서광프리메라

강서구 화곡동 · 2006년
초서울우장초등학교3분·대강서대학교6분·대강서대학교 일반대학원6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억
2026-04-16 · 전용 90㎡
5년 최고 전세
3억
2026-04-16

최근 실거래

서광프리메라 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억
전용 90.12㎡ · 3층
2026-04-16
전세2억 6,500만
전용 89.99㎡ · 3층
2025-04-21
전세3억
전용 90.12㎡ · 3층
2024-05-10
전세2억 6,300만
전용 89.99㎡ · 3층
2024-04-27
전세2억 6,200만
전용 90.12㎡ · 3층
2022-09-03

가격 추이

서광프리메라 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 388만원/㎡ (전용 90㎡ 최근 거래가 3억 5,000만 기준)
  • 전세가율: 86.2%

서광프리메라는 100호 20년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 5건·전세 11건·월세 6건이 거래돼 전세 중심 단지입니다. 매매 평균 2억 9천만으로 소규모이나 매매 시장이 일부 형성되어 있고, 전세 평균 보증금 2억 5천만, 월세 평균 보증금 3,750만에 월세 111만 수준입니다. 전용 면적대는 36~90㎡로 다양하나 80㎡ 이상 중형 면적(81㎡ 7건, 90㎡ 9건)에서 거래가 집중되어 있어 1-2인 임차층보다 가족·사무실 겸용 수요가 주를 이룹니다. 화곡동 지역 특성상 지하철 입지는 형성되어 있지 않으나, 우장초등학교 도보 3분 거리로 교육 환경이 인근합니다.

휙 등록 매물

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔넥시티
강서구 화곡동 · 29m · 전용 30㎡
1억 9,080만
전세2026-02-10
오피스텔엠제이타운
강서구 화곡동 · 29m · 전용 27㎡
5,000만 / 월 70만
월세2026-05-31
오피스텔포엠빌 화곡1차
강서구 화곡동 · 44m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 95만
월세2026-04-14
오피스텔원타워 5차 오피스텔
강서구 화곡동 · 69m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-05-23
오피스텔르미엘
강서구 화곡동 · 77m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 83만
월세2026-06-11
오피스텔강서구청 파크뷰 에버
강서구 화곡동 · 92m · 전용 19㎡
1억 5,600만
전세2026-06-09
오피스텔에벤에셀
강서구 화곡동 · 92m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-04-10
오피스텔글로벌MJ9
강서구 화곡동 · 113m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-05
오피스텔동도 센트리움 오피스텔
강서구 화곡동 · 141m · 전용 51㎡
1,000만 / 월 90만
월세2023-10-21
오피스텔금강누리빌
강서구 화곡동 · 152m · 전용 25㎡
8,000만 / 월 26만
월세2026-03-18

위치

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서울 강서구 화곡로 292

단지 소개

소재지서울 강서구 화곡로 292
준공2006년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.47% / 647.9%
전용면적36㎡ · 76㎡ · 81㎡ · 84㎡ · 90㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5,000만 (전용 90㎡ · 2025-05-07)
5년 최고3억 5,000만 (2025-05-07)
전세 평균2억 7,800만
월세 평균보증금 4,000만 / 월 110만
전세가율 86.2%

최근 5년 동안 서광프리메라에서는 총 22건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 11건, 월세 6건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울우장초등학교 도보 3분, 강서대학교 도보 6분, 강서대학교 일반대학원 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 넥시티 오피스텔, 화곡동 엠제이타운 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

서광프리메라는 몇 년 준공, 몇 호?
서광프리메라는 2006년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
서광프리메라 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 4,500만입니다. (2025-05-18 기준)
서광프리메라 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 5,000만입니다. (2025-05-07)
서광프리메라 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
서광프리메라 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 2억 4,976만입니다.
서광프리메라 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 3,750만 / 월세 111만입니다.
서광프리메라 전용면적은?
서광프리메라의 전용면적은 36㎡ ~ 90㎡ 범위입니다.
서광프리메라 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 5층.
서광프리메라 주변 학교는?
도보권 학교: 서울우장초등학교(도보 3분), 강서대학교(도보 6분), 강서대학교 일반대학원(도보 6분).
서광프리메라 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.47%, 용적률 647.9%입니다.
서광프리메라 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서광프리메라 준공한 지 얼마나 되었나요?
서광프리메라는 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
서광프리메라 3억대 매매 가능한가요?
서광프리메라 최근 5년 매매 최고가는 3억 5,000만, 평균은 2억 8,640만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 서광프리메라만한 단지가 있나요?
화곡동에는 서광프리메라 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서광프리메라 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4,500만, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 87.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: