1차

강서구 화곡동 · 2023년
초서울우장초등학교3분·대강서대학교7분·대강서대학교 일반대학원7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

포엠빌 화곡1차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2억 1,000만 / 월 15만
전용 28.92㎡ · 7층
2026-04-03
월세3,000만 / 월 95만
전용 29.01㎡ · 6층
2026-01-22
월세5,000만 / 월 85만
전용 28.92㎡ · 6층
2026-01-17
월세3,000만 / 월 90만
전용 28.92㎡ · 3층
2026-01-16
월세5,500만 / 월 81만
전용 28.92㎡ · 2층
2026-01-15

포엠빌 화곡1차 시세 분석

포엠빌 화곡1차는 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 6건 대비 월세 38건이 거래돼 월세 비중 86%로 월세 중심이며, 월세 평균 보증금 9,987만에 월세 63만 수준입니다. 전용 28~29㎡ 초소형 단일 면적으로 설계된 만큼 1인 직장인 수요가 주력이고, 최근 1년 월세 16건으로 임대 거래가 활발하게 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

화곡동 주변 오피스텔

오피스텔엠제이타운
강서구 화곡동 · 19m · 전용 27㎡
5,000만 / 월 70만
월세2026-05-31
오피스텔넥시티
강서구 화곡동 · 20m · 전용 30㎡
1억 9,080만
전세2026-02-10
오피스텔서광프리메라
강서구 화곡동 · 44m · 전용 90㎡
3억
전세2026-04-16
오피스텔에벤에셀
강서구 화곡동 · 49m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-04-10
오피스텔원타워 5차 오피스텔
강서구 화곡동 · 69m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-05-23
오피스텔글로벌MJ9
강서구 화곡동 · 69m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-05
오피스텔동도 센트리움 오피스텔
강서구 화곡동 · 97m · 전용 51㎡
1,000만 / 월 90만
월세2023-10-21
오피스텔르미엘
강서구 화곡동 · 108m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 83만
월세2026-06-11
오피스텔강서구청 파크뷰 에버
강서구 화곡동 · 124m · 전용 19㎡
1억 5,600만
전세2026-06-09
오피스텔서경팰리스
강서구 화곡동 · 185m · 전용 19㎡
1억 4,000만 / 월 5만
월세2026-03-18

위치

⤢ 크게 보기
서울 강서구 화곡로 286-4

단지 소개

소재지서울 강서구 화곡로 286-4
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.91% / 419.99%
전용면적28㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균2억 4,875만
월세 평균보증금 8,804만 / 월 68만

최근 5년 동안 포엠빌 화곡1차에서는 총 44건의 실거래가 집계되었으며, 전세 6건, 월세 38건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울우장초등학교 도보 3분, 강서대학교 도보 7분, 강서대학교 일반대학원 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 화곡동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 화곡동 엠제이타운 오피스텔, 화곡동 넥시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

포엠빌 화곡1차는 몇 년 준공, 몇 호?
포엠빌 화곡1차는 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
포엠빌 화곡1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 2억 4,698만입니다.
포엠빌 화곡1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 38건 평균은 보증금 9,987만 / 월세 63만입니다.
포엠빌 화곡1차 전용면적은?
포엠빌 화곡1차의 전용면적은 28㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
포엠빌 화곡1차 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
포엠빌 화곡1차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울우장초등학교(도보 3분), 강서대학교(도보 7분), 강서대학교 일반대학원(도보 7분).
포엠빌 화곡1차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.91%, 용적률 419.99%입니다.
포엠빌 화곡1차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 III입니다 (최대지반가속도 기준).
포엠빌 화곡1차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
포엠빌 화곡1차 신축 오피스텔인가요?
포엠빌 화곡1차는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
화곡동 오피스텔 중에 포엠빌 화곡1차만한 단지가 있나요?
화곡동에는 포엠빌 화곡1차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: